泉州新启动211个老旧小区改造

■早报记者许钹钹通讯员洪立凡

老旧小区改造是城市更新建设中重要的一环，事关千家万户，也关系到居民生活质量、城市内涵提升。记者从泉州市住建局了解到，今年泉州计划完成349个2021年续建老旧小区改造，同步新启动211个2022年计划项目的改造提升工作，并将重点打造30个老旧小区改造示范项目。同时，也将加快推进中心市区8个老旧片区综合提升。

启动211个计划项目涉及居民2.87万户

据介绍，2022年，泉州计划完成349个2021年续建老旧小区改造；同步启动211个2022年计划项目的改造提升工作，其中丰泽79个、泉港7个、晋江51个、南安18个、惠安20个、安溪33个、德化3个，涉及居民2.87万户；基本完成2000年年底前建成的老旧小区改造任务，改造工作重点通过实施雨污分流、垃圾分类、智慧用电、消防整治等“四个必改”补齐民生基础设施短板，同时将合理利用架空层等场所完善配套功能，利用绿地、广场等营造“微空间”“微景观”。

在此基础上，将对已改造的老旧小区实施“回头看”，对照品质提升工作标准进行查漏补缺，并重点打造30个老旧小区改造示范项目，进一步提升精品示范效应。

完成硬件改造的同时，软件服务也要跟上。泉州将进一步提升老旧小区长效管理水平，推动30个以上失管老旧小区开展基础物业管理试点，规范提升物业服务管理水平，鼓励无物业管理的老旧小区实行业主自治管理、街道（乡镇）托底过渡管理，积极发挥党在小区治理中的核心作用，打造“红色业委会”“红色物业”。

市区8个老旧片区综合提升布局养老托育等设施

随着老旧小区改造工程的逐步深入，今年泉州还将加快推进中心市区西街南片区、东街南片区、涂门街南片区、丰泽－后坂片区、铭湖片区、华丰片区、东美片区、东湖－水漈片区等8个老旧片区综合提升。

老旧片区改造将进一步在片区资源综合挖潜上下功夫，盘活闲置房屋资源、空闲用地以及“治危拆违”腾退空间等存量资源，统筹布局养老、托育、停车、体育健身、物业管理用房、“党建+”社区邻里中心等各类设施，加强适老及适儿化改造、无障碍设施建设，解决“一老一小”方面难题，完善社区服务、日间照料、文体活动、邻里会客等“1+N”集成服务，打造“15分钟便民生活圈”。

改造组织实施过程中，将对老旧小区及老旧片区改造项目实行一体化管理，科学制定老旧小区连片改造提升计划，实现小区内与小区外“统一标准、统一规划、统一设计、统一改造、统一管理”。

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泉州出台古城建筑屋面整治修缮导则

早报讯（记者许钹钹通讯员丁建源）“见人、见物、见生活”，无声岁月中，充满人间烟火气的古城泉州一点点浸润人心。为进一步改善人居环境、优化古城形象、提升生活幸福感，泉州市住建局近日发布了《泉州古城建筑第五立面整治修缮导则》，科学指导古城建筑屋面整治提升。

泉州古城作为世界文化遗产的缓冲区，古城建筑的屋面也是古城形态的重要部分。但当前，不少古城建筑的屋面破损较多、色彩材质不符合传统风貌，影响了古城形态的完整性。导则发布后，将适用于除不可移动文物、历史建筑外，泉州古城范围内既有屋面的整治、修缮和提升。

作为“抓城建提品质”中古城提质的一环，导则通过“四化两指导”措施，明确了泉州古城建筑第五立面管控要素，制定了不同屋面样式的修缮图则，进一步提升古城形象和改善人居环境。“两指导”即差异化管控指导和图则化修缮指导。针对泉州古城范围内既有建筑特点，对居住建筑、公共建筑、工业建筑提出分类引导建议；以制定图则作为细化提升工作的切入点，对不同样式、结构、修缮要求和功能使用需求的第五立面制定安全实用、技术可行、经济合理的整治修缮图则。“四化”即净化、序化、彩化和绿化，改善人居环境。

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