全网最火的公寓黑历史，“丽晶”背后的杭州起源

丽晶国际怎么找茶

最近，杭州丽晶国际又火了！

抖音中流行的魔法建筑，杭州最大的网络名人公寓，一直在舆论的漩涡中心。

丽晶国际风靡全国

1.2万个房间，26万平方米的超大单体建筑，活跃着近2万名网络名人主播和农民工；

六星级大堂是世界级大师合作设计的，有很多漂亮的小妹妹。

食品广场、超市、健身房、奶茶店、台球馆、足浴店、网吧、酒吧、理发店一应俱全，自成“独立王国”。

有人说这是品茶的圣地，大型修车厂，但品茶是什么，秀车是什么，听说品茶前要敲门，对暗号，还不能打电话；

但是有几种茶还不得而知。...

丽晶国际星级酒店华丽的外观

二十年前，许多杭漂租房的第一站可能是九堡的城中村，城西的罗家庄；杭州丽晶国际酒店茶女。

现在丽晶国际已经赢得了这个接力棒，成为无数杭漂的新立足点。杭州丽晶国际公寓喝茶。

然而，无论丽晶国际如何成名，它都无法逃脱“全网最受欢迎的黑色公寓租赁”的标签，也无法摆脱新时代“城中村”的命运。

新时代“城中村”这套群租公寓有多少黑历史？杭州丽晶国际喝茶价格。

整改前，房东“1改6”“1改7”很常见，最疯狂的房东，只是一套220㎡房间分成13个单间！

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致命的是，许多房间根本没有喷雾和烟雾感；

如此严重的“房中房”格局和火灾隐患，如果发生火灾，后果不堪设想。

然而，仍有许多人“知山有虎，偏向虎山行”，丽晶国际的房子仍然很翘。杭州丽晶国际微信群。

十几个人共用两个卫生间，很多小单间采光差，不通风，火灾隐患大，居住人数超过建筑设计负荷...

但这些致命的缺点并不是阻止人们租用丽晶国际的理由。钱是。

看看它的大面积玻璃幕墙和豪华的公共区域装饰真的很有吸引力，以前人们想要“脸”，现在人们必须看到“外表水平”。

位置也很好，就在钱江世纪城；出门是地铁入口，楼下什么都有，上班生活方便，租金只有190元。杭州丽晶公寓 体验。

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房东一个个偷着乐，按一个普通的140㎡户型分为8个单间，月租2万妥妥，一年租金24万！

如果平均开盘价是1.5万/㎡作为参考，租售比=2万÷140/15000≈1:106是国际标准的2-3倍，租金回报率在10%以上！杭州是无与伦比的！

追求利益最大化，盲目追求高租售比和高租金回报，是新时期城中村的市场原罪。

尝到甜头后，一些房东变得越来越糟，继续隔开更多的单间，直到无法开始；

单人房越多，面积越小，租金就越便宜。租来的人数呈几何增长，远远超过建筑原设计所承载的人口！最后，它进入了一个死循环...

看似“双赢”的局面，其实是定时炸弹安装给各方！

丽晶国际披着华丽的外衣，里面已经千疮百孔了。

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特首有个老乡也住在丽晶国际，他眼中的丽晶国际真的很乱：

快递柜旁的外卖堆积如山，没有牵绳的王星人在电梯里自由穿梭；

深夜回家，楼下不时有人开着“低音炮”豪车，东张西望，鬼鬼祟祟；

走廊里经常听到哭笑不得的声音，同一层楼里总是发生一些奇怪的事情；新世界丽晶国际喝茶。

对面的年轻人熬夜玩游戏，出去摔倒在地。邻家小姐姐的贴身衣服“不见了”...

“但这又怎样呢？作为一个男人，我没什么好怕的，能省钱，靠近公司才是王道。”他说。

然而，最近他有了新的麻烦：房东的140㎡房子拆了两个单间，房东几次旁敲侧击，想借机涨租。

现在经常整改，一个月租3000多套房子，每隔一段时间就有人来查户口，纠结好几次要不要搬走。

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钱江世纪城的群租公寓都是这样的，其他地方更难避免。事实上，杭州有很多新的“城中村”。

它们是新时代的城中村，现代版的棚户区。

板块核心占据城市最优质地段，但不产生社会效益和经济价值；

人群密集，流动性大，很多高层消防梯到不了，安全隐患大；

或者是“超负荷”运营的酒店式公寓，或者是密密麻麻的“鸽笼”和“牢房”，就像“城市马赛克”，与“国际杭州”的形象格格不入。

通常是藏污纳垢的红灯区。

拆除？成本简直就是天价！

有两个典型的例子：拱墅中山花园和临平华元欢乐城。

西湖文化广场旁边的中山花园，有一线运河景观！杭州丽晶国际喝茶wx。

杭州人应该知道，这是杭州最早的港式高层“豪宅”。杭州丽晶国际品茶。

中山公园立面实景上海学生品茶。

但中山花园是典型的港式住宅产品，不注重朝向，户型格局混乱。杭州丽晶公寓事件始末。

这种高容积、高楼层、高梯户比的“鸽笼”自然与杭州人的生活偏好“八字不合”；

而且目前物业管理严重缺失，人员进出复杂，设备陈旧，安全隐患巨大。

明明一手好牌，却被打得稀巴烂。

中山花园也让杭州人明白，房子不对，地段再好，都是徒劳的。

高层中山花园着火杭州丽晶国际为什么叫茶楼。

临平的华元欢乐村也占据了临平新城南苑地铁入口的核心区域，建造了临平新城最丑的高层建筑，也带来了超高梯户比的格子间公寓；杭州丽晶公寓喝茶。

面积稍大一点的，也隔了一个又一个。

华元欢乐城公寓立面实景

此外，如拱墅玉峰大厦、蓝钻天成、萧山绿都港汇中心、临平杭州湾建材装饰城、万宝城公寓等；

只要你深入其中，就很容易感受到熟悉的“村味”。他们只是在我们身边换了一件背心或外套。

即使在降低大规模群体性事故发生率和留住乡愁方面，也不如传统的城中村。

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虽然外表华丽，但内心也是一样的脏乱差。杭州品茶wx。

丽晶国际、中山花园、华元欢乐城等新时代的“城中村”

是我们城市抹不掉的伤疤，是过去探索期生产的“缺陷产品”。杭州丽晶国际喝茶攻略。

这种奇葩产品为什么会出现在我们城市的核心区？杭州茶楼丽晶国际。

特别分析，这与许多城市早期规划的短视、宽松的政策、开发商的非法经营等因素密切相关。

为了快速发展板块，许多城市在早期将原有的办公楼和商业部分改为公寓，改变了原有的用途，导致了今天的困境。杭州丽晶国际贴吧。

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比如现在看城站和杭州东站简直是浪费时间，与其他城市相比，对核心区造成了很大的土地浪费；杭州丽晶国际怎么去喝茶。

特别是滨江区南北、钱江新城一期、二期、钱江世纪城、萧山科技城的永久分离。

乔司编组站现在也是一个奇妙的存在，就像临平新城心脏上的肿瘤；丽晶国际怎么找茶。

以前很多双向两车道的城市道路，双向四车道的高架隧道都有点小家子气，根本不考虑长期人口和交通压力...

幸运的是，“丽晶”背后的杭州之战也在不断提醒后人。

为避免板块分割和市中心土地浪费，选择在云城规划杭州西站TOD；乔司编组站还计划在十四五期间启动搬迁，高架、高速公路也提前规划...

同样，新时代的城中村也在全面整治，预计未来将得到进一步控制。

我们预测，杭州很可能会在9月份加强对大平层等商业项目的管理，最小单位将再次由300平方米改进，不允许分割...

今后，杭州将对“丽晶式”城中村说再见。

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