又到毕业季 校外租房 注意事项知道多少

又到了毕业季，大量的毕业生即将进入工作场所，产生了巨大的租赁需求。最近几天，记者访问了安阳的一些大学，发现许多即将毕业的学生已经开始租房了。调查显示，超过20%的大学生在大学期间都有过校外租房的经历。为什么学生们选择在校外租房？你面临什么困难？记者走访了这一点。

目击校园附近的许多租赁广告

新的毕业季即将到来，许多大学生都面临着求职的压力。对于一些大学生来说，租房是必要的。昨天，记者走访了安阳师范大学附近的杜官屯村和后营村，发现校园周围有很多广告，包括房屋租赁广告、寻人租赁广告、租赁房屋广告等。租金的原因包括研究生入学考试、公务员考试、找工作等。

在杜官屯村私人住宅附近的宣传栏上，租赁广告占据了“一半的国家”，上面充满了招租人的电话号码。“我在杜官屯村附近的出租屋住了两年。这些租赁广告一直存在，研究生入学考试和毕业前后租房的人更多。我的许多同学也在这里租房子，因为它有自己的空间，不会影响学习。”即将毕业的学生小刘说。

一位租房者告诉记者，在毕业生求职和考研的时候，铺天盖地的租房广告往往能吸引过去的学生在广告前停留，时不时有人上前仔细检查，有的学生用手机或纸笔记下广告上留下的电话号码。

记者走访了学校附近，发现有些出租屋的广告零星贴在墙上，有些则直接在墙上写下价格、面积和联系方式。

现象房源火爆，学校周围很难找到房间

昨天上午，在后营村的一个住宅小区，记者注意到一堵墙上写着巨大的“租赁”二字，并留下了具体的电话号码。记者打电话给租赁广告。对方说房子不见了，前几天学生预订了。随后，记者走访了学校附近的几家房地产经纪人。大多数工作人员表示，学校附近的房屋最近相对紧张，大部分租金为3年至4年。“因为这里大学生多，租金便宜，租金一直在增加。一位房主说。

“在此期间，租赁客户数量显著增加，其中三分之一是针对学校附近的房子，尤其是刚毕业的大学生，以及许多准备创业的学生。”后营村一个住宅区的房地产经纪人说。据负责人介绍，最近房子短缺，学校旁边90平方米的房子更受欢迎。

记者调查发现，新的大学毕业生推动了企业周边的租赁热。”工作稳定，与朋友分享，平均租金约400元，但也可以承受。”一位房地产经纪人告诉记者，许多刚进入社会的毕业生选择分享租金，以降低生活成本。

调查20%的学生有校外租房经验

安阳后营怎么能找到大学生

那么，对于今天的大学生来说，在校外租房是一件罕见的事情吗？在这方面，记者对该市30名大学生进行了随机调查。”当我还是大三的时候，我准备参加研究生入学考试，所以我在学校附近租了一所房子，以确保我每天的学习时间。”朱孟今年被郑州大学录取。”我们宿舍有四个人。我觉得我住得更自由，大二就搬出了宿舍。”大四学生孙斌说。

调查结果显示，20%的学生有校外租房的经验。虽然60%的学生没有校外租房的经验，但他们并不排斥这一点。只有20%的学生认为没有必要在校外租房。记者注意到，校外租房的学生主要是大三、大四学生，主要是为了方便考研、实习和就业。安阳师范大学学生陈敏告诉记者，她已经开始在我市某单位实习了。如果她在单位和学校两端跑步真的很不方便，在路上花的时间太长了。“为了省事省心，我干脆在单位附近租了房子。陈敏这么说。

记者发现，随着越来越多的学生加入创业浪潮，租房已经成为他们必须考虑的事情，以便更好地开始他们的职业生涯。”在我创业的时候，我的工作和休息时间可能会与宿舍里的其他学生发生冲突。如果我住在学校的宿舍里，它会给我的室友带来不便，也可能会限制我们的发展。”王磊说。

声音学生在外面租房的父母很担心

虽然很多大学生都有过校外租房的经历，但家长们非常担心。“明明学校有宿舍为什么不住？现在的孩子太担心了。一位学生的家长说，她以前听说一些学生因为研究生入学考试和实习而搬出了学校宿舍，但一些学生搬出去追求“更自由的游戏”，她不同意。“学生的主要任务不是学习吗？学校宿舍多热闹啊！和同学一起玩，加深感情，毕业后这些人都是最亲近的人。学生家长说。

除了学习，一位家长说:“我的孩子以前一直想出去住，但我阻止了他们。王先生说，虽然孩子们住在校园里可能很困难，有很多限制，但这是非常安全的。处理这件事的人基本上是学生或老师。“如果你住在校外，你不仅要考虑人身安全，还要考虑不成熟的孩子是否会被社会上的坏人诱惑去做坏事。此外，今天的孩子基本上是独生子女，太自我了，学会与室友和谐相处也是性格的磨练。王先生说。

困难的毕业生收入不高，租金占起薪的4%

现在住房短缺，大学生租房面临什么样的情况？

记者走访发现，在房价上涨的情况下，租金也在上涨。在第一份工作工资普遍不高的情况下，一半的毕业生月租金从100元到500元不等，20%的毕业生月租金从600元到800元不等，一半的毕业生月租金占工资的20%到40%。由于收入水平和家庭背景不同，毕业生接受租金的能力也不同。20%的毕业生可以接受超过30%的比例，25%的毕业生只能用低于10%的工资支付租金。

大多数刚进入社会的毕业生因为交房租而感到压力。很多大学毕业生说租金普遍比较高，工资很难交房租。30%的大学毕业生抱怨租金太高，根本租不起房子；其他少数学生认为租金仍在可接受范围内，可以轻松支付租金。今年即将毕业的杨洋是安阳理工学院的一名学生。他在东区工作。”在学校附近租房离工作地点太远，在工作地点租房租金太高。杨洋说着自己的苦恼。

由于毕业生起薪一般较低，许多毕业生倾向于选择合租的形式，以节省开支。50%的毕业生选择和几个室友一起租房，自己住单间；此外，少数毕业生选择与室友分享一个房间。大学毕业生刘林介绍，试用期内，她的工资是1400元，目标是将租金控制在工资的30%左右。虽然她更喜欢公司附近的房子，但即使她和别人分享，租金也是500元，所以她只能选择远离公司但租金便宜的，月租金只有300元。

警惕看到签署协议

除了租金压力外，租赁纠纷也让大学生感到担忧。“随意提高租金”、“虚假住房”和“遇到黑人中介”是毕业生租房时遇到的三个主要问题。与此同时，“临时退房”和“与室友不和谐”也是许多毕业生面临的问题。

记者了解到，今天的租赁市场有很多是半年支付和年支付，需要一次性支出更多的资金。对于普通大学生来说，月租更符合毕业生的经济状况。同时，在租房之初，大学生可能需要改变住所，面临跳槽、工作中断、室友相处不和谐等可能出现的问题，年付或半年付会造成一定的经济损失。“虽然租金是主要的生活费用项目，但毕业生需要根据收入的变化及时调整其比例，以避免‘月光’或无法周转。业内人士警告有租房意向的毕业生。

最后，我们必须与业主签订租赁协议，了解租金、押金、支付方式、租赁时间等具体信息，并在签订租赁合同前与中介或业主协商，明确区分逾期违约责任。在支付租金时，你必须要求收据，并凭收据退还押金。

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