赶紧买！莆田这些房子涨价，其实是因为
买房的执念是什么？
除了“孟妈妈”最喜欢的学区住宅，靠近公园的房子也越来越香，就像厦门五元湾成为富裕地区一样，是人们对生态景观生活的痴迷，莆田人买房也是如此。
在莆田，购房者坚持追求公园景观。不仅中国园林社区水涨船高，周边配套大型公园的房地产也很受欢迎。没有钢筋混凝土，只有轻松愉快。城市附近的绿肺无疑是对房地产开发的良好支持。莆田市南有玉湖，北有彩溪，很多社区都赢得了高价宝座。
莆田公园房的一般特点：贵！
公园有两个突出的功能:一是公园房价升值潜力巨大。二是具有生态宜居性。浙江大学房地产研究中心曾以杭州为例。研究表明，公园面积每增加1%，附近住宅价格上涨0.012%。
莆田有几十个大大小小的公园，包括南湖公园、玉湖环湖公园、凤凰山公园、彩溪公园、白塘湖公园、木兰滨溪公园、土海湿地公园、荔枝公园、东岩山公园、汉江人民公园等。目前，这些时代不同的新老公园已经基本开发，许多房地产社区也很多，房价已经不是以前的样子了。
莆田荔枝公园现在是什么情况
事实上，莆田这些核心区的公园绿地周围都是豪宅的聚集地。以玉湖环湖公园为例，尤其是近年来，随着尚济街的开通、环湖公园的建设和各项优惠政策的实施，玉湖板块的房价不断上涨。目前玉湖板块新房价格为1.7-2.2万/㎡之间，土拍限价也从(建发中心)限价1.2万/㎡一路上涨到1.65万//(保利联发·玉湖和悦)㎡。建发玉湖一号交房后，部分房东有信心喊到2.3万平方米，依靠能看到环湖公园落地窗的落地窗。
再来看看南湖公园的整治升级，乘着2018年第五届佛教论坛举行的东风，原来的1.2万㎡湖面扩大到2.4万㎡。依托广化寺原有的中轴线，在南湖新建中轴线，然后通过普渡桥到达广化寺。它的出现间接提高了周边名邦豪苑、南湖嘉园等楼盘的价格，平均价格基本在1.5-1.85万/平方米左右。
02头排的房子经常疯狂！
除了公园房，说白了，莆田改善客户群也倾向于木兰溪头排的房子。
从东木兰溪大桥到西木兰陂，这是莆田木兰溪的黄金流域，因为北岸已经挤满了房价高的社区，正荣府、融创兰溪大观一期、正荣润城、万科叠别墅...无一例外，这些小区的二手房普遍高于市场，甚至滨江雅郡的头排安置房也达到了1.3-1.4万平方米。
新房方面，木兰溪市区最后一个头排新房项目——联发·兰溪和悦于3月初首次开业，151套房子，316组客户，3小时内突破2.8亿！头排7#楼的金色楼层，彩票7、八轮后基本售罄，可见莆田景观头排房屋的普及程度。
此外，随着近期玉湖体育公园效果图的曝光，今年莆田水利建设重点项目——十里风景带进一步为公众所熟知。从“十里风景带”第一个项目滩地公园完工后周末将满场的热情可以预见，未来附近第一排二手房价格可能会上涨。
滩地公园
玉湖体育公园区位示意图
业内人士认为，玉湖地区乃至十里风景带沿线属于莆田房地产热点地区。未来，体育公园和十里风景带的规划将逐步实施，这将不可避免地吸引房地产开发商的参与，这可能会推动17公里风景带沿线房地产价格的上涨，特别是木兰溪头排的房屋未来将增加价值。
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暴雨致广西多地受灾 消防洪涝中营救多人
这段时间广西普降暴雨，受强降雨影响，8月12日以来，广西柳州、桂林、南宁、河池、百色5市14个县(区)出现洪涝灾害。据广西民政厅15日15时统计，此次灾害造成受灾人口7.92万人，因灾死亡6人，直接经济损失2.91亿元人民币。
法制日报
▼媒体报道▼
★[朝闻天下]广西柳州南方降雨减弱影响仍在持续一小区发生内涝消防转移3名群众http://tv.cctv.com/2017/08/16/VIDEOXiYijkBjQyKopckGOoK170816.shtml
★[新闻直播间]南方降雨减弱影响仍在持续广西柳州：一小区发生内涝消防转移3名群众http://tv.cctv.com/2017/08/16/VIDEt7BjgHpLmplg0xxw4x9v170816.shtml
★[新闻直播间]广西融安：洪峰过境部分村镇民房被淹http://tv.cctv.com/2017/08/15/VIDEAOJ9f72ybZk3n1jeBlgf170815.shtml
★[第一时间]广西融安：强降雨致一宿舍区被淹消防紧急转移23人
http://tv.cctv.com/2017/08/15/VIDEmicA4sBBIgxS3UOoLX2k170815.shtml
★[新闻直播间]广西融水：江水暴涨县城被淹
http://tv.cctv.com/2017/08/15/VIDEWFAo4CbbwMkN6zCCsaXC170815.shtml
★[新闻直播间]广西融水：暴雨致车辆被困紧急救援
http://tv.cctv.com/2017/08/15/VIDEz16XeOstF4MiW3EOt7Qe170815.shtml
★[新闻直播间]广西融水：强降雨致江水暴涨县城被淹
http://tv.cctv.com/2017/08/14/VIDEyQtzL4VCksXIOZTQnjBP170814.shtml
★[东方时空]广西融水：江水暴涨县城被淹http://tv.cctv.com/2017/08/16/VIDEWPttrgfynw6jHH6s3cTg170816.shtml
★[朝闻天下]广西罗城：强降雨致多人被困消防紧急救援http://tv.cctv.com/2017/08/16/VIDEWPttrgfynw6jHH6s3cTg170816.shtml
★[第一时间]广西罗城：强降雨致多人被困消防紧急救援
http://tv.cctv.com/2017/08/16/VIDEWbYrjV0BLUrKiNztBIKR170816.shtml
最新救援情况
8月15日，广西柳州市城区乌云密布，暴雨如注，柳江柳州市区河段水位急剧上涨。截至当日18时，柳江柳州市区段水位达85.32米，超警戒水位2.82米。
柳州滨江路
柳州滨江路一带亲水平台、公路和商铺、民房一楼几乎全部“泡”在洪水之中，随着水位的上涨，民房二楼也岌岌可危。
柳州内涝
8月15日16时40分许，柳州市消防支队接到报警称：柳州市滨江西路发生严重内涝有3人员被困，消防立即前往处置，成功将人员疏散至安全区域。
消防官兵接应被困人员
消防官兵转移被困人员
被困人员转移至安全地带
8月15日21时许，柳州市消防支队指挥中心接到报警：柳州市城中区滨江西路发生内涝，多人被困。接警后，消防官兵立即前往救援，经1小时救援，成功将人员疏散至安全区域。
接应被困人员
被困人员转移至安全地
现场洪流
8月14日中午12时许，罗城县黄金镇北盛村大桥旁有2人被河流突然升高的洪水围困，距安全地带大约100米，洪水水深据大致测量有0.5米深，水流十分湍急。消防官兵接警后立即出动，成功将2名被困者转移至安全地带。
消防官兵前往被困地点▲
消防官兵转移被困人员▲
湍急的洪水
8月15日早9时许，罗城县黄金镇义和村下木六屯1人被1米多深的洪水围困。罗城消防迅速出动，在大雨中成功解救该名群众。
被困人员
▲消防官兵持棍趟水前进
▲消防官兵为被困人员戴好防护装备
▲转移被困人员
因连降暴雨，罗城县县城内涝严重，积水最深处达到了1.3米。消防官兵前往罗城县县城各大主干道帮扶受灾群众，将多名被积水围困的群众或背或搀扶或利用橡皮艇运载转移至安全地带，将被困水中的车辆推走。
▲帮扶群众
▲转移群众
▲转移车辆
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62t 评论于 [2025-06-21 02:53:29]
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