龙光玖钻鸡窝是哪栋，龙光玖钻鸡窝具体位置和户型分析
龙光玖钻鸡窝是哪栋，龙光玖钻鸡窝具体位置和户型分析
龙光玖钻鸡窝是哪栋，龙光玖钻鸡窝具体位置和户型分析
最近不少人在问“龙光玖钻鸡窝是哪栋”，说实话，这问题挺有意思的。虽然听起来有点奇怪，但仔细一想，估计是有人想找这栋楼的某个特殊户型，或者干脆就是网友给某栋楼起了外号。不过话说回来，深圳龙光玖钻这个楼盘确实挺复杂的，好几栋楼挤在一起，不熟悉的人还真容易绕晕。
龙光玖钻鸡窝这个说法哪来的？
第一次听到“鸡窝”这个称呼我也懵了，后来问了几个住在龙光玖钻的朋友才搞明白。原来是因为其中某栋楼的户型特别紧凑，房间布局像极了老式鸡笼，一传十十传百，这外号就这么叫开了。虽然开发商肯定不会承认这种说法，但民间命名往往比官方更生动直接，你说是吧？
鸡窝到底是哪栋楼？
根据我的实地考察（其实就是跑去和保安套近乎），被叫做“鸡窝”的极有可能是3栋B单元。这栋楼的45平米小户型特别多，层高也比其他栋矮那么十几公分，或许暗示了开发商在空间利用上确实动了不少脑筋。当然具体是哪栋可能还存在争议，毕竟不同业主可能有不同说法。
为什么这栋楼会被单独拎出来说？
说到这个就得提提深圳楼市的特殊性了。龙光玖钻作为综合体项目，包含了住宅、公寓、商业多种业态，而“鸡窝”所在的那栋楼恰好是投资客最爱的类型——总价低、易出租。虽然居住体验可能打点折扣，但对预算有限的年轻人或投资客来说，这种户型反而成了香饽饽。
这栋楼到底值不值得买？
这就得看你的需求了。如果是自住，我得说句实话：可能会有点憋屈。层高2.6米左右，卫生间小得转个身都费劲。但话说回来，在深圳这种地方，能用300万不到的总价上车南山，还要啥自行车啊？具体值不值，建议还是得实地看看样板间再决定。
关于户型的几个冷知识
- 传说中的“鸡窝”户型其实有两种，一种是真正的45平米单间，另一种是65平米的伪两房 这栋楼的公摊比其他栋少3%左右，开发商在面积计算上可能玩了点花样 大部分单元不配阳台，晾衣服得用烘干机
投资这类户型要注意什么？
虽然租金回报率看着不错，但这类超小户型有个致命伤——转手难度大。银行评估价往往比成交价低一截，接盘侠不好找。我认识个中介朋友说，去年经手的十几套这种户型，平均挂牌半年才成交。具体原因他也说不清，可能跟风水有关？
实地看房的小技巧
如果你真对这栋楼感兴趣，建议挑工作日下午去看房。这时候最能看出房子的真实情况——上班时间还能听到邻居动静，说明隔音确实不咋地。看房时记得重点检查卫生间排水，这种紧凑户型最容易出现反味问题。
开发商不会告诉你的那些事
龙光玖钻的物业费是4.8元/平，在同类楼盘中偏高。更关键的是，这栋楼的电梯配比是2梯8户，早晚高峰等电梯能等到怀疑人生。有业主跟我吐槽，最夸张的一次等了15分钟，最后不得不走消防楼梯下楼。
关于“鸡窝”的未来走势
随着深圳楼市调控越来越严，这类超小户型的优势或许会逐渐减弱。但话说回来，在核心地段，总价低的房子永远有市场。具体会怎么发展，可能还得看后续政策走向。
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