昆明主城区置业:一二环周边选好房子

昆明继一环之后，城市扩张，二环周边住宅也变得稀缺。

本文关键词：

1.一二环周围的部分销售房地产清单

2.产品解析

对于绝大多数国内城市来说，环线定价也是一种常见的区位认知观，昆明也不例外。目前，一环路的房屋非常稀缺，未来会越来越少。即使有，也不是每个人都能承受高房价。

随着城市的扩张，主城外大部分地区逐渐形成，房屋建设越来越远。二环路沿线出售的房地产很少。一环路后，二环路沿线的房屋变得稀缺。昆明大树营服务。

一、二环周边部分在售住宅项目：

(由于篇幅有限，只有别墅和公寓的项目不在其表中。)

从上图可以直观地看出，所有项目都靠近城市。根据传统的思维模式，这些房地产占据了如此好的地位，应该是好的。但仔细比较会发现——

宜天峰位于一环，单价3万左右太高，投资压力太大。

华润悦府的产品定位有所改善，单价高 户型面积大，任何一套都近300万。

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单价较低的东原普阅位于主城以东。由于昆明以往的规划，该地区不发达，项目本身也没有配套设施。昆明大树营到昆明南怎么坐车。

米兰春天的价格也很贴近百姓，但是没有学校。如果你上中国小学，接送孩子上学大约6公里的距离会更麻烦。昆明大树营还有吗。

融城春晓1-7栋楼都是搬迁房，只有8栋、两栋是商住房...昆明大树营。

似乎只有南市区的金地九岳和西市区的海伦堡中央广场。昆明大树营在哪里。

虽然购房者真正需要的是最适合他们的，比如每天上下班的通勤时间，接送孩子更方便，生活更方便等。，这是他们生活中最日常的需求，但该地区未来的升值潜力不容忽视。

产品分析：

西城区海伦堡中央广场靠近云投资中心，只有850米，因为今年3月才开业，人气不是很高。周边有很多社区，如树营和春园。然而，与金地九月相比，万达、南亚风情园和爱情海商圈仍然不在同一水平。

其中，万达商务区的发展相对成熟，配套设施齐全——办公楼和购物中心什么都有，吃喝玩乐都不愁，人气也不差。即使在早晚高峰时段，通过滇池路、环城南路、南坝路等直达市中心的多条道路也会有一点堵塞。

从金地九岳步行200米到万达，自去年年底首次开业以来，一直受到众多小伙伴的追捧。

现在金地九岳只剩下5个了、6栋楼还没有开放(后续没有房子)。据小编介绍，本月底将发布，平均价格预计在1.6万元/平方米-1.7万元/平方米之间，户型面积在99-128平方米之间(全部为三房设计)，预计2020年底前交付。

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根据土地使用图，4.60的容积率只能是高层住宅，但45%的绿化率保证了建筑与建筑之间的距离。规划中央景观带、阳光草坪、夜光跑道、老年健康广场等。可以为业主提供日常锻炼需求。

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从规划图来看，15栋住宅中有14栋蝴蝶式建筑和1栋点式建筑，面向正南北、西北/东南、东北/东南。南北朝向128平方米的户型，冬至最长日照时间可达6小时。

看户型，建筑面积128平方米(三室两厅一厨两卫)：昆明大树营怎么走。

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1、户型格局方正，南北通透，入户有玄关。

2、厨房空间大。

3、餐厅与客厅相连，餐厅还有一个大凸窗。

4、主卧配有较大的衣帽间，凸窗也专门设计了转角式，视野更宽。

5、大型观景阳台也是该户型的亮点，整体较大，可设计休闲区。

建筑面积98平方米(三室两厅一厨一卫)：昆明大树营白天有。

1、入口处有一个小玄关，可以放鞋柜等，右边是小卧室，可以独立设计成储藏室或书房。昆明大树营哪里可以玩。

2、厨房可以设计开放式，视觉上增加了餐厅和客厅的空间。厨房与生活阳台相连，晾晒衣服更方便。

3、连接客厅的景观阳台整体面积较大，可作为休闲区。

4、主卧和次卧都有大凸窗。昆明站到大树营。

本文心得: