天河|从“走鬼天堂”到“互联网” “小镇：唐下街华丽蜕变

近年来，唐下街利用现有村社集体物业，按照“清洁、整洁、安全、有序”的要求，打造了5个大规模创新空间和4个孵化器，促进了辖区内产业结构的升级转型。

旧工厂已成为大规模创新空间或孵化器，吸引了一批高新技术企业，促进员工素质的提高；改变街道的整体形象，使城市村庄的“水浸路”平坦整洁。唐下街祥龙社区党支部书记、居委会主任钟浩强是唐下村民，对唐下街近年来的变化有着深刻的经验。

天营创意园立面改造效果图

“走鬼”少了，环境更美了

据唐下街党委书记谢长林介绍，近年来，唐下街按照“更清洁、更整洁、更安全、更有序”的要求，加强城市环境治理，城市管理执法人员每晚工作到11点，大力整改“五类车”、“六乱”等情况，特殊地段再进行专项整治，城市面貌有了很大提升。

唐下街包括唐下和唐东两个村庄，辖区内有大片典型的城中村。几年前，走在小巷里，头顶的“三线”遮住了天空和太阳，阳光稀少；地面坑坑洼洼，雨天路面水浸影响交通；街上到处都是“银屑病”；“五类车”横冲直撞，安全隐患严重；“走鬼”占道，治安环境堪忧。但现在再走进唐下街，完全是另一种气象：“脏乱差”不见了，环境更加美丽。钟浩强说:“环卫工人对沟渠的清理更到位，村里的卫生死角也减少了。”

唐下村巷子里凌乱的“蜘蛛网”不见了

大山街龙葵钟公祠附近租来的钟叔叔对环境的变化有着深刻的理解：“过去，下雨时地面积水。他不小心踩到一块砖头，脚上满是水。后来，路又铺好了，好多了。下雨天，你可以放心大胆地走路。如果卫生改善，街上的气味就会少得多。”

江门棠下镇小巷子

唐东村玉桂街平坦的路面

村社集体物业升级转型，价值大大提高

唐下街人口众多，农民工20多万，出租屋多，给社会管理带来了很多困难。唐下街有许多大摊位、小商店和手工作坊。劳动人口密集，员工素质相对较低。如何缓解庞大人口带来的社会治理困难，改变唐下街的整体形象？唐下街想出了促进村社集体物业转型和人口结构优化的方法。

自2015年以来，唐下街辖区内的互联网创意园如雨后春笋般涌现。小e从唐下街党委书记谢长林处了解到，到目前为止，唐下街共有5个众创空间和4个孵化器，吸引了一批高新技术企业入驻。据了解，位于唐东村的远洋新三板企业孵化培育基地是唐下街建成的第一个创意园区，企业入驻“互联网” ”、主要是生物医学、智能制造、游戏动画等领域的创新型企业。截至2016年12月，园区已引进60多个创新创业团队(项目)，创建就业岗位1500多个，年产值约1.6万元。

远洋新三板企业孵化基地

唐下街天英建博览会原本是一个集建材、家具、设计为一体的大型装饰材料采购专业市场。在过去的两年里，天营建筑博览会迎来了全面升级改造，转型为园林式办公楼，更名为天营创意园。截至去年年底，该创意园已进入210多家企业，带动就业人数超过2000人，年产值超过20亿。盛达电子信息创新园位于上海俱乐部，主要是手机游戏，已成为一个小型“游戏王国”，聚集了108家游戏动画企业，其中不乏新第三董事会上市企业。

第三期盛达电子信息创新园第三期

80后村民梁先生为此感到自豪:“这些创意园让唐霞看起来更高。除了大摊位，朋友聚会还可以去创意园的咖啡馆。”

谢长林认为，几个公园的建成不仅降低了消防安全风险，改善了公共安全状况，而且大大提高了村庄和社区集体物业的价值。”2016年，唐下街的GDP增长位居全区前列。”

改善生活环境带动租金上涨

许多高新技术企业进入唐霞的主要创意公园，直接改变了员工的结构，员工具有高学历、高素质的特点。他们对生活环境的高要求也导致了周边房屋租金的上涨。

唐下万科泊寓由旧厂改造而成

钟浩强告诉记者：“许多在创意园工作的白领都住在附近。他们会选择住在公寓或光线好的地区。创意园周围的环境越来越好。许多房东将房屋承包给二手房东。二手房东将升级房屋，增加新的家具、空调等设施。当生活条件提高到更高的水平时，租金就会上涨。”

房东陈女士说：“一栋没有空调的十多平方米的房子可以租到六七百元，但有家具和空调的房子可以租到几千元，非常受欢迎。”

【记者焦何结】

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