直击武汉大水围城：5公里上班路 她走了四个小时
惠州guan式服务。7月5日，武汉终于有了一点晴天。在此之前，暴雨已经冲刷了这座城市近10天。这样的晴天给了人们喘口气的机会。然而，好天气只持续了几个小时。深夜更大的暴雨伴随着可怕的雷声和闪电。深圳哪里有95或98水汇。
雷声，就像耳朵里的爆炸，甚至是地上暴雨的声音，都足以唤醒睡着的人。《成都商业日报》记者站在15楼向外看，黑暗中，暴雨和闪电似乎连接着天地，暂时无法区分两者之间的界限。记者无意识地从封闭的窗户向后退了几步，不敢直视大自然的咆哮。
很难形容这场大雨的情况。根据武汉市防洪办公室提供的最新信息，自7月5日20时起，武汉市普遍暴雨，局部暴雨，至6日10时武汉国家基本气象站记录的数据，武汉市主城区14小时降雨229.1mm。自6月30日20时起，这一轮强降雨历史罕见，自气象记录以来，一周持续降水量超过了该市的最高值。
官方通知:武汉49辆车无法通行
光谷尚都酒店400不限次
风、暴雨、巨雷、闪电，这样的气候让人一夜难眠。连续多日的暴雨，让江城不堪重负，夜夜望海。天津小巷子里100块钱的爱情。
“光谷紫松枫林尚城小区地下车库全部淹没，洪水中甚至有近200辆车连车顶都看不见。”；“街道口小学1米高的大门已经完全淹没”；“汤逊湖告急，道路全淹”“江夏告急，房屋成孤岛”...
人们在朋友圈里转发了自己的经历，武汉官方也在不断发布预警信息，有49个路段被淹没的汽车无法通过。罗湖碧水湾几号可以干。
路上的汽车在暴雨中淹没了轮胎甚至屋顶，有些汽车甚至漂浮起来。汽车就像一艘船漂浮在路上，与路上的橡胶艇交错，这不再只是人们谈笑风生的场景。人们不能在某些路段行走。一些骑电动汽车的人试图通过汽车的重力向前推进，但转眼间，电动汽车卷入洪水中，消失了。
许多单位连夜发出假期通知。没有收到通知的人，还没出门，就被满城的洪水挡在了家里。杭州下沙大学城1000一次。
潘李芬的家在武汉南湖社区，是武汉最严重的地区之一。它主要依靠几个穿过铁路的涵洞与市中心相连。通常，如果有轻微的暴雨，南湖社区通往外部世界的大部分道路将被切断，更不用说大雨了。
潘李芬是武汉铁路医院的护士。她的家离医院只有四五公里，但她需要经过涵洞。她通常只需要10分钟就能开车。在最近的雨天，涵洞里的水最深有四五米。她甚至不能通过公共汽车。她绕道涉水，走了一个小时。
昨天的大雨使潘李芬的路更加艰难。她提前四个小时出发。
一夜暴雨，潘李芬睡不着。她是两个孩子的母亲，她的小儿子还不到一岁。每次闪电和雷声都会吓到她的小儿子哭，她不得不整晚抱着儿子。这场雨一直持续到她出发。
司机在公交车上被困4小时，拿出面包分吃
走出社区，潘李芬被洪水包围着。当她赤脚走到涵洞口时，她发现前面的人还没有走到一小半。水已经很深了。人们不得不回去，沿着铁路线寻找可以通过水的地方。
潘李芬出发时，住在南湖社区的简军也开始赶往工作单位。他一夜没睡。半夜，他听说社区地下车库可能有水。邻居们互相唤醒，把车停在社区外的路上。果然，早上他发现地下车库里的水超过1米。不幸的是，他们停在路边，水深超过轮胎，几十辆车都被浸泡了。
他没有时间爱这辆车，所以他不得不穿过膝盖上的水，一步一步地靠近工作单位。他不必经过涵洞。虽然这辆车不能在路上通行，但他终于坐上了一辆817路公交车。通常，他可以在40分钟内到达7公里外的单位。深圳400包吹。
他很幸运。一夜暴雨过后，武汉的高架桥和路边挤满了私家车和公共汽车。许多公共汽车的路线被洪水前后切断，被困在岛上。人们等了三四个小时，很少看到公共汽车。
在南湖社区和其他地区，像潘李芬和简军这样必须工作的人并不多，大多数人选择呆在家里。当时是武汉工作的高峰期，但路上行人和车辆很少。
朋友还劝潘李芬请假，她回答说：“病人第一。我是护士，想办法也要第一时间到病人身边。”
一个小时后，沿着铁路线跋涉的潘李芬终于找到了水深只有膝盖的地方。她又向医院方向滴水了。Spa一条龙。
就这样，他们在上班的路上。简军在公交车上花了4个小时，车开出去还不到5公里，周围水深，人们下不了车。江夏纸坊一道口服务。
四个小时对人们来说绝对是一种痛苦。车不能走路，司机拿出一大袋面包。考虑到下雨天任务繁重，他可能没有时间吃饭，他提前准备了一袋面包作为一天的口粮。但他主动把面包给了车里的女人、老人和孩子，让他们在恐慌中得到甜蜜的安慰。
乘客要求司机留下名字，他笑着遮住了工作卡。
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她提前7个小时出发，上班路10多公里。武汉光谷one39饼子。
走了近四个小时后，潘李芬终于到达了医院，但她被同事们感动了。”我们都在值班。我听说一些90年代后的年轻护士把电动汽车推进了水坑，只是去医院工作。”
潘李芬在三甲医院工作，还负责周边10多公里范围内的120项急救任务，包括南湖社区大部分滞水严重的地区。
医院门诊病人不多，但急诊病人不断，多为暴雨路上意外伤害、家中心脏病等突发疾病，两辆救护车不间断往返。
潘李芬刚刚从急诊护士长的岗位调离，而昨天，她和同事们又走进急诊室，特意赶来增援。
潘李芬拍了几张120名同事救援的照片。他们脱下鞋子，卷起裤腿，把急需救援的病人抬出来，甚至没有时间给自己打伞，浑身湿透。他们举起的担架就像水中的船。
当潘李芬到达医院时，武汉同济医院的护士李峰也沿着潘李芬走过的路去了医院。然而，她工作的医院更远，有10多公里，不得不穿过长江大桥。她预计将在7个小时内到达，正好赶上夜班。
白班结束后，潘李芬和他的同事们没有回家。他们中的大多数人选择住在医院里。雨太大了。他们担心第二天回家后不能准时到达医院；他们还担心晚班同事被困在水中；他们更担心暴雨天急救任务繁重，医务人员不足。他们必须和夜班同事一起值班。杭州下沙怎么找大学生。
潘李芬告诉记者，最好不要写我：“我只是正常工作，没什么特别的，很多比我更努力的医护人员”。杭州下沙大学城400元2小时。
像潘李芬这样的普通人在大雨中履行了自己的责任。武汉南湖社区宝安浦源社区的一名居民在深夜发布了一个朋友圈：“在大雨中，普通人给了我们无尽的感动。就像一大早，暴雨肆虐最严重的时刻，我透过窗户看到社区巡逻保安的手电筒发出的光，照亮了黑暗的雨夜。我的心突然涌起了一股暖流和感动。”
这是恶劣天气中人们心中的一盏温暖的灯。但人们也希望，当阳光明媚的日子到来时，人们仍然能记住这场雨。在下一场暴雨中，他们可以少陷入，不再陷入大海和水中。
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济阳楼市，进入阴雨天。
2017年，全国TOP20房地产企业济阳疯狂圈地时，走的是同样的套路，高端、精品、人居改善、感情卡、园林卡、精工卡...让三四线人充分认识到“房价不是无缘无故涨的”。总之，要有姿态，要高高在上，要贵得合理。如果价格下跌，TOP20将从祭坛上消失。而降价的洞一开，就意味着连开发商都认了，这个市场，不服。
(一瞥济阳街)待拆迁区简陋快餐房04。
假如市场真的很好
价格绝对不能下跌
2018年某楼盘高层产品售价已达7400元，现跌至7000元左右；
2018年8月，某楼盘首次开业8900，精装一度高达13000套，今年3月，50套房以6500元的价格进入市场；
2018年9月，某楼盘开盘8400，2018年12月，业主因降价至7600到售楼处拉横幅维权；
特价房、团购房、低于周边房地产价格等词汇开始活跃在房地产顾问和中介的朋友圈中。济阳房地产市场阴天的号角已经响起。城中村坐门口等客。
从14年4180元到18年8424元膘城中村生意失败出来卖。
济阳也曾阳光灿烂
济阳常住人口约56万，城市常住人口约10万。许多济阳人的工资是3000甚至2000英镑。当然，“统计数据”显示，人均工资为4776元。作为一个非著名的十八线小县，没有著名的行业和外来人口。仅凭这个工资水平，你很难想象济阳人民是如何支撑如此昂贵的房价的。城中村转了半天还是觉得穿风衣。
2012年，帝华北岸新城平均价格为3600元/㎡，2017年约7200元/㎡；
博纳龙域天城于2014年12月开盘，平均价格为4180元/㎡，2018年均价8200/㎡；
2016年，济阳平均房价5180，房价上涨10.8%；下雨天打伞城中村。
2017年，济阳房价均价7700，房价上涨33.2%；
2018年，济阳平均成交价8424，房价上涨9.4%。
更神奇的一幕是，2018年2月14日，济阳楼市限售限贷限价，毛坯房单价不得高于9000元。在震惊全国的同时，这里也有一些无银322的味道。毕竟当时市场一般卖8000多，9000的限价不像敲山震虎，而是说这里8000多栋楼还是合理的，9000多栋楼不合理。政策一出来，房地产顾问的腰板就挺直了，妙哉妙哉！城中村下雨天小巷等客。
北跨、划区、拆迁
三驾马车拉动房价
2017年是济阳楼市腾飞的第一年，2018年神话延续，2018年下半年至2019年初逐渐降温。下雨天城中村撑着伞。
在济阳楼市的大步前进中，有济南人的狂热身影，有济阳拆迁户的财大气粗，有T0P20房地产企业的推波助澜。当然，背景音乐是一首充满激情和雄伟的进行曲，如“撤县设区”、“新旧动能转换试验区”、“棚改旧改”。雨天城中村街口等客。
(1)分区、北跨、无限购...济阳已成为济南投资者的热点
2017年4月，济南限购升级，章丘、长庆纳入限购范围，但济阳没有。撤县划区的小道消息和北跨的好消息，让济南主城区的投资者挥舞资金进入济阳市场。
白沟找姑娘。
(2)万亩拆迁，万人搬迁，济阳拆迁户不差钱
2017年9月，济阳市实施了老城区五个区域和滨河新区的拆迁改造目标，涉及24个村庄和4000多户，形成了“万亩拆迁、万人拆迁”的良好局面。1775户国有土地居民均采用货币安置，其中40%为纯货币，60%为房票安置。在过去的两年里，几乎每个售楼处都能看到一两个不缺钱的拆迁户。西安三官庙城中村小巷等客。
(3)TOP20房地产企业布局济阳，疯狂圈地福州城中村小巷等客。
2017年10月29日，济阳县集中签约8个项目，合同签约金额达719亿元。
2017年11月25日，济阳地王出现，土拍楼面价4545元/㎡，济阳房价已进入“万元时代”，超过济南东城万科龙湖城市之光，龙湖春江月明地价！雨天在城中村等客。
对于没有时尚和三尺浪的开发商来说，在济阳的许多积极影响下，不引领一波公众舆论只是为房地产“常规之王”的身份感到遗憾，“划分”和“拆迁货币补偿”的概念新闻哄抬了房价。2017年上半年，济阳房价飙升。
大白天坐在门口等客。
市场供过于求下雨天城中村坐在街口等客。
房子足够在济阳卖5年半
2017年，住宅用地供应约593亩，规划建筑面积约111万亩㎡，济阳2018年交易了36块住宅用地，建设用地面积104.83万㎡，规划建筑面积226.17万㎡，供应交易是过去两年的总和。
2017年济阳楼市销售额47亿，销售面积61万㎡。2018年济阳楼市销售额约65亿元，成交面积77万元㎡，上半年交易42.6万元㎡，下半年交易37.2万元㎡，房地产市场的下滑已经出现。也就是说，根据2017年的销售面积，仅2017年和2018年的供应就足以在济阳销售5年半。
(2019年4月，济阳市场可售套数7507套，相当于2018年济阳全年住宅交易套数。)
韭菜断茬
急需吸引人的产业
主城区共有10万人，建设安置房近2万套，商品房供应3万多套(2017年和2018年住宅建筑面积337万套㎡，按照100㎡每套计算，供应套数为3.37万)，下一套房子卖给谁，这是个问题。
2017年，三箭安置房总规划户2326户，滨河安置区总规划户4128户，菅家社区二期安置房2504户，共8958户。
2018年，部分居民利用老城区产权交换区剩余的1107套安置房进行安置。同时，雅居园四区以南新建安置区，占地200亩，拟建安置房约3500套，主要安置老城区二期拆迁居民。
2019年，计划实施“城区二期棚户区改造、济阳街道办事处金家居等城中村改造、济北街道办事处王荣居等城边村改造、回河街道办事处冉家居等城边村改造四个棚户区改造项目，共征收拆迁3309户，安置房建设6948套。
投资者？在不炒房的环境下，投资者早已消失无踪。
拆迁户？在第一次和第二次拆迁中，拿到钱的拆迁户已经走到了尽头。2018年取消货币化安置补偿，第六次拆迁覆盖全县。买得起的人已经买房了，买不起的人会来接手。更何况滨河社区第一期拆迁户已经搬迁，三箭社区年底搬迁，家家户户手里拿着两套房的日子不远了。
新济阳人？北跨，新旧动能转换试验区，这么多亿资金的项目，总能带来一些人（jiu）才（cai）对吗？这个行业能吸引多少人，真的是济阳房地产市场的机会。需要注意的是，试验区不仅是济阳，济阳只是东翼，所占比例很小，具体能分享多少人才红利，还不得而知。
(在先行区规划中，济阳只占一个小圈)
济阳风雨欲来
冷冷清土拍市场
在土地市场上可以看到济阳楼市的晴转阴。
2017年，济阳地王土地面价4545元/㎡，龙湖春江岳明的地价超过济南东城万科龙湖城市之光。
2018年，济阳供应住宅用地44宗，交易36宗，其中上半年交易35宗。下半年只交易了一块住宅用地。
2018年下半年“变冷”，2019年春天，济阳土地拍卖市场“滴水成冰”。2019年，共有9块土地拍卖，其中商业金融用地4块，住宅用地1块。
位于纬一路南、经四路西、富阳街北，占地面积148820.20㎡，建筑面积372050.5㎡，容积率2.5，起拍地板价格2419元/㎡。
我们都知道市场很冷，但济阳市场很冷，这种情况仍然让很多人低于眼镜。市中心位于幼儿园、小学、中学周边，离济阳区中医院、济阳口腔医院不远。这么好的位置也被拍摄了，开发商的信心可以想象出来。
土地拍卖被冻结，拆迁被推迟。据说济阳三期拆迁从3月推迟到5月。市场低迷，土地不能出售，没有资金，自然不能拆除。
济阳楼市的“天阴”，但对济阳人来说，房价下跌是房住不炒的大环境，下天“放晴”。
展开济阳地图，不禁想问，楼市的多米诺骨牌还能持续多久？
济阳天阴了，下一个会是谁？
(一瞥济阳街)
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纵观济南十年土拍史，卧看楼市风云变幻
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62t 评论于 [2025-06-19 18:03:59]
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