2025浦东凌一小区动迁最新补偿方案，凌一小区动迁户口冻结时间

2025浦东凌一小区动迁最新补偿方案，凌一小区动迁户口冻结时间

2025浦东凌一小区动迁最新补偿方案，凌一小区动迁户口冻结时间

最近路过凌一小区，发现墙上贴了不少动迁相关的告示。这事儿吧，虽然传了好几年，但2025年这次看起来是动真格的了。我家隔壁王阿姨天天往动迁办跑，回来说的消息真真假假，搞得整栋楼人心惶惶。

动迁这事儿到底靠不靠谱

说实在的，每次路过动迁办都能看见排长队。上周三早上六点，我就看见张大爷搬着小板凳在门口等着了。工作人员说得含糊，一会儿说"快了快了"，一会儿又说"等通知"。这种态度吧，或许暗示着动迁确实在推进，但具体时间谁也说不准。

不过话说回来，现在最让人头疼的是补偿方案。听说隔壁小区去年动迁，有人拿了三套房，有人却只拿到现金补偿。这差距也太大了，到底怎么算的？我去动迁办问过，那个戴着眼镜的工作人员说了半天，什么"评估价""基准价"，听得我云里雾里的。

户口冻结这事儿可得抓紧

有个细节可能很多人没注意——动迁前会冻结户口。我表弟去年想把他孩子户口迁过来上学，结果发现已经冻结了。具体冻结时间每个小区不一样，有的提前一年，有的提前半年。这个时间点特别重要，要是错过了，可能影响分房面积。

前两天碰到楼下的李老师，他说在教育局工作的亲戚透露，凌一小学可能也要跟着搬迁。这事儿要是真的，那学区房的价值就得重新估量了。不过具体政策还没下来，咱们也不能全信。

补偿款到底怎么算

现在最热门的话题就是补偿标准。我去打听了一下，发现这里面门道太多了。比如你家装修好的和没装修的，补偿能差出十几万。还有那些违建，听说有的能给算面积，有的直接强拆。这个评估标准吧，说实话我也搞不太明白。

有个事情特别有意思。我们小区7号楼的刘奶奶，把阳台封起来当了卧室。动迁组来测量的时候，非说这是违建不给算面积。老太太气得天天去居委会闹，最后也不知道怎么解决的。这种事情吧，可能得看具体经办人的态度。

选房还是拿钱这是个问题

现在大家都纠结要房子还是要钱。要房子吧，据说都在郊区，上班得两小时。要钱吧，又怕赶不上房价上涨。我同事他爸在浦东北蔡那边动迁，要了房子现在涨了不少。但凌一小区这边会怎么样，谁说得准呢？

有个事情得提醒大家。听说现在有些中介在小区里转悠，专门收动迁房指标。价格给得挺高，但这里面风险很大。我邻居老陈去年差点上当，还好他儿子是律师，及时拦住了。这种事情吧，还是得找正规渠道。

过渡期怎么安排

动迁最麻烦的就是过渡期。听说至少要两年才能住进新房，这段时间租房补贴根本不够用。我家楼下的小夫妻刚生了孩子，现在愁得不行。补贴标准好像是按户口本上的人数来算，一个人就那么多，根本不够租像样的房子。

还有个问题很多人没注意到——老人怎么办。我们小区住着不少七八十岁的老人，搬来搬去太折腾。上次开居民大会，居委会说可能会安排临时周转房，但具体在哪儿、条件怎么样，现在都没个准信儿。

学区会不会变

刚才提到学区可能变动，这个得重点说说。现在家长们都急疯了，花大价钱买的学区房，要是学校搬走了可咋整。教育局的朋友跟我说，这种情况一般会保留原学区资格，但新学校教学质量怎么样就不好说了。

我女儿同学的妈妈在重点小学当老师，她说就算学校不搬，好老师也可能调走。这种事情吧，真的很难说。现在有些家长已经在打听私立学校了，就怕耽误孩子上学。

周边房价会涨吗

动迁消息出来后，周边房价已经开始蠢蠢欲动了。我家对面的中介，这半个月带看量翻了一倍。不过有意思的是，挂牌价涨了，但实际成交的不多。大家都想等动迁方案出来再决定，这种观望情绪可能会持续一阵子。

说到这个，我得提个醒。现在有些房主坐地起价，但银行评估价可能跟不上。真要买的话，首付压力会很大。我表哥去年就遇到这种情况，最后多掏了三十多万首付，差点没凑齐。

这些证明得提前准备

办理动迁手续要准备的材料可不少。房产证、户口本这些都是基本的，还有些人家里老人过世了没办继承的，现在都得赶紧补手续。我们楼上有户人家，因为爷爷辈的继承问题，到现在材料都没备齐。

特别要提醒的是，离婚的、再婚的家庭，材料更复杂。我闺蜜就是因为离婚时房产没分割清楚，现在动迁办要她提供前夫的放弃声明，可俩人早就失联了。这种情况该怎么处理，可能得咨询专业律师。

最后几点提醒

动迁是大事，千万别听信小道消息。有什么问题直接去动迁办问，虽然他们态度不一定好，但总比听谣言强。现在小区里各种微信群都在传消息，真真假假的，看着都头疼。

还有个建议，家里有老人的，一定要提前考虑安置问题。我姑父去年动迁时，就是因为没安排好临时住处，八十多岁的老爷子来回折腾，最后住院了。这种事情真的得早做打算。

2025浦东凌一小区动迁补偿标准

凌一小区动迁户口冻结时间

浦东凌一动迁最新进展

凌一小区动迁要房子还是拿钱

2025动迁学区房政策

凌一小区动迁评估标准

浦东动迁过渡费发放标准

凌一小区动迁房位置

动迁房继承问题处理

凌一小区动迁后房价走势

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