江门住房商贷认定标准不清楚?这张表告诉你

房天下讯小编发现，目前很多意向购房者对住房商业贷款有不清楚的地方，尤其在限购后针对银行商业贷款政策的相关调整存疑，以下为江门银行出台的《个人住房商业贷款套数情况表》，当中对住房商业贷款的认定标准进行区分，根据居民家庭拥有的住房情况实施不同的首付款比例和基准利率。值得注意的是，普通住房和非普通住房的首付款比例差异较大，这对市民的购房选择影响较大。

如今滨江新区一带楼盘整体均价破万元一平，普遍属于非普通住宅，对于购房者来说无疑首付比例较大，无论是改善族，还是刚需族购房都会比较吃力，不妨将目光投向江海区，以下为小编为大家推荐的几个江海优质楼盘，一起来了解吧！

恒大御景半岛

动态：恒大御景半岛预计5月底开样板间。恒大御景半岛销售中心，以及汇悦城、江门地王广场、新会星汇广场展厅已开放，现场VIP诚意登记98折。

项目简介：恒大御景半岛是世界500强企业恒大集团进驻江门城区之作。项目位于江门船厂旧址，规划总用地约278亩，总建筑面积约40万㎡，地处蓬江、江海、新会三区交汇地段，交通路网成熟，临近的江门大道、胜利路、龙湾/礼乐高速口、珠西枢纽等快速切换新旧城区，轻松享受珠三角生活圈。周边拥有地王、中环广场等繁华商圈，购物娱乐畅心所欲。项目内规划22幢高层住宅，内设约4.2万㎡简欧园林、更有中庭大湖、羽毛球场、露天泳池、绿色跑道。园林内设综合楼，含恒温泳池、桌球室、舞蹈室、茶艺室、棋牌室等，致力打造业主缤纷多彩的交流平台；小区内规划有恒大影院，Imax巨幕观影大厅，盛启江门社区独立影院时代360°视野，大片声效震撼还原，带给您美轮美奂的光影享受。更震撼的是有江门人辉煌记忆中的船厂文化公园，规划有船厂记忆馆、印象公园、主题酒吧、海鲜酒楼、咖啡厅等，打造江门罕有的含文化、休闲、娱乐、购物于一体的特色滨江商业体验区。小区内更规划有风情商业街，双语幼儿园，规划丰富多彩，江湾大盘，致敬江门大时代。

交通状况：乘坐109路、32路、46路、5路、15路、58路、34路到江门纸厂站下车即可到达

物业地址：江门江海区江海中心城区礼乐镇文昌沙129号

朗晴新天地

动态：朗晴新天地全新4、5、6幢，约98、110、125㎡三房至四房，5月份即将加推。4月16日已开盘1-3幢（江预许字第2017031号），均价7000元/平，开盘当天已售罄，预计2019年3月交楼，面积约95-98㎡，3房2厅2卫。

项目简介：朗晴新天地项目位于江门市江海区礼乐路（原江门造纸厂地块），总投资为22亿元，总用地面积为190615.6平方米，总建筑面积为616050.7平方米。拥有12万方的商业配套，规划32幢高层洋房、一幢17层写字楼、一间学校以及一所幼儿园，项目总共分3期开发，首期将会开发16幢高层洋房。外立面的设计风格采用大气的现代欧式风格设计。发展商每一个细节都在为住户考虑，因此不计成本，外立面多采用玻璃面用材，务求让住户的空间性及采光性达到佳。简约的立面线条，让建筑的现代城市气息更加浓厚。

物业地址：江门江海区江海中心城区江礼大桥旁(原江门造纸厂地块)

星海湾华庭

动态：星海湾华庭目前在售星海湾广场一期商铺，售价为2万-3万元/㎡，面积为60-184㎡。预计5月底推出全新11、12栋洋房，户型约96/108/138㎡，26层，2梯4户型，预计2018年年底交楼。

3、8、9栋洋房拆架中。

项目简介：星海湾华庭位于市中心胜利路胜利大桥旁，项目两面环水，被江滨公园包围，项目临近胜利大桥，兼得蓬江、江海两区资源，邻近五邑城、金蓝海、常安路步行街、大昌超市、永利超市，所处区域内文化底蕴聚集，依托中环商圈、人人乐商圈等生活圈，生活便利。

交通状况：可乘坐8路公交车到下沙门诊部站下车，往前行走大概100米即可到达项目营销中心。

物业地址：江门江海区江海中心城区河南下沙2号（胜利路胜利大桥旁）

名门壹号

动态：名门壹号首期9、10幢5月18日晚上已开盘，开盘均价7300元/平。

9、10幢（江预许字第2017051号）备案名9幢为名扬居3幢、10幢为名扬居2幢，建筑面积92、93、95、100㎡，三房两厅两卫，20层高。

项目简介：名门壹号，占地面积57593.8平方米，容积率2.50，绿化率33.4%。规划楼栋总数9栋洋房，42栋联排别墅。小区内设北京大学附属实验幼儿园，1000平游泳池。

交通状况：113路，114路，117路，12路，14路，16路，24路，25路，27路，28路，31路，40路，42路，43路，51路，53路，54路公交线路，中环广场站下车，走约300米就到名门壹号。

物业地址：江门江海区江海中心城区名门东路（中环广场南侧直入50米）

龙溪新城

动态：龙溪新城全新3幢洋房，毛坯均价约为7100元/平，产品面积约为74、75、107、108㎡，两梯四户，29层高。全新8幢【珑景】现接受诚意登记，登记享99折优惠。8幢建筑面积为120-140㎡。另一期仅余少量板房，均价6900元/平。优惠：

1、旧业主介绍新客户成交，旧业主即可获赠3000元油卡一张（3幢不参与此活动）；2、5月20日起，旧业主到访销售中心可获赠【龙溪新城】定制精美纪念礼品；3、一周年誌庆精选限量一口特价单元。

项目简介：龙溪新城项目位于江门江海区外海镇外海桥南，与中山仅一桥之隔，江门，中山融合的桥头堡，周边配套齐全。占地约6.5万㎡，建筑面积约19万㎡，项目由8幢高层洋房，1幢公寓以及4万平方的商业部分组成，项目自身配有幼儿园及外海中心小学学位，提供优质的教育环境及配套。首期住宅面积主要由90-120㎡为主，使用十字单体布局设计及理念，实现户户通风透光楼间距更大，同时组织导风好；景观方面视距远远大于楼距，彼此干扰少。

交通状况：位于外海大桥旁，占据双城桥头堡之便利，同时紧邻江海路、五邑路等城市主干道，途径104、25、114路公交，瞬达江门中心区，港澳码头仅距项目千米之内，中江高速，广珠城际快速轻轨（江海站）更是咫尺之遥，占尽片区交通优势。

物业地址：江门江海区外海片区江海五路与连海路交界处

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