七个理由告诉你为什么呼和浩特不能买公寓

公寓是商业房地产投资中最常见的产品之一，因为公寓面积小，总价低，曾经是房地产行业最受欢迎的投资产品之一，特别是在房地产公司精心包装后，公寓产品出现，最常见的是平面公寓和LOFT公寓，通常被称为酒店公寓，所以在今天的市场上，为什么公寓产品是一个坑？让我们用七个理由来告诉你。400块钱3小时上门服务电话。

1、商业属性决定了公寓产品的高消费

我们知道呼和浩特房地产市场上出售的公寓产品属性基本上是商业性的。因此，在后期使用中，公寓的成本非常高，如商业用电、商业用水、物业、取暖等，公寓无天然气。由此可见，公寓的生活成本非常高。如果是家庭生活，显然不是最好的选择，高昂的生活消费会让很多人望而却步。呼和浩特发泄的地方。

2、购买和销售的高税费

由于公寓的性质是商业属性，在购买和出售时需要缴纳更高的税费。我们知道商业税远高于住宅税。

3、户型布局比住宅差

公寓面积一般比较小，所以户型布局有缺陷。比如整体比较拥挤，一般公寓都是一室一厅，日常生活极其不方便。

4、卖的客户很少

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熟悉公寓产品的顾客都知道，买卖容易。由于公寓面积小，总价低，购买时门槛很低，但购买后很难出售。很少有顾客购买二手公寓。很多时候，买家宁愿选择住宅也不愿选择公寓。呼和浩特卖婬哪里有。

5、定居是个大问题

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目前，市场上能落户公寓产品的项目并不多。我们都知道公寓是40年的商业产权，这意味着公寓不能落户，也没有学位。商业区学位的公寓很少，不可能落户。购买前一定要问清楚这个问题，并有明确的政策说明。

6、贷款利息高

基于公寓产品的商业属性，在购买公寓产品时，除首付高于住宅外，贷款利息也高于住宅。

7、公寓的升值潜力低于住宅公寓

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许多购房者会进入公寓升值潜力大、投资回报高的误解。就呼和浩特目前的二手房租售而言，公寓的升值价值远低于住宅的潜力。公寓面临的租赁群体大多是年轻人或酒店，也有一些学区的陪同家庭。这些人的租金往往不高于住宅。如果出售，公寓比住宅更难出售。

综上所述，公寓的整体优势远低于住宅，当然，并不是所有的公寓都不适合投资，具体情况取决于公寓位置和周边设施，投资风险，公寓风险远大于住宅，如果你想投资公寓，必须考虑所有因素，看看他们的压力能力是否能承受，毕竟，公寓客户群远低于住宅。

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