重磅！6月，九江土地市场共计16.62亿元，成功拍摄了5块地块

6月25日，九江土地市场迎来三连拍，一天共成功转让三块地块，至此，六月份九江土地拍卖大戏也落下帷幕。6月，九江土地市场继续“红五月”火爆，成功转让5块地块，共土地面积288.893亩。6月，九江土地市场筹集资金16.62亿元，吸引了荣喜、南昌亿拓、九江城市投资、中广房地产、新旅等房地产企业。在房价一路看涨的市场情况下，面粉价格有哪些变化？请跟随新浪小编来看看每一块地的情况。

1.DGA2019007地块

这片土地的整个土地拍卖过程非常缓慢，没有激烈竞争的战斗感。竞争价格几轮就成交了。这笔交易的结果让很多人感到惊讶，但仔细想想，虽然出乎意料，但也是合理的。必须到旬阳区的地王是中基学府的土地。当时交易楼面价6805元/㎡，现在中基学府的平均售价约为1.8万元//㎡，纵观整个九江，无论哪个地区，这样的房价还是让很多购房者望房兴叹！此外，目前的经济环境不好，但购房者对买房越来越理性和周到。如果这块地刷新了地王的价格，必然会接近7000元/元㎡当面粉的价格高于市场上一般面包的销售价格时，有多少人真的会买这个还没出来的“面包”要卖什么样的高价？

2.DGB2019002地块

6月20日，九江中广房地产有限公司位于连溪区十里街DGB201902地块，以545万元/亩成功拍卖，总成交价5.26亿元，成交地价4088元/亩。㎡，30.07%的溢价率。由于早期上市信息的一些要求和条件，许多人认为土地不会拍摄很高的地面价格，甚至可能以底价交易，然而，土地市场就像一个淘气的孩子，反复无常，难以捉摸，我们再次打脸。与6月11日人民路绿豆湾的土地相反，土地拍卖现场非常燃烧和令人兴奋。经过两个多小的67轮投标，地面价格超过了许多人的预期交易。

DGB2019002地块位于连溪区十里街，东至海军用地，南至连溪河，西至九莲北路，北至学院路，紧邻九江学院商业区。该地块占地96.58亩，属于商住用地(商业建筑占建筑面积的5%)。该地块周边配套设施齐全，交通便利，教育资源优越，医疗资源和周边超市齐聚一堂。周边有恒大御景等成熟社区，生活设施丰富；靠近连溪区第一小学、连溪区第一中学、九江职业技术学院；万达广场、联盛购物中心等商业区，未来房价将上涨！

3.GA2019008地块和DGA201909地块

6月25日上午，九江市城建投资有限公司以379万元/亩成功拍卖了连溪区火车站南广场以西、规划路以南DGA201908地块，成交总价0.73亿元/亩，成交楼面价2274元/亩。㎡，溢价率0%；南昌亿拓房地产开发有限公司3号、九江城投房地产开发有限公司成功竞价485万元/亩，总成交价2.61亿元，楼面价3306.85元/亩㎡，13.85%的溢价率。

九江二亩地玩一次多少钱

DGA2019008地块最终以底价交易，可能只有19.266亩，因为面积相对较小，该地块的属性为商业用地。DGA2019009地块交易也很快，溢价率为13.85%。总的来说，这两块地的价格并不令人惊讶，更不用说连溪区之前拍摄的五块地的价格了。

这两个地块都位于火车站和汽车站旁边，属于连溪区核心区，浔南区中心，周边配套设施齐全，交通便利，教育配套设施优质。在商业方面，这两个地块被万达广场、铜锣湾广场、大润发超市、五金建材城等环绕。至于位置，这两块地真的无可挑剔，地理位置优越，配套醇熟。然而，土地拍卖的价格并没有上涨，这可能与该公司有关。5月21日，南昌亿拓房地产开发有限公司陆续拍摄了火车站旁边的两块土地、九江城投房地产开发有限公司获胜，这两块地块最终被这两家公司低价收入。

随着九江土地拍卖市场的风起云涌，连溪区土地出让频繁，未来连溪区的房地产市场肯定会越来越热闹。此外，在这场战争之后，南昌亿拓房地产代理发展有限公司和九江市城市投资房地产开发有限公司共同赢得了位于火车站旁的四块地块，共有150多亩的超大规模，值得期待的是，未来会给九江带来什么样的惊人规划！

4.DGC2019001地块

6月25日，新旅房地产有限公司4号地块位于浔阳区庐峰东路北侧DGC201901、九江中人置业有限公司成功竞价582万元/亩，总成交价1.06亿元，楼面价3010.37元/亩。㎡，2.83%的溢价率。

DGC2019001位于老京九水产批发市场，自今年以来，继绿豆湾棚户区改造后，迅阳区第二次土地转让，可见迅阳区土地资源稀缺，虽然面积小，但位于迅阳区老城区，聚集了九江最优质的教育、医疗资源，无论位置、周边配套设施和土地属性都非常优越。集各种优势于一体，业态非常成熟！

截至6月25日，九江六月的土地拍卖已经完美结束，土地市场依然火爆。九江各房地产企业仍在取得巨大进步，征地，开创新市场！通过对整个六月土地拍卖的总结和分析，不难从这些成功转让的地块中找到一些共同的特点：

第一，地段为王，学区为王。好的地段自然能吸引领先房地产企业的青睐，学校旁边的地块更受欢迎。DGA2019007地块和DGB2019002地块是最好的证明。

二、地块属性，地块属性在一定程度上决定了地块本身的价值，纯住宅用地或商业用地比纯商业用地更受房地产企业的追捧。从6月份交易的地块来看，商业用地仍然不能打破低价交易的“诅咒”。

3、虽然整个土地市场仍然像夏天一样火爆，但事实上，土地市场的交易价格并没有上涨，而是保持稳定状态，继续前进。知名房地产企业更倾向于在一线和二线城市征地。

四、整个六月，除旬阳区、连溪区成功出让的五块地块外，开发区、柴桑区均无土地出让。

在即将到来的7月，开发区将上演土地市场的强烈反击，刷足够的存在感，将在同一天拍摄5块地块，到目前为止，7月九江将有7块地块转让，必须7月土地拍卖将把九江土地拍卖带到一个新的高潮，七块地块最终会花，让我们等待7月土地拍卖，看到主要房地产企业进入九江，为九江房地产注入新鲜血液和力量！

文章来源：乐居买房

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