2019年毕业租赁季，大连租赁交易量同比增长51.5%

天气越来越热，随之而来的是2019年毕业季的到来。今年，全国普通大学毕业生预计将达到834万人，创历年新高。随着大量毕业生离开学校，进入社会找工作，“生活”已成为他们需要解决的首要问题，住房租赁市场也进入了一年的高峰期。

大连作为东部沿海城市，风景宜人，大学众多，一直受到全国大学毕业生的青睐。最近，壳牌发布了《2019年毕业季租赁市场报告》，部分数据涉及大连租赁市场。数据显示，50-70平一房/小两房是大连高校毕业生首选的租赁公寓，月租1500-2000元是大连高校毕业生最受欢迎的租金范围。

今年，大连租赁市场的热增长明显增加

2019年5月，大连市租房交易量指数同比增长51.5%，增长幅度明显。

租客多大了？

大连租客平均年龄24岁

毕业季期间，大连租户平均年龄为24.2岁，北京、上海、广州、深圳四大一线城市租户平均年龄为27.7岁。杭州、天津、西安、武汉等新一线城市租户平均年龄为25.8岁，其中北京租户年龄最高，平均年龄为28岁。房价越高，租户平均年龄越大。

毕业后选择租房还是买房？

先租房再买房占69%。

无论是一线、新一线还是二线城市，先租房后买房都是大学毕业生的首选。在大连，选择先租房后买房的毕业生占69.5%，新一线城市占69.1%，一线城市占63.7%。

房价也是阻碍毕业生买房的重要因素。

新一线城市9.5%

一线城市9.1%

3.7%

大连租赁市场价格如何？

平均租金34.1元/平均每平均租金34.1元

大连平均租金为34.1元/平方米，略高于天津、武汉等新一线城市。从城市能源水平来看，一线城市的租金明显高于新一线和二线城市。从单个城市来看，北京和深圳的租金远高于其他城市，其次是杭州和广州。平均租金最低的城市是成都、重庆和西安。

每个人都租多大面积的房子？

整租68.8平/套合租23.1平/间

大连整租平均面积68.8平/套，合租23.1平/间。

与全国一线和新一线城市相比，整租面积仅次于成都和西安，合租面积领先于其他城市。

50-70平占整租面积最大比例，约占32%，30-50平排名第二，占30%。

月租多少钱？

总租金在1500-2000元/月范围内

大连左岸经典多少钱一次

从付款方式来看，大连的合租主要是月付，整租主要是季付。以合租为例，租金收入比例约为24%。整个租金的价格范围主要集中在1500-2000元/月，占28%。1000-1500元/月，2000-2500元/月，相似，约占21%。

哪个区域的租赁市场比较热？

区域:马栏/华南/软件园

社区:MINI印象/左岸经典/东城世界

文章来源:大连站贝壳找房

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