数据曝光！芜湖这10个小区卖的最好，第一个价格是2.3万/㎡

“大浪淘沙沉者为金，风卷残云胜者为王”。今年以来，芜湖一直处于冷静期，无论是新房还是二手房。

根据二手房网的最新数据，目前芜湖有4.4万多套二手房在售，但咨询相关中介后了解到，今年2月至4月下旬只有100套左右。

二手房交易数据往往能反映房地产市场的真实市场需求。

在二手房市场，流通是衡量房地产价值的重要标准。然而，许多人不知道哪些房子流通得更好。

那么，芜湖哪些社区更受购房者欢迎呢？他们不担心出售的原因是什么？

今天，WUHU房地产市场将为您展示2022年4月成交量前十的社区。结合市场环境和这些交易数据，我希望它能帮助你买房子和卖房子！

(统计不完整，仅供参考)

最新数据曝光！

芜湖这10个小区卖得更好！

根据贝壳网最新成交数据，芜湖主城区二手房成交量较多的10个小区大多集中在镜湖区、益江区等地区。

成交量TOP1：万科海上传奇

说到万科海上传说，芜湖人一定听说过。社区位于城南滨江板块。同时，每一位“希望孩子成龙，希望女人成凤”的父母都很熟悉。

社区于2016年首次交付，年限较短，内有16栋高层建筑，约3853户，社区实景也值得称赞。

小区物业是万科物业，每栋楼都配有管家。

万科海上传奇的两个学区是安徽师范大学附属小学西校区和安徽师范大学附属翠文中学中心城校区。

目前社区挂牌价格约2.3万///㎡，目前，共售出281套房。

链家数据显示，自2022年初以来，小区共售出11套房，4月份售出4套，也是芜湖市南今年在链家卖得很火的小区。

成交量TOP2：万达广场住宅楼

万达广场住宅公寓位于芜湖市中心镜湖区，北临赭山东路，南临景观湖浴牛塘。项目规划用地面积8.39公倾，总建筑面积约30万㎡，是芜湖万达的第一个项目。

万达广场作为芜湖著名的商业区，周边配套设施非常完善。万达住宅楼以公寓为主，整体户型面积小，非常适合单身人士和周边工作人员。

由于其面积小、总价低、首付少，深受许多年轻人的喜爱，在过去的4月份，社区共售出4套房，租出9套，位居榜首。

成交量TOP3：三期益江嘉园

益江嘉园是芜湖市益江区最大的安置小区之一，分别有四期，即益江嘉园徽韵小区(一期)、益江嘉园幸福逸居(二期)、益江嘉园华港花园(三期)和益江嘉园蓝湾半岛(四期)，总户数约5322户，集中在城南仓津路和南塘湖路之间。

作为一个安置房社区，内部环境确实不尽如人意，所以目前三期的挂牌价格是8943元/㎡，低于区域整体水平。由于单价相对较低，交易量好，流动性相对较高。

益江嘉园外有沿街商铺，有各种餐厅、超市等生活服务；附近有柏庄时代广场、中央城财富街等商业区，方便居民休闲、购物、娱乐。

链家数据显示，自2022年初以来，益江嘉园三期共售出13套房，4月份售出3套，这只是三期数据。

此外，自开年以来，芜湖在贝壳成交量TOP4-10社区(不完全统计，仅供参考)：

伟星玲珑湾、益江嘉园徽韵、绿地新里海顿大厦、雅旭新乐府、大发融悦东方、中央城学府一号、碧桂园镜湖家族。

芜湖这种房子

更抢手！

与新房相比，二手房社区周边配套设施一般更加完善，拿房速度更快。因此，选择二手房的朋友并不少。

从“芜湖4月份成交量TOP10的小区”中，不难发现芜湖二手房市场现状:

1、学区房仍然占有一定的热度

尽管国家此前对学区房屋出台了一些政策，但对芜湖学区房屋的交易产生了一定的影响。

2、社区供应量大，销量更好

芜湖万达公寓几楼有服务

从榜单上可以看出，益江嘉园楼盘大多体积较大，往往有200或300套在售房屋，二手房供应较多，成交量自然上升。

而且一般市场的基本配套设施会更全面，生活更方便，自住更方便。

3、价格撬动销量

总价低的中小户型更能吸引刚需客户，这类房屋在未来很长一段时间内仍将占据二手房市场的主流。

4、芜湖市仍然是买家购房的首选位置

从这个销售排名中不难发现，芜湖市的热度真的让其他地区难以比拟。

超过一半的TOP10楼盘位于益江区和镜湖区，集中在老城区和学府路，重量肉眼可见。

当然，影响二手房交易速度的因素有很多，比如价格合适，房东急着卖。

但不可否认的是，社区的位置和配套资源是决定流通性的关键。

这里建议大家在选择二手房时，尽量选择流通性强的房子。

毕竟，对大多数人来说，他们将来总是面临家庭成员的增加、孩子的学校、替代和改善等需求。到时候，他们手中的房子能否在短时间内出售是非常关键的。

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