昆明市人民政府对大树营最新规划曝光，大树营城中村改造补偿方案公布
昆明市人民政府对大树营最新规划曝光，大树营城中村改造补偿方案公布
昆明市人民政府对大树营最新规划曝光，大树营城中村改造补偿方案公布
最近昆明人都在讨论大树营的事儿，尤其是听说政府要有大动作。虽然官方消息还没完全落地，但街坊邻居的聊天群里早就传开了各种版本。今天咱们就掰扯掰扯，这事儿到底靠不靠谱。
大树营为啥突然火了？
说起来大树营这片儿，老昆明人都知道——典型的“城中村扛把子”。电线像蜘蛛网似的缠在头顶，巷子窄得电动车都得侧着过。但话说回来，位置是真金贵，离市中心就两站地铁。
去年就有拆迁的风声，但雷声大雨点小。直到上个月，施工队突然开始围着几栋老楼量尺寸，这才让人嗅到不一样的味道。不过具体要拆多少户、怎么赔，现在还是个谜。
政府文件里藏着的猫腻
翻遍昆明市政府的官网，关于大树营的正式通告其实就一条：2023年城中村改造重点项目清单。里面用了个特别模糊的说法——“推进大树营片区综合治理”。
但有意思的是，规划局最近悄悄更新了《五华区土地用途调整草案》。眼尖的人发现，大树营地块的颜色从黄色（居住用地）变成了红色（商业混合用地）。这或许暗示着，将来这儿可能要盖商场或者写字楼。
（突然压低声音）不过话说回来，这种图纸我见过太多次了。去年凉亭片区也这么画过大饼，结果现在杂草长得比人还高...
拆迁户最关心的三件事
- 赔钱还是赔房？现在流传最广的说法是“货币补偿每平1.8万”，但这个数明显低于周边新房价格。也有消息说可以选择回迁，但得等至少五年。要我说啊，这两种方案都够呛。 小商铺怎么办？大树营临街的早点铺、理发店少说上百家。政府工作人员私下透露，可能给经营户发三个月补贴。可做生意的都懂，三个月够干嘛的？重新找铺面、办执照、拉客源，没半年根本折腾不完。 那些没证的老房子这儿有批80年代的自建房，当年就没办下产权证。拆迁办的人倒是来登记过，但具体怎么认定补偿标准，怕是得扯皮到明年去。
改造背后的算盘
虽然政府总说改造是为了改善民生，但明眼人都看得出来——大树营卡在地铁3号线和5号线换乘站上，这块肥肉谁不想咬？有开发商朋友跟我透底，他们早两年就盯上这里了，就是拆迁成本太高才一直没动手。
现在最魔幻的是，附近二手房中介已经开始炒作“未来商圈概念”。上周有套30平的老破小，挂牌价居然敢标90万。要我说啊，这泡沫吹得比滇池的浪还大...
（突然正经）当然以上都是个人分析，具体政策还得等红头文件。要是哪位读者有内部消息，欢迎在评论区爆料。
给街坊们的建议
- 赶紧把房产证、户口本找出来复印十份 装修队上门说“免费帮你评估”的，千万别信 遇到测量队，记得要工作证照片 加几个本地的拆迁维权群，但别轻信群里的“关系户”
最后啰嗦一句：政府工程最怕的就是拖。要是过了今年国庆节还没动静，大概率又要黄。
昆明市人民政府对大树营拆迁计划
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