针对南沙公寓，两个月内增值40%

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主角：亮哥

职业：小企业主

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梁哥叫朱国亮，经常有人听不清他的名字，误以为是“诸葛亮”，久而久之，朋友们就叫他“小诸葛”。

梁哥在海珠区康乐村附近开了一家小型服装厂。然而，梁哥开玩笑说，开一家服装厂只是他的兼职工作，他的路是买一栋楼。这并不奇怪。多年来，梁哥先后将工厂收入投入房地产市场，进出。平均年回报率超过20%，远优于工厂利润。

从去年年底到今年6月中旬，股市经历了半年多的“疯牛”市场，周围的朋友“下水”炒股，梁嫂子也感动了好几次，建议梁兄弟在房地产市场赚钱炒股，梁兄弟总是不动，“股市不稳定，我“不能”（广东话，粗心“看不清楚”），祈祷好钱不赚心脏病”。梁嫂子不得不拿自己的私人钱来炒股票。

从6月中旬开始，股市下跌。6月26日，上证指数大幅下跌7.40%，深成指大幅下跌8.24%，创业板大幅下跌8.91%。其中，上证指数9个交易日跌至1000点，上证指数和深成指均跌至近8年来新高，创业板也创历史上单日最大跌幅。自连续两个“黑色星期五”股市经历以来，梁嫂的私房钱账面已经亏了10%以上，后悔不已。朋友们都称赞梁哥：“仲系你最好(粤语，还是你最厉害)！”南沙万达公寓约。

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股市最繁荣的时候，梁哥做了什么？还是老本行——买楼。你买了什么楼？最近的“流行炸鸡”南沙公寓。

去年国庆期间，南沙万达广场开业时，梁大哥没有采取行动。一直追求“安全第一”的梁大哥担心自由贸易区的消息会再次失败。“如果你当时采取行动，你可能会赚更多。”去年年底，广东自由贸易区尘埃落定，梁大哥瞄准了一套首次开放的综合性项目公寓。”距金州地铁站约1公里，步行约10分钟，位置好，房屋类型也可以，销售小姐的报价不高。”

提前认购后，梁哥终于等到今年4月底公寓开盘。“当天市场‘严肃的市场震荡’(粤语真的很受欢迎)，大家都像买菜一样买楼。”然而，准备提前筹集资金的梁哥却抢到了两套单位，单价约为1.25万元/平方米，都是热门LOFT小公寓，首付50%，两套房首期投资约69万元。

现在，两个月过去了，梁哥的战绩怎么样？梁哥谦虚地说：“房子仲没有转手，很难说赚了多少钱，账面上的话也就一点点。“朋友们从上周项目第三次推货的报价推断:现在55平米的LOFT公寓(类似于梁哥两个月前购买的产品)的平均毛坯价格已经涨到了1.5万元/平米左右，也就是说梁哥的两套房子的账面价值已经达到了165万元，增值了27.5万元。按照第一期投资69万左右，梁哥的资产在两个月内增值了40%左右。

（梁栋贤）

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