重磅！房东税正式落地！福州租金飙升！你还没买房吗？

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不，春节刚回来，很多房东开始涨房租！

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其他城市的租金在上涨，那么福州的租金呢？福州保利香槟扫黄。

根据中国房价市场平台最新数据，2021年1月全国城市住宅租金排行榜，福州租金38.78元/月/㎡，环比增长4.35%，同比增长10.29%，居全国第11位。福州保利香槟乒乓。

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从地区上看，只有长乐租金在1月份在福州6区下跌，其余都在上涨。福建保利香槟国际。

鼓楼区平均单价最高，44.42元/月/㎡，最低长乐区，27.15元/月/㎡，仓山区环比增长最多，达到6.6%。

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我们来看看各区的具体情况。↓↓↓

数据显示，上月鼓楼平均租金为44.42元/月/㎡，环涨2.34%，同涨11.1%。

保利天悦、华润万象城、七星景、冠亚广场、北大公寓等社区是最近鼓楼租金较高的社区。

数据显示，上月台江租金为40.28元/月/月㎡，环涨4.17%，同涨16.33%。

近年来，富力中心、融信双杭城、中庚书香大第、万科金域中心、金融街万达广场等社区租金较高。

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数据显示，上个月晋安的租金为40.33元/月/㎡，环涨3.78%，同涨4.5%。

近年来，保利香槟国际、岳峰园、融侨悦城、岳峰新城、福盛钱龙珠宝城、天玺等社区租金较高。保利香槟苑。

数据显示，仓山上个月的租金为36.14元/月/㎡，环涨6.6%，同涨13.52%。

最近仓山区主要有融侨外滩、融侨观邸、三盛滨江国际、滨海嘉年华、金建等社区租金较高。

数据显示，上个月马尾的租金为31.78元/月/㎡，环涨2.56%，同涨4.29%。保利香槟。

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近日，东方名城河郡、名城龙域、名城紫金轩、凯隆橙仕公馆、华润紫云府等社区主要在马尾区租金较高。

数据显示，上个月长乐的租金为27.15元/月/㎡，环跌1.7%，同比下跌10.02%。

近年来，泰和名城、皇庭首占一号、滨江望郡等社区租金较高。

数据显示，闽侯上个月的租金为27.83元/月/㎡，环涨3.19%，同涨0.86%。

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此外，鼎原一些房地产经纪人表示，最近关于租赁的咨询数量增加，许多租赁房屋的价格略有上涨。

福州房租为何上涨？

一是年后返工潮导致租房需求进一步增加。

假期前，由于租户返乡、明年换工作、实习后返校、城市发展等原因，空置住房数量显著增加。为了减少空置，许多房东降低了租金。节日过后，农民工陆续返回榕树，租金需求增加，住房紧张，租金略有回升。

二是促进城市更新和拆迁。

一方面，低价租赁房屋的供应减少，另一方面，拆迁的租赁需求增加。随着需求的增加和供应的减少，租金自然会上涨。

此前，由于闽侯的大规模征地拆迁，一些网民提出，大规模拆迁将导致居民租房困难，租金上涨。

街道办事处回复说，一个城市的发展需要经济带动，因为征地拆迁后租金上涨。房租上涨是村民的自愿选择。

不仅如此，许多地方开始尝试房东税，未来的税收很可能会直接转移给租户。

云南省：“房东税”正式实施，最高征收20%

根据税务局的公告，自2021年1月1日起，租赁所得按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

出租房屋按10%征收，非出租房屋按20%征收。

湖南:个人出租住房减税10%

2019年11月5日，湖南省税务局宣布，个人应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，将湖南省自有或租赁的房屋出租给承租人并取得租金或其他经济利益。

此外，个人所得税按10%的税率征收，应纳税所得额不包括本次租赁缴纳的增值税。

河北：在5%至10%的租金收入范围内核定税额

根据政策要求，如果个人出租或转租的房屋不能提供其成本描述，则应缴纳5%-10%的应纳税所得额。自2019年10月1日起生效。

以后福州会不会跟进，房租会怎么样，值得思考。

据说房子是栖身之所，家是灵魂的港湾。有条件的话，租房比买房好。

一方面，租金继续上涨。

另一方面，去年疫情下很多地方没有房地产被遣返的消息依稀可见。

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同时，买房可以抵御通货膨胀。

根据央行1月份发布的2020年金融统计报告，12月底广义货币(M2)余额218.68万亿元，同比增长10.1%。这是M2连续10个月的两位数增长。

财政部的数据来源|仅供参考

需要注意的是，2020年1月底，这个数字是202.31万亿。

对于普通大众来说，M2的增加意味着央行在印钞上发钱。换句话说，一年内，全社会流通的资金增加了16万亿元。

货币宽松，通货膨胀率上升，但买房可以买断未来多年的租金上涨和通货膨胀风险。因此，买房是抗通货膨胀的。

那么，在福州，你选择承担租金还是抵押贷款？欢迎扫码进群交流~

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