青年路小学周边，总价不到134万?新世界公馆小区评测

新世界公馆

新世界公馆位于包河区东陈岗的核心区域，小区建成于2017年，开发商是安徽省康利城市建设开发有限公司，小区物业是安徽寰宇物业发展有限公司。

小区概况

小区整体已有3年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为5.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为17272元/平方米，比东陈岗均价（1.55万/㎡）高约1818元，高出包河区均价（1.73万/㎡）16元。小区均价整体偏高，整体定位在东陈岗属于中高端水准。

推荐户型

本小区户型多种多样，38㎡的1居、123㎡的4居户型任君选择，价格分布在50万到260万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门383米左右即可到达宝利丰广场这家大型购物中心。

宝利丰广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有安徽省儿童医院（三级甲等医院）、安徽医科大学第一附属医院（三级甲等医院）、安医大一附院（三级甲等医院）、合肥市第四人民医院（三级甲等医院）、安徽省立医院（三级甲等医院）、合肥友好医院、安徽医科大学第四附属医院、合肥丽人医院、安徽省立新安医院、安徽省第二人民医院、合肥中医眼病医院、省人大医院、合肥工业大学医院、合肥万寿康复医院、合肥长淮中医医院、合肥师范学院医院、合肥市第三人民医院、合肥长庚医院、交通事故应急联动定点医院、合肥心理医院、安徽省人民政府机关医院、安徽省直医院、安徽大学医院(肥西路)、江淮汽车集团医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新世界公馆，东陈岗板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：青年新苑（建筑年代：2017；均价：

3.8元/㎡）新世界公馆（建筑年代：2017；均价：17250.1元/㎡）缤果公馆（建筑年代：2016；均价：

2.2元/㎡）晶品城市公寓（建筑年代：2014；均价：

5.9元/㎡）宝利丰广场（建筑年代：2014；均价：16908.1元/㎡）

以上即为幸福里对新世界公馆的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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