大水漫灌，粪水倒灌！谁能相信这是一栋9500万元的房子...
装修时洪水漫灌
半夜粪水倒灌
女儿患有抑郁症
市民陈先生向新民晚报记者反映
2010年
他花了9500多万元买了它
上海浦东新区花园石桥路28号
汤臣一品8号楼18楼的房子
但郁闷的是这些年
房子接连遭遇
三次突如其来的“漏水”和“反水”
一次又一次的“惊魂”
让他和他的家人担心和担心
“自从买房以来，自从买房以来，
我和家人几乎没有过上舒适的生活……”
汤臣一品新民晚报记者陶磊(下同)
粪水倒满了房子的臭味
今年3月1日晚上10点左右，陈先生回家了。当他刚准备进入主卧室时，他被眼前的场景震惊了：主卧室浴室的地板上布满了黄褐色的粪便和粪便；阵阵恶臭袭来，他突然剧烈干呕。
陈先生立即找到了管理社区的中观物业管理（上海）有限公司，但谁认为物业人员也“无助”。然后陆家嘴街房间办公室派人到门口，为了找出原因，在浴室淋浴房的墙上挖了一个方形的大洞。但直到现在，还没有找到它！
主卧浴室淋浴房墙上挖出的大洞
即使距离事件发生10多天，房间里也能隐约闻到刺鼻的气味。陈先生告诉记者，事件发生后，他立即要求公证处工作人员上门公证，并固定证据。随后，物业派工作人员打扫房子。陆家嘴街道房屋办公室现场疏通管道，清理碎石等垃圾。但令陈先生困惑的是，淋浴房的下水道是排水管，而不是污水管。粪便怎么会出来？
陈先生说，在过去的十天里，该物业只进行了现场清理，但没有提到反水的原因、责任认定和后续解决方案。
漏水反水的女儿吓病了
事实上，在过去的十年里，陈先生的房子已经漏水和反水好几次了。
据了解，2010年房屋新装修时，天花板发生严重漏水。客厅、厨房、卫生间顶部的管道全部漏水，金山突然被水淹没，瓷砖、木板等装饰建筑材料被淋湿。
虽然开发商和物业赔偿了相关损失，但“后遗症”仍覆盖着许多房间——靠近客厅、厨房和门廊的天花板上有十几个长度和大小不同的裂缝；陈女儿的房间墙壁鼓起，无法平整对齐。
天花板上有不同长度和大小的裂缝
“这些都是物业维修后留下的痕迹。漏水也直接流入我女儿的雅马哈钢琴。浸泡后，两个按钮无法按下声音。”虽然开裂的墙壁没有完全修复，但陈先生仍然选择平静下来，希望物业和开发商能提出有效的解决方案。
但出乎意料的是，2012年底，陈先生的房子“摊位”，女儿的卧室厕所突然倒水。粪便直接溢出，突然整个房间的污水流动，肮脏。
“我女儿很害怕。她每天都很恶心，连饭都吃不下。她晚上睡不着。结果，她得了抑郁症。我们只是花了很多精力去看她。”
陈先生直言不讳地说，因为物业从来没有修好厕所，他别无选择，只能让女儿住在其他房间，把她卧室的厕所关了八年。直到2020年，该物业才被称为“成熟的技术”，最终疏通了厕所的管道。
墙壁因漏水浸泡时间过长而变形
陈先生说，十多年来，他和家人“一次又一次地忍受”，但这次是“底线”，“这表明他们没有很好地解决问题，我必须为自己和家人讨论”。
对何时安居进行全面调查
《新民晚报》记者找到了中观物业的采访和核实。一名自称是主管的工作人员挡住了记者的镜头，说“不允许拍摄”。另一方表示：将向开发商报告情况，三方将在一天内讨论此事。
3月13日下午3时30分左右，记者和陈先生如约来到社区俱乐部二楼。开发商办公室公关部门负责人回应：经初步调查判断，陈先生家淋浴房粪便溢出的原因可能是楼上居民在装修时改变了排水管和污水管的接口，并在淋浴房安装了厕所。但问题的确切原因需要进一步调查。
陈先生完全不同意这样的解释。装修时，业主需要提前向物业报告方案。他怎么能擅自更换管道和安装厕所？如果是这样，物业是否有日常检查和监督也是不可推卸的责任。
开发商表示，将进一步核实情况，并将积极与陈先生保持沟通。“我们将尽快安排工作人员对所有住宅楼的公共管道进行全面检查。”
一品楼辽宁
高品质的房子什么时候能回归“高品质”？
陈先生的家人什么时候能过上舒适的生活？
新民晚报原稿
记者：徐驰
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万元以内楼盘，重回哈尔滨!江北PK香坊，哪里更好?
2021年的哈尔滨楼市，可以用平淡两字来贴切形容。相较于往年8月这个时候，今年新房市场上并未有太激烈的价格战，哈尔滨新区、群里、哈西、香坊等主要楼市战场，房价基本稳定。
如果要问，哈尔滨有哪个片区的新盘房价，万元以下的较多，那当属哈尔滨新区利民板块和香坊哈东三环板块。
在这里，你会感觉到哈尔滨房价的万元时代，重新回来了……
1、哈尔滨新区利民板块
这是哈尔滨江北万元以下楼盘最密集的区域。在哈尔滨绕城高速也就是四环外，以学院路及南京路为主轴，沿线分布约10余个新盘项目，其定价均以万元以下为主。例如华居水木天成、滨才凤栖湖、颐品雅居等。
利民板块虽然距离主城区较远，但其自身板块内的配套较为完善。
交通方面，地铁2号线首末站位于利民板块内，公交线路规划较为完善，可直通呼兰、松北、道外、道里等多个城市板块。
商业方面，拥有学院路商圈、杉杉奥特莱斯商圈，包含松北万象汇、融创茂、枫叶小镇等商业均有一定的距离优势。
教育方面，短时间来看是有一定的短板，但随着哈师大附属学校的正式建立，区域内教育品质将得到明显提升，加之私立学校顺迈学校的呼应，区域内教育发展将逐渐走上新台阶。
但是，如果你在这里买房，虽然价格相对合理，配套较为完善，但一定要考虑远距离的通勤因素。更建议长期工作及生活在利民、呼兰、松北板块的刚需群体选购。如果工作在香坊，且工作地点不在地铁2号线沿线，那么这个通勤时长是一定要重点考量的了。
2、香坊三环沿线板块
三环东部是目前哈尔滨香坊区域中，“低价”楼盘较多的集合区域。例如新松品牌楼盘、和泓公馆、万科智慧未来、融创公园壹号等。
这个板块能有效衔接香坊主城的完善配套，但其自身板块内目前还处于开发状态。但好在板块内品牌房企较多、例如中海、万科、融创、新松、恒大、绿城等。
品牌房企的入驻，一方面能提升区域人居水平，另一方面超前的社区规划及商业规划，也能为区域配套带来升级。
这样的价值便与万元以下的房价形成呼应，性价比也就有所凸显。
那么，江北和香坊哪里更好？哪里更适合大家入手？
从区位上讲，三环东板块更靠近主城，交通区位方面有一定的优势；江北利民板块距离主城较远，且容易堵车。不过，地铁2号线开通后，未来江北的交通会更好一些。
从城市站位、产业看，目前哈尔滨新区定位为国家级新区、自贸区，板块内深哈产业园、新会展、中俄产业园等大配套建设如火如荼，投入使用后，必将成为全市乃至全省的经济动脉。从居住环境看，利民板块居住密度较高、三环路板块周边环境相对破旧。但对生活负面影响均较小，如自身小区内配套及建设优质，整体居住水平还是能够有所保证的。
综上所述，二选一的话，江北板块未来增值潜力应该也会更大一些；如果考虑工作及长期居住，香坊三环东板块更宜居一些。总之，在当前平淡的行情下，大家买房一定要淡定，仔细选，仔细挑，主动权掌握在我们买房人的手中。
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62t 评论于 [2025-06-20 09:27:34]
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