精装1.45万元/精装㎡从天府新区开始，神盘再现

过去几个月天府新区有多热？我想回答的是，这两天融化的天气几乎是一样的。

今年6月，天府新区甚至发布了几个大动作。恒大天府半岛和川发天府上城都使天府新区成为房地产市场讨论的热点。

因此，无论在哪里，价格都是合适的，同样hin多的购房者愿意交出自己的房票。

刚才天府新区远大中央公园取证！

6月5日，远大中央公园取得预售证(预售证号:5101102020336)

项目共推出298套房屋，建面约116-168套㎡深圳水会95。

14500-15400元/参考价格㎡，精装交付

注册时间：6月6日至6月7日：

我们来详细看看是否值得交房票！

项目介绍

该项目由成都远大蜀阳房地产开发有限公司开发建设，占地约243亩，建筑面积约80.95万平方米。罗湖区水会95。

共4期建设，规划34栋建筑，总户数663户，容积率5.0。

项目名称:远大中央公园占地面积:约243亩产品类型:30-40层(四期)容积率:

5.0总户数：663户车位数：9598个物业管理费：海珠区95水会。

3.2元/㎡/月（四期）装修：精装开发商：成都远大蜀阳房地产开发有限公司物业公司：成都远大创新物业管理有限公司交付时间：预计2022年12月31日

项目一、二、三、四期均为围合状分布，二、四期最北边的建筑，靠近江安河，可俯瞰南湖。罗湖时光水会196。

目前一期已交付，二期正在进行室内装修，三期部分建筑主体已封顶。因为四期开得最晚，所以目前才出现。

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远大中央公园最早的一批应该是在2013-2014年，现在已经过去了6年、7年的时间。

周边配套

远大中央公园位于南湖板块，宜居性明显。坐在6000亩的南湖公园里，推开窗户就能感受到美丽的湖光。各种配套设施相对醇厚，生活氛围浓厚。深圳哪些水会有9598。

板块内的配套设施优势明显，也存在一些不足。下面详细分析。

交通方面：

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2公里范围内有1公里、5、(在建)18号线3条地铁，距南湖立交站5号线1574米，海昌路站1号线、(在建)18号线2074米。深圳哪里有95或者98。

项目南面是牧华路，东面是南湖大道。主干道的祝福也更有利于全市各地的快速驾驶。

项目周边有543路、523路、T213路、T212路等多条公交线路。石湾9598场所。

教育方面：深圳9598推荐。

该项目与机关一幼、天府四小仅一街隔开，目前已投入使用。深圳水会92。

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其中，天府四小学由石笋街小学领导，石笋街小学是金牛区公立小学中非常强大的存在。此外，天府四小学也是天府新区首批实行“两包”（独立招聘、独立管理、资金合同）的学校之一。

除机关一幼等公立幼儿园外，远大中央公园项目约2公里，还有金特贝童话幼儿园、金苹果河畔新世界幼儿园等私立幼儿园。

远大中央公园位于A区(华阳北区)，根据5月12日公布的《四川天府新区成都直管区2020年小学区划分方案》。深圳水汇哪里好。

为学区服务的学校有：

成都天府新区锦江小学、成都华阳中学附属小学、成都天府新区第三中学附属小学、成都天府新区华阳实验小学、成都天府新区南湖小学、成都天府新区第四小学、成都天府新区美安小学

但现在公布的只是学区划分方案，官方将于近期公布哪些学区实行多校划分或单校划分。

商业方面：

项目一期已经交付，吸引了很多底层商家，基本能满足业主的日常生活需求。

2018年开业的中海右岸环宇坊距项目约1.6公里。目前，它已经聚集了很多人气，涵盖了餐饮、服装、电影院、健身房等各种形式。日常休闲娱乐基本上可以一站式满足。开平9598会所。

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医疗方面：龙岗9598场所。

项目周边2公里内有成都市天府新区人民医院、四川石油总医院等。

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本批远大中央公园开放13个、19号楼。

13号楼位于入口处，不邻主干道。南北朝向也保证了朝南户型充足的阳光，但朝北户型的采光和阳光会有一些不足。

19号楼临街面湖，北面几乎没有遮挡，整体视野更好。有B1、B2有两种户型，其中B2朝中庭，无噪音问题。面对南湖，B1户型透明，通风良好。

这批精装房298套，面积116-168㎡，适用于刚刚需要改变的群体。

▲B2户型是136㎡四室两厅一厨两卫。深圳哪几个水汇最好。

产品为竖厅设计，动静分区，生活动线清晰，3个房间面积12个㎡以上为生活提供了良好的舒适性。但走廊长，空间利用率低。

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▲B1户型是168㎡四室两厅两厨两卫。

最大的惊喜是西厨和中厨的设计，在类似的项目中很少见。整体设计为横厅，采光通风更好。

有人说，远大中央公园吸引我的是价格。毕竟14500-15400元/㎡天府新区的价格不低，但绝对不高。

占单价30%左右的精装怎么样？值得吗？我们可以参考以前的装修。深圳水会。

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▲二期精装现场图源远大中央公园公众号

硬件方面，装修清单上有方泰、科勒、索菲亚等品牌产品；还配备了中央空调、新风、地暖三大部件和全屋智能系统，入口门采用松下指纹锁。

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装饰采用轻奢华的法式风格和优雅的法式风格。样板间主要是浅色的。我做不到美学套装，所以我只是觉得这两个词“明亮”。

能否进入大家的法眼，还是要看个人喜好，毕竟审美也是千差万别的。

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样板间的景观阳台、主卧室和侧卧室也可以直接看到河景，视野很好。如果你想一起旅行，你可以识别下面的二维码，直接进入虚拟现实房间，沉浸式体验~

价格分析深圳哪里有水会场所。

目前远大中央公园南湖板块二手房较多，板块二手房交易参考平均价格约1.5万元/㎡。深圳9598水汇。

项目周边的佳兆业君汇上品、南湖左岸等楼盘均价约1.8万元/㎡。南湖国际社区二手房交易参考平均价格约1.7万元/㎡。

看完周边二手房价格，远大中央公园精装14500-15400元/批㎡比较以前的价格怎么样？

纵向比较，2018年7月18日，远大中央公园摇号，精装价格13200-14000元/㎡。当时317套房，543人参加彩票，中签率约58.38%。

2019年12月31日(预售证号:51011020198095)上一批取证，精装价格为14559-15063元/㎡。

也许在“12月4日”购房区域发生变化后，高新区和五城区的购房大军涌入；也许经过时间的发酵，中央公园越远，它就越香。同样的300 套房，吸引了2456人参加报名，普通中奖率仅为7.34%。

五次取证的价格变化不大。与周边二手房相比，也有1-2K的差价。

总结一下

看了这么多，不知道大家有什么感受。小编简单总结一下这么多话：

1、远大中央公园体积大，容积率略高，但自身及附近绿化良好，也能提供更好的生活环境。

2、项目周边教育资源和生态资源突出。

3、户型设计合理，方正透明，遗憾的是这批暂时没有小户型。

4、2018年以来，项目新房价格变化不大，标签约5K，与周边二手房相比仍有可购买性。

一般来说，本批项目精装单价为14500-15400元/㎡，面积段为116-168㎡，总价约为171-438万元，最低首付约为51.77万元。

远大中央公园的产品面积和装修都有所改善，单价在改进产品中并不高。适用于刚刚改造并计划一步到位的刚需客户。

本文心得: