长春像素公馆干什么的，像素公馆是酒店式公寓还是商住两用
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长春像素公馆干什么的，像素公馆是酒店式公寓还是商住两用
最近总听人提起长春像素公馆，这地方到底是干啥的？说实话我也纳闷了好久。前两天特意跑去转了一圈，发现这栋楼还挺有意思的，虽然外观看着像普通公寓，但里面藏着不少门道。
像素公馆到底是啥来头
第一次看到这栋楼的时候，我还以为是普通的住宅小区。走近了才发现，楼下居然开着不少小店，有咖啡馆、便利店，甚至还有个小健身房。这让我有点懵，这到底是住人的地方还是做生意的地方？
问了下门口的保安大叔，他说这里确实是商住两用的。不过话说回来，这种模式在长春还真不多见。大多数公寓要么纯住宅，要么纯商业，像这样混着的确实少见。
里面的住户都是啥情况
我特意在楼下蹲了会儿，观察进出的人流。发现挺多年轻人进进出出，有的背着电脑包，有的提着外卖箱。后来跟一个住户聊了聊，他说这里租户主要分三种：
- 刚毕业的年轻人，图这里交通方便做小生意的，租来当工作室短期出差的白领，当临时住所
不过具体哪种人最多，这个还真说不准。可能得找物业要数据才知道，可惜人家不给看。
租金到底贵不贵
这个问题估计是大家最关心的。我假装要租房，找中介打听了一下。一室一厅的月租大概在2000-2500之间，比周边纯住宅贵点，但比正经写字楼便宜不少。
中介小哥说，虽然价格不便宜，但胜在灵活。想住就住，想办公就办公，水电费还能按商用算。不过这个说法准不准，可能还得实际住过的人才知道。
值不值得租
这个问题还真不好回答。如果你是自由职业者，或者刚创业的小老板，这里或许是个不错的选择。交通方便，配套齐全，还能省下单独租办公室的钱。
但要是纯住家的话，可能就得考虑下了。毕竟人来人往的，安全性啊、噪音啊，这些都是问题。具体住起来怎么样，建议还是实地考察下。
未来会怎么样
跟几个老住户聊了聊，他们说这栋楼的管理还算可以，虽然偶尔会有小问题，但整体来说挺稳定的。不过长春这种商住两用楼以后会怎么发展，这个还真说不准。
毕竟政策啊、市场啊，这些因素都会影响。说不定哪天就不让商住混用了，这种风险也得考虑进去。
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