确定了!房地产税将这样收……谁最害怕?(附烟台县市区最新房价)

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

立法先行

在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。

充分授权

肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。

分步推进

“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

房屋的评估值如何确定？

此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。

业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定。

房地产税能不能抑制房价上涨？

答案是：能！

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的征收能够发挥三个作用。

第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。

第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。

第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

如果房地产税来了，谁最害怕？

在中心城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

盲目购买了旅游物业、养老地产的人

伤害指数★★★★

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数★★★★

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★★

相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

说了这么多，

烟台现在房价如何呢？

我们一起来看看吧！

注意，以下数据皆来源于房天下二手房均价

部分楼盘可能由于交易量等原因可能造成

均价高于或者低于实际房价，仅供参考！

仅提供部分热门小区房价

十月参考均价12723元/平

↑1.58%房价数据

小区均价迎祥路20873元/平米金沟寨22977元/平米惠安小区9374元/平米四马路小区15103元/平米山水龙城11800元/平东方巴黎9445元/平米上夼西路9103元/平米世茂海湾1号13260元/平米二马路20330元/平米锦绣新城7846元/平米蓁山花园8392元/平米万科御龙山17000元/平新世界花园7729元/平米民生小区15911元/平米万科海云台金色海岸10066元/平米振华国际广场10410元/平米金象泰温馨家园9195元/平米鼎城20086491元/平米新桥小区8370元/平米南沟街20928元/平米烟台万达广场12727元/平米西海岸10208元/平米静海山庄19841元/平米厚安小区12545元/平米大海阳9166元/平米天鸿凯旋城16042元/平米乐山里小区15221元/平米银都财富中心14663元/平米康和新城8720元/平米辛庄街11089元/平米福山路21696元/平米中兴街14858元/平米环山路20416元/平米上林苑8920元/平米金晖花园8189元/平米阳光富景花园9663元/平米东沟路13650元/平米辰源雅景7400元/平芝罘里14033元/平米海港小区7973元/平米南通路15000元/平米玺萌橘子洲6300元/平葡萄山路22563元/平米世秀小区10078元/平米德新街15595元/平米奇山路8297元/平米奇山西街8905元/平米翡翠小区13388元/平米市府小区15372元/平米中桦家苑9099元/平米白石村8355元/平米毓璜顶小区15325元/平米大兴街15939元/平米雪玉花苑8598元/平米御金台9465元/平米文化路8601元/平米小东夼9620元/平米周乐街15883元/平米联谊小区7952元/平米山海云天17726元/平米御景苑8422元/平米东兴街14970元/平米祥和小区8261元/平米裕顺嘉园9577元/平米紫郡城16884元/平米芝水小区7289元/平米银都国际公寓9471元/平米幸海里8041元/平米富顺苑西区9574元/平米华茂小区10385元/平米福莱花苑11586元/平米桦林新区8666元/平米三马路17228元/平米通世里13448元/平米幸芝里8726元/平米今日花园12119元/平米桦林小区7443元/平米福兴佳苑8027元/平米建城西府8000元/平通世新城6960元/平米同合里14429元/平米阳光绿洲7874元/平米青翠里小区16982元/平米上曲家7213元/平米文化宫8513元/平米南尧小区7748元/平米迎山路17597元/平米东风里16082元/平米佳隆花园9042元/平米金帝佳园8100元/平三水合一花园8211元/平米凤凰台二街7181元/平米宏达小区10276元/平米柏林春天7871元/平米北环山里22255元/平米塔山东路9466元/平米魁玉花园9312元/平米大东夼小区7684元/平米幸福五村9214元/平米桦林颐和苑10095元/平米幸国里7891元/平米白石新城7710元/平米毓秀小区16061元/平米阳光御景花园10541元/平米只楚小区7870元/平米富甲小区8955元/平米华信家园10000元/平馥郁山庄12600元/平米福茂路7870元/平米华新小区8725元/平米第一国际一品名宅9867元/平米翡翠路9143元/平米福成家园8230元/平米西山路小区8223元/平米环翠里14260元/平米福源路7899元/平米佳苑街8382元/平米万科青年特区8949元/平米越秀星汇凤凰10534元/平米北极星花园9155元/平米新海阳西街8406元/平米上山路8893元/平米奇山小区8376元/平米珠玑小区6902元/平米迎春里12855元/平米洪玉里14032元/平米凤凰台三街8039元/平米上夼东路9750元/平米黄务小区7542元/平米红旗里14950元/平米鲁玉街下曲家7273元/平米阳光丽景9907元/平米楚凤一街7956元/平米寰辰佳苑8770元/平米新桥国际佳苑10425元/平米合创烟台公馆7422元/平米支农里8112元/平米凤凰台南街8328元/平米鼎城国翠21230元/平米宁海路9745元/平米福泰路8265元/平米三和绿景9007元/平米春天公寓6387元/平米华联新村10552元/平米锦泽香槟小镇10695元/平米学府铭座9791元/平米幸福三村10117元/平米桃花街11166元/平米毓西路9839元/平米焕新路13643元/平米上塔路8543元/平米奇山东街8624元/平米四眼桥10130元/平米塔山小区8331元/平米新海阳东街小区8677元/平米信达小区9716元/平米东方盛景7700元/平万光希望家园7373元/平米阳光上城8900元/平捷敏街16032元/平米桑园路19924元/平米塔山西路8947元/平米迎新里16911元/平米福安小区7585元/平米三环花园19274元/平米帝景苑9594元/平米进德小区10958元/平米银都新城市广场9759元/平米东山里18418元/平米青年家园11150元/平米德蚨家园9000元/平凤凰台7467元/平米建设路8634元/平米福新路8656元/平米金苹果公寓6519元/平米

十月参考均价12531元/平

↑2.06%房价数据

小区均价绿色家园9626元/平米世纪华庭8707元/平米南山世纪华府12503元/平米黄海城市花园14801元/平米万象城9000元/平万光府前花园10687元/平米海天四季花城15152元/平米德尚世家9788元/平米海滨小区12511元/平米祥隆天合城11715元/平米暖山国际城7300元/平五彩都会6700元/平海天名人广场13303元/平米南山丽景花园8897元/平米南山星海湾11073元/平米御景观城16897元/平米台湾村14035元/平米黄海明珠山庄17228元/平米保利香榭里公馆11139元/平米天籁山海花园10000元/平米中铁逸都6500元/平福地隆城9150元/平米桃源一品15299元/平米万泰麓溪公馆18517元/平米迟家小区12836元/平米清泉寨小区10489元/平米前七夼12830元/平米金海岸花园13174元/平米万光福园10190元/平米万光观海花园13624元/平米弘邦宝第23000元/平岱山花园13933元/平米石沟屯小区13268元/平米东方海洋花园9685元/平米澳柯玛小区7444元/平米东上海赋18403元/平米凤凰小区10405元/平米孙家滩小区8525元/平米银和怡海山庄22130元/平米中天盛世观澜11694元/平米闻涛山庄11826元/平米康乐宫11364元/平米佳隆山庄16000元/平米金地首府13637元/平米云顶蓝山17000元/平福道家园8438元/平米宏福园10694元/平米鑫都海景花园16468元/平米万光小区10416元/平米曹家花园8733元/平米元丰观海花园12915元/平米响水湾18555元/平米凤凰新区10119元/平米明珠花园13527元/平米响水湾山庄18983元/平米飞龙苑13631元/平米初家小区9918元/平米第三城国际大厦6805元/平米清泉文苑9617元/平米天鸿花园18057元/平米新星西巷9858元/平米新城北街10566元/平米新天地都市广场6198元/平米糖果社区5327元/平米益丰小区9357元/平米莱山晨光小区8221元/平米埠岚小区9405元/平米凤凰新城9284元/平米东方花苑10362元/平米红旗花园13591元/平米泉鑫大厦7773元/平米声远山庄11267元/平米烟台华润中心8500元/平海润壹品15904元/平米泰安小区12643元/平米同德花园7000元/平橡树湾5336元/平米鑫卉花园8766元/平米黄海国际公寓7858元/平米圣泰佳苑2878元/平米山之韵9727元/平米飞龙小区9891元/平米河东小区7695元/平米正农小区3553元/平米检察院家属院12895元/平米金地首府洋房14358元/平米康复路10180元/平米观海路8号13730元/平米石沟屯别墅22968元/平米鹿鸣小区11340元/平米茂源碧海山庄13801元/平米新星南街8361元/平米御园小区11545元/平米黄海置地广场11885元/平米临海花园8138元/平米名敦道14858元/平米新城南街别墅23011元/平米迎春佳苑6444元/平米公路小区11157元/平米绿景山庄12094元/平米金桥花园7157元/平米清华园8106元/平米山海风尚7873元/平米新星北街10130元/平米花都小区6892元/平米南塂6429元/平米泉韵海景苑9536元/平米汤墅王朝7358元/平米银和怡海山庄二期12502元/平米东方花园8229元/平米青庭8182元/平米学府小区7640元/平米安居花园10102元/平米樗岚小区8099元/平米海昌渔人码头18007元/平米海昌渔人码头别墅20949元/平米明珠花园别墅18427元/平米清泉观海苑7883元/平米城中区9257元/平米河东飞龙小区7525元/平米华美达大厦8433元/平米银和怡海山庄别墅37468元/平米常青藤8655元/平米

十月参考均价8991元/平

↑0.51%房价数据

小区均价金河名都7500元/平海信慧园二期9957元/平米碧海云天10259元/平米栖里凤台山庄9000元/平嵛景华城7800元/平中建悦海和园7271元/平米黄海小区8600元/平米凤台小区7955元/平米天马相城三期8150元/平米招商马尔贝拉235万元/套丹阳小区8438元/平米国奥天地11000元/平越秀星汇金沙8000元/平星海花园10343元/平米怡海翠庭9213元/平米融科林语10879元/平米万科城10000元/平静海苑8543元/平米静海小区8717元/平米三和星海花园9634元/平米北方月光兰庭10636元/平米银芝小区7756元/平米金东小区7797元/平米金城小区8787元/平米海信慧园9278元/平米天马相城二期11000元/平金光小区7245元/平米宁海佳苑8344元/平米金桥澎湖湾7300元/平宁海小区8286元/平米华电小区8701元/平米山水名园7797元/平米晨光小区7721元/平米中南山海湾9000元/平金桥澎湖山庄8674元/平米银海花苑9295元/平米立雪佳苑8890元/平米银和怡海花园10712元/平米海晟花苑7657元/平米东方国际6800元/平海阔天高6925元/平米夹河苑10556元/平米广源天际8300元/平金域河畔8493元/平米旭日小区8118元/平米蔚蓝海岸11187元/平米碧海绿洲10030元/平米香格里拉花园7600元/平万泰海公馆9525元/平米金东国际7454元/平米天马相城四期10000元/平黄海别墅10981元/平米香山花园8184元/平米星海小区8835元/平米海天花园11856元/平米海天景苑6423元/平米华明凤台山庄9005元/平米华明星海湾10500元/平翠园芳邻8269元/平米临海君天下8081元/平米黄金家园6216元/平米海信天山郡8000元/平蜜橙7992元/平米金鑫家园7063元/平米依云小镇6500元/平上居和园7500元/平海琴湾10200元/平金胜小区8379元/平米阳光海岸10000元/平米招商马尔贝拉别墅14748元/平米福鑫家园6911元/平米阳光嘉园7144元/平米天颐郦城7752元/平米东星小区7611元/平米海滨花园3896元/平米科信佳园7235元/平米奇章新城6500元/平静海国际公寓8084元/平米中建洋房壹号10000元/平鑫发小区6216元/平米正大国际公寓6906元/平米万行广场10000元/平海鹰大厦5991元/平米天马相城16772元/平米海鑫花园10776元/平米振华海滨假日9800元/平恒达领事馆6903元/平米天一苑小区7155元/平米文苑小区8760元/平米开发区万达华府16735元/平米新世纪现代公寓6828元/平米永兴花园6291元/平米华明公寓7804元/平米亲海翠苑7386元/平米学府西院7267元/平米通用富馨佳苑4800元/平富饶世家5185元/平米星颐华府8200元/平米海澜花园5960元/平米海韵小区4944元/平米天马相城别墅30854元/平米奇章小区8596元/平米富饶中心公寓8265元/平米天地景苑9007元/平米怡景天地7558元/平米天一大厦6821元/平米星海广场7146元/平米新世纪商贸大厦6305元/平米佰和悦府10356元/平米福莱商城6546元/平米昆仑国际公寓6852元/平米佰和数码广场8123元/平米金沙滩花园8745元/平米舒馨家苑8819元/平米磁山温泉小镇7500元/平季翔花园6192元/平米阳光花园9442元/平米中粮朗云6158元/平米三镇公寓9703元/平米诚信香江公寓3731元/平米海景星辰商务酒店11768元/平米爱琴海公寓6974元/平米海滨花园别墅11012元/平米念慈名人家园住宅10309元/平米阳光佳苑6733元/平米永兴大厦6372元/平米友谊宾馆4425元/平米玉财公寓5635元/平米北于家小区6112元/平米福锦小区6450元/平米海诺大厦6946元/平米衡悦广场11184元/平米泰山名座6333元/平米鑫源大厦7151元/平米丹阳小区别墅14651元/平米富雅建材6465元/平米福星大厦4651元/平米衡信公寓5521元/平米海伴雅居6551元/平米海情花园14490元/平米金立大厦5746元/平米金邦公寓6691元/平米蓝天国际大厦7776元/平米念慈名人家园15155元/平米新时代别墅5359元/平米春晖小区5349元/平米城仕晶舍6279元/平米地源大厦5961元/平米富力湾8500元/平海鹰韩国城7714元/平米海情花园别墅7249元/平米海韵花园别墅16671元/平米科技村别墅7171元/平米

十月参考均价8604元/平

↑0.84%房价数据

小区均价博源名都8000元/平金海名园9500元/平力高阳光海岸9000元/平容大东海岸6047元/平米中海国际社区13000元/平中海紫御公馆住宅9532元/平米中海银海熙岸9934元/平米金地澜悦10000元/平中海紫御公馆600万元/套银和怡海天越湾11662元/平米中盛国际7500元/平祥隆理想城7450元/平米兴盛铭仕城7500元/平正元怡居7500元/平马山寨海景豪庭10529元/平米海天雅筑8300元/平马山寨海景酒店1600万元/套金海名园二期8439元/平米东方御景4464元/平米十里洋房11000元/平中海海悦府12398元/平米草埠小区4065元/平米保利爱尚海9000元/平御花园老年公寓6554元/平米银和怡海天越湾别墅14639元/平米澜怡园10941元/平米

十月参考均价6668元/平

↑0.48%房价数据

小区均价御花园6305元/平米万科假日风景7000元/平星河城6383元/平米五洲国际工业博览城4239元/平米富丽阳光6600元/平富豪新天地7083元/平米富豪青年国际广场6809元/平米阳光首院9000元/平丽景佳园7059元/平米德胜凯旋花园7107元/平米福利莱小区6954元/平米富豪花园7117元/平米美航花园6823元/平米怡馨华庭6000元/平曙光名座5897元/平米北方月光怡景7000元/平东陌堂新区5350元/平北美枫情6306元/平米东尚蓝湾7728元/平米富丽花园7494元/平米福祥新苑6168元/平米悦澜庭4800元/平万科假日润园7023元/平米松霞新苑7245元/平米天创国际城6025元/平米银河名都6817元/平米环宇小区6801元/平米青城5900元/平君悦湾8100元/平惠景文园6575元/平米银河小区7350元/平米富豪西苑7112元/平米福利莱仁和春天7689元/平米同福小区6693元/平米通用一城山河5200元/平乡村记忆4200元/平豪德公馆6000元/平河滨小区6120元/平米福海阳光花园6632元/平米仁隆花园6097元/平米福天下东方明珠7436元/平米银座广场6000元/平福利莱万和城5300元/平鸿福名城6893元/平米清洋苑6474元/平米鸿福御景6742元/平米锦绣山庄5709元/平米天府小区6946元/平米银河明珠10027元/平米世嘉锦庭7000元/平恒生小区8198元/平米映雪佳苑5825元/平米卫城润景5788元/平米永乐公寓6137元/平米云上6470元/平米巴黎春天5992元/平米积金山小区7036元/平米富丽新城4200元/平汇福小区6084元/平米民丰小区6888元/平米水清木华5882元/平米澜溪镇3897元/平米福泰阳光6832元/平米富豪银座5888元/平米寰宇嘉诚广场6132元/平米月光心境6477元/平米芙蓉花园6434元/平米建盛福海城6000元/平百旺花园6032元/平米香缇熙岸5700元/平颐景园6314元/平米西关小区5824元/平米君山水4936元/平米永福园小区6720元/平米佳安花园6000元/平玫瑰园5497元/平米奇泉梨花村5800元/平铂悦府5100元/平米福霖居山庄6769元/平米福水苑5794元/平米五环小区5740元/平米金华家园4500元/平康庄小区6180元/平米玉森明珠5059元/平米北方汽配3713元/平米电业局家属楼5959元/平米新城市小区6842元/平米公安局家属楼7106元/平米丽浩福仕汇5359元/平米欧尚花园6000元/平天业·盛世景苑5543元/平米福利莱小区三期7077元/平米阳光水景4792元/平米福山一中家属楼5378元/平米观月里小区5048元/平米水清木华芝阳城别墅5637元/平米福瑞福海门6752元/平米三联影院小区6328元/平米富盛苑6572元/平米三联小区6220元/平米松霞小区6360元/平米东汇城5730元/平米第一国际新区6800元/平健成UN未来城青城4961元/平米怡诚花园5400元/平上谷郡5800元/平新东花园6682元/平米福缘雅居4200元/平平安里小区6033元/平米区联社家属楼6169元/平米三元小区6424元/平米田园丽景4680元/平祥云府邸6093元/平米学院世家5448元/平米华安国际家合人家6500元/平鸿福春天4915元/平米西山教育局家属楼4777元/平米西竹源5580元/平百年福园7300元/平福利莱南山花园6068元/平米福景天地5530元/平米福海苑5444元/平米福美悦榕湾5453元/平米格林小镇4774元/平米宏锦万花城5869元/平米南庄小区5101元/平米福山医院家属楼5695元/平米格中家属楼5820元/平米河滨别苑4529元/平米隆源小区6863元/平米茂林居5498元/平米鑫汇小区5281元/平米邮电局家属楼6318元/平米白领雅居7167元/平米百舸公寓7047元/平米崇文苑5214元/平米福海大厦5521元/平米福慧源5935元/平米福山生资局家属楼7351元/平米富铭公寓3867元/平米福利莱铭庭7000元/平福地尚苑7344元/平米福泰苑6884元/平米高尔夫国际公寓7144元/平米嘉诚尚品6677元/平米农业银行家属楼4402元/平米气象局家属楼6023元/平米水岸名居4831元/平米香逸湖畔花园4700元/平银湖佳苑4986元/平米怡景花园5973元/平米御景君尚5647元/平米烟草公司家属楼5836元/平米永福园别墅8456元/平米正大怡景7296元/平米

十月参考均价6714元/平

↑2.26%房价数据

小区均价融创迩海6800元/平檀珑湾5800元/平龙湖葡醍海湾10258元/平米华岳西丽海岸5900元/平龙湖葡醍海湾别墅191万元/套官庄豪庭5500元/平海边·健康城7000元/平云海香都4632元/平米富邦逅海小镇5400元/平领海公馆5000元/平慢城宁海4700元/平天翔茗苑6100元/平安德利迎海花园6200元/平大都汇风情街区5300元/平建源山海龙城5039元/平米东海城6500元/平雪玉凯瑞苑5200元/平东华苑5853元/平米龙湖葡醍海湾高层6934元/平米世达广场4000元/平旭瑞和昌·海逸世家4700元/平中盛国际海景酒店7000元/平健成水漾花城4600元/平牟城春天4200元/平富丽紫金山庄5500元/平海伦国际4300元/平鱼鸟河小区4526元/平米海屿公元5100元/平新城花苑4825元/平米安德利花园4716元/平米双涛苑4297元/平米东泰百合苑4100元/平东油小区4252元/平米曙光小区4802元/平米瀛洲宁海5980元/平米世纪花园4809元/平米智慧领域5200元/平中央公园4910元/平米东华丽景花园5000元/平广联花园5765元/平米汇龙湾5043元/平米康泰苑6560元/平米天成花苑5300元/平东华城市花园5500元/平新潮尚书台5000元/平阳光名居5390元/平米北海新城4619元/平米新建小区4661元/平米富丽紫玉花园5100元/平富海新城6047元/平米杰座4483元/平米金帝御景4419元/平米锦绣豪庭3517元/平米相信花园5478元/平米新城福邸6094元/平米银和怡海公馆4699元/平米弘盛华庭4862元/平米清华苑4570元/平昆山华府4655元/平米蓝天城市广场4500元/平天福新城4793元/平米原石滩232万元/套政府新村4609元/平米百麟大厦8809元/平米百合馨苑6393元/平米崇文花园4553元/平米翰林晨苑5871元/平米弘盛青年城5280元/平米沙河崖小区4054元/平米星泰花园4815元/平米正阳小区4257元/平米中冶沁海云墅二期6500元/平金岭小区5048元/平米金汇花园5086元/平米龙门杰座5200元/平梅苑小区4338元/平米南关小区4516元/平米东上嘉园5135元/平米富海花园4865元/平米富苑新城4900元/平吉安花园4113元/平米山水沁园4452元/平米双良福源4687元/平米沙家庄小区3867元/平米阳光馨苑4911元/平米嘉日华庭5317元/平米坤盛花园5218元/平米龙泉温泉嘉苑4900元/平上元府5971元/平米苏家疃小区5110元/平米顺正小区4255元/平米天润家园4987元/平米西城花园4475元/平米新潮小区5713元/平米新华小区3847元/平米正阳花园5470元/平米37°假期温泉花园4800元/平春霖未来城5804元/平米东方小区4702元/平米高尔夫住宅小区4375元/平米九哩假期3932元/平米金昶百姓乐居4531元/平米金属小区4595元/平米蓝天佳苑5441元/平米三缘温泉花园10000元/平盛世观邸3449元/平米源泰沁河苑3606元/平米怡馨园6623元/平米安德利山水名郡5300元/平变压器小区5389元/平米春霖悦湖4500元/平东泰仕林院5000元/平二建小区4647元/平米芙蓉苑6469元/平米观山名筑3014元/平米格林大厦海螺8697元/平米黄金大院4709元/平米锦秀豪庭5066元/平米姜家庄小区5014元/平米凯诗维拉11466元/平米隆丰花园4356元/平米龙泉御府5500元/平隆兴花园4182元/平米尚文苑5434元/平米双良家园4812元/平米腾远花苑5230元/平米外贸家属楼4604元/平米文化新苑8555元/平米物资局家属楼4373元/平米西油广场4256元/平米西北坝4555元/平米中冶沁海云墅350万元/套芝麻城小区3861元/平米

十月参考均价4040元/平

↓3.19%房价数据

小区均价南山碧海苑3265元/平米南山世纪花园2558元/平米星海湖畔3737元/平米东海名居3326元/平米碧海尚城4600元/平龙族海景2859元/平米龙口南山丽景花园8653元/平米龙口滨海假日2883元/平米滨海华庭3521元/平米海韵苑4844元/平米海润豪景5020元/平米高尔夫一号3838元/平米福海阁3506元/平米怡海苑3095元/平米东海黄金海岸3369元/平米金域蓝湾4159元/平米南山西海岸6000元/平南山城市花园3244元/平米托斯卡纳4108元/平米观海绿岛4300元/平湖光海景4074元/平米龙族骏景3592元/平米星海苑3117元/平米悦海苑3483元/平米金域蓝湾B区7200元/平嘉元学城5071元/平米怡天海景4357元/平米怡海馨苑4357元/平米卢森堡小区3311元/平米湖光海景A区3156元/平米海泉湾3785元/平米龙族郦景3577元/平米龙族海城广场5375元/平米庄园华府2806元/平米海涛新都B区4549元/平米蒙哥马利豪庭6830元/平米海立方4027元/平米海一方3735元/平米悦海居3287元/平米东方星城3065元/平米龙门花园3083元/平米松风御座5259元/平米松涛海景3970元/平米东海明珠4803元/平米东海海滨花园3257元/平米佛光山景温泉花园5948元/平佛光山水花园C区3146元/平米宏润花园3751元/平米金域蓝湾别墅4759元/平米欧洲苑3039元/平米半山菩提墅14876元/平米佛光山水花园B区2467元/平米汇龙大厦2082元/平米海涛新都V区3204元/平米聚龙家苑5994元/平米龙族御景3117元/平米

十月参考均价5887元/平

↓4.01%房价数据

小区均价海景苑6906元/平米碧海豪庭3363元/平米蓬莱新世界花园4093元/平米海市云都海梦苑5063元/平米半岛蓝湾4543元/平米半岛蓝庭4038元/平米海怡城6826元/平米杏花苑5222元/平米蓬莱阳光丽景6602元/平米华海现代城6049元/平米和谐家园3639元/平米万泰蔚蓝彼岸小区3170元/平米万泰登州府第5030元/平米碧海家园3598元/平米海郡壹号6299元/平米静海阳光海岸7721元/平米名爵港湾4951元/平米蓬莱紫荆国际山庄2981元/平米蓬莱碧桂园12140元/平米闲庭雅舍7413元/平米海天惠园3275元/平米万泰尚都小区6866元/平米登州府第馨水城7049元/平米蓬莱紫荆国际山庄别墅2987元/平米望海楼5241元/平米万城一品洋房4733元/平米裕景天地7112元/平米亚泰兰海公馆3864元/平米渤海家园6446元/平米碧桂园6250元/平米宝龙国际社区5800元/平米黄海花园8229元/平米茂源花园6684元/平米水城新区5114元/平米

十月参考均价7120元/平

↑3.03%房价数据

小区均价碧桂园十里金滩7374元/平米曦岛假日湾7553元/平米高速蔚蓝海岸6144元/平米海阳凤凰国际3546元/平米碧海金滩3851元/平米绿都第九湾9524元/平米山海名苑3994元/平米亚沙村4026元/平米家和美景天城3599元/平米海润阳光6348元/平米亲海御墅15188元/平米悦海馨苑4061元/平米凤海新城4164元/平米汇景湾5631元/平米胜利黄海花园3544元/平米金海翠林5295元/平米半岛御水湾3181元/平米龙怡花园3143元/平米海阳温州商贸城4059元/平米山海翠城3390元/平米滨海国际新城3097元/平米海阳朝阳商贸大厦3589元/平米盛龙国际6061元/平米金海嘉园4781元/平米帝豪庄园7781元/平米海墅云月8342元/平米海阳宝龙城7425元/平米红富士商城2232元/平米中央海岸6903元/平米滨海大厦3676元/平米福泰居5714元/平米港汇蓝海国际8109元/平米公园壹号5642元/平米海府大厦5213元/平米海阳凤凰城6030元/平米海蓝金岸5907元/平米金海金城3564元/平米锦源阳光城5949元/平米聚龙豪庭3848元/平米蓝海假日6664元/平米胜利黄海花园四期3763元/平米山海馨居4305元/平米盛世双帆10958元/平米学府庄园5789元/平米

十月参考均价10701元/平

持平房价数据

小区均价华安国际田园风光4140元/平米华光名苑3162元/平米清泉阳光3997元/平米桃源御景3046元/平米万光城市花园3513元/平米世外桃源4000元/平融基丽景园2984元/平米蓬达海福莱花园3859元/平米艾山温泉·艾巢12513元/平米泰莱桃村国际城3113元/平米阳光名都3783元/平米悦心苑2316元/平米

十月参考均价5632元/平

持平房价数据

小区均价阳光城6511元/平米盛隆富水小区4982元/平米温馨佳苑6063元/平米蚬河小区4337元/平米富霖居小区6681元/平米东山小区4886元/平米东盛山庄5157元/平米龙门佳苑6218元/平米飞龙花园6578元/平米龙门山庄7455元/平米金山别墅6715元/平米

十月参考均价13667元/平

持平房价数据

小区均价华旗观海城18031元/平米黄金海岸14020元/平米莱州碧海云天4280元/平米福莱美景6741元/平米教育路小区3862元/平米金都大厦8891元/平米云峰山庄10978元/平米

十月参考均价6301元/平

↓13.28%房价数据

小区均价金海岸1号5821元/平米丽湖国际城5309元/平米招远金晖花园8698元/平米御景华城4591元/平米春色东城4268元/平米金潮格林小镇6185元/平米凤凰城6053元/平米金泉世家6192元/平米玲珑水悦逸品4957元/平米玲珑水悦蓝山4881元/平米龙湖名园7092元/平米文博居6696元/平米

本文心得: