沧州小王庄一条街在哪里啥价位-沧州这个片区即将征收改造!补偿安置方案(征求意见稿)公布

2025-06-20 17:27:57 | 来源:本站原创
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沧州即将征收改造!补偿安置方案(征求意见稿)公布

沧州市运河区房屋征收管理办公室关于《关于黄窑区项目征收补偿安置方案的通知》

根据《沧州市国有土地房屋征收补偿实施办法》第十七条、第十八条的规定,黄窑区项目征收补偿安置方案已通过沧州市中心城市更新领导小组办公室综合平衡。运河区人民政府组织有关部门和专家进行论证,拟在征地区征求公众意见。咨询期限:2022年10月8日至2022年11月7日。被征收人对补偿方案有意见或者合理化建议的,可以在征求意见期限内通过工作组提出书面意见。2022年10月7日

黄窑区项目征收补偿安置方案

(征求意见稿)

根据《中华人民共和国土地管理法》,为改善黄家窑村的生活环境,提高村民的生活水平、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理法实施条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、《沧州市中心城市更新实施办法》、根据黄家窑村的实际情况,《沧州市中心城区城中村改造征收补偿安置办法》制定了本补偿安置方案。

第一条征收主体、征收部门

(一)主体:沧州市运河区人民政府

(二)征收部门:沧州市运河区小王庄镇人民政府

第二条征收范围

征收范围:黄家窑村集体建设用地上的房屋,东至河西北街,北至爱民路,西至永安大道,南至西平路。详见黄家窑村拆迁范围图。

第三条征收补偿签约期限

2022年XX月XX日至2022年XX月XX日签订安置补偿协议。具体签约时间和地点另行通知。

第四条选择和评估“标本房屋”

征收部门在该地区选择了至少3栋具有代表性的居住标本房屋,并聘请了3家房地产评估机构对3栋标本房屋进行预评估(不包括室内装修、附件和法律文件外面积),并选择中价作为预评估价格。结果为:004号,建筑面积72.50平方米,用地面积150.50平方米,市场预评价值1122636元;335号,建筑面积58.00平方米,用地面积168.20平方米,市场预评价值1221864元;459号,建筑面积44.28平方米,用地面积105.50平方米,市场预评价值779496元。

第五条评估机构

被征收人在规定时间内协商选择,在规定时间内协商不成的,房屋征收部门应当按照少数服从多数的原则组织被征收人投票决定,或者通过抽签、抽签等随机方式确定。

第六条房屋认定

(1)已登记的被征用房屋的性质、用途、土地面积和建筑面积以宅基地使用证和登记簿的记录为准。有异议的,由运河区人民政府有关部门确定。

(2)未登记的建筑物和占地,由黄家窑村民委员会根据有关记录、凭证或宅基地程序出具初步意见,报小王庄镇人民政府审核,由运河区人民政府组织有关部门参照《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》等有关规定确定。

第七条补偿方式

货币补偿和产权交换两种补偿方式。

(一)货币补偿

1、货币补偿金额=合法或合法的宅基地补偿金额 合法或合法的房屋评估金额 附属补偿金额 装修评估金额 5%奖励 搬迁补偿费 临时安置补偿费6个月 其他补偿。

2、结算方式:选择货币补偿的,协议生效后一次性结清协议补偿。

(二)产权交换

1、本项目用于产权交换的房屋位于XXX安置区。详见选房手册。安置房平均价格为6500元/平方米。

2、安置房交房标准

(1)结构形式:现浇剪力墙结构或混凝土装配结构,建筑层高不小于2.9米。

(2)内墙及地面做法:客厅墙面水泥混合砂浆抹灰,地面水泥砂浆找平层。厨卫墙面水泥砂浆搓麻面,地面水泥砂浆找平层;

(3)电梯厅和走廊铺陶瓷地砖,规格80*80。

(4)门窗:单元外建筑门、门禁系统、家庭防盗门;外窗断桥铝合金,中空玻璃。

(5)水暖电:地暖;水、电、暖、天然气入户;宽带、电话、有线电视接头入户(这三个接通费用由被征收人承担);开关插座。

(6)室内防水:有地漏的房间地板做防水层。

3、产权交换补偿金额=合法或合法的宅基地补偿金额 合法或合法的房屋评估金额 装修评估金额 附属补偿金额 奖励和优惠金额 搬迁补助费 临时安置补偿36个月 其他补偿。安置房可以兑换上述补偿金额。

4、选择安置房的顺序。被征用人按照签订协议并在规定时间内完成搬家交付的顺序选择安置房,按照可购买安置房的补偿资金和安置价格计算安置房面积。

5、安置房建筑面积。安置房的建筑面积暂按设计图纸计算,交付时以房地产登记部门确定的面积为准。安置房面积与房地产登记部门确定的面积不一致的,按安置价格互找差价。当面积误差比绝对值超过3%时,当产权登记面积大于协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的房价由买方补足;超过3%的房价由建设单位承担,产权归被征用人所有。当产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的房价由征收部门返还买受人;绝对值超过3%的房价由征收部门双倍返还被征收人。

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6、合法或者确定合法房屋补偿协议中的金额可以用于购买安置房屋,每栋房屋的被征用人可以增加安置价格,购买20平方米。购买20平方米后,因不可分割的原因,被征用人只能选择一套房屋,可以根据安置价格放宽最接近的稍大房屋类型;被征用人更换一套以上房屋的,可以根据安置价格放宽10平方米。

7、结算方式。选择安置房后结算,结算后剩余金额征收部门一次性支付给被征收人,安置房交钥匙时应支付的房款一次性结算。

第八条补偿标准

(一)宅基地、房屋市场价值及室内装修补偿金额由评估公司评估确定。

(二)搬迁补偿:搬迁补偿按建筑面积每平方米12元补偿(选择货币补偿的按一次支付;选择产权交换的按两次支付)。

(3)临时安置补偿:临时安置补偿按合法或合法建筑面积每月16元补偿,住宅房屋也可选择每月14元补偿合法或合法土地面积,货币补偿6个月临时安置补偿。被征收人自行安排过渡。沧州市运河区人民政府应当自签订协议之日起,向被征用人支付36个月的临时安置补偿,逾期按照沧州市最新公布的临时安置补偿标准支付。

(4)附件及其他补偿:电话移动费100元/部,空调移动费300元/台,网络移动费180元/户,太阳能移动费180元/台,电热水器移动费150元/台。

经济树:盛果500元/棵,初果150元/棵(不分品种)。

杂树:直径≥直径15cm,100元/棵;<15cm,50元/棵。

根据实际情况评估确定不列出的其他附属物和设施。

第九条合同奖励和优惠政策

被征用人在签订期限内签订协议的,享受下列奖励和优惠政策。

(一)对被征用人合法或者认定合法住宅房地产市场的评估价值给予5%的奖励。

(二)对被征用人住宅的合法土地或者认定为合法土地范围内空院每平方米400元给予奖励。

(3)被征用人选择搬迁安置的,应当按照合法或者认定的合法土地面积给予被征用人两年的物业费补贴,标准为每平方米每年18元。

(4)被征用人在约定期限内搬迁腾空房屋的,每户独立庭院住宅提前给予5000元的搬迁奖励(不参与搬迁安置房屋的购买)。

(5)原装修评价价值按每平方米290元补贴至290元(不含院内彩钢或阳光板等简易建筑材料)。

(6)以同一人名义或夫妻、父子之间的房屋补偿可以合并选择房屋。根据安置价格增加购买的安置房屋面积可以累计计算,被征用户在搬迁安置房屋产权登记过程中遇到的相关问题可以自行解决。

第十条宅基地使用权(房屋所有权)发生变更的,由人民法院或者仲裁机构出具有效法律文件的,依照法律文件执行。

第十一条沧州市人民政府土地行政主管部门责令违反土地管理法律、法规规定,阻碍国家建设征用土地的,申请人民法院强制执行。

第十二条本计划由运河区小王庄镇解释。特殊问题由总部集体研究决定。

2022年月日

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日p群QQ-睡了数百女学生,艺考校长何以如此嚣张

2025-06-20 17:22:58 | 来源:本站原创
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睡了几百个女学生,艺考校长为什么这么嚣张?

杜英哲被拘留,进入热搜。

谁是杜英哲?

一位据说睡了几百名十七八岁女学生的老人,自称“电影教父”,是业内最著名的编导艺考机构之一。

9月19日,他的丑闻被北京电影学院21级影制专业学生施子怡率先爆发,然后失控。一些女同学站出来指责他。

杜英哲做了两次回应。据说他还报了警,这意味着他被陷害了。然后,他自己就被拘留了。QQ上的yp群是真的吗。

根据这些学生的指控,他通常的伎俩之一是私下表达个人关心,然后逐渐以教学的名义吸引学生参与性话题。在这个过程中,通常伴随着PUA,包括贬低女孩的外表、写作能力或家庭背景。

譬如这个:

“(杜英哲)在私人聊天中非常关心我的学业...他提议教我写作,给我布置一些剧本作业,让我写完交给他,隐约记得题目有:《我的性幻想》《我的第一次手淫》等等。”

另一个常规是把女学生单独叫到自己的卧室或办公室,指导女学生穿衣。如此:QQ日名。

“训练结束时,杜突然私下叫我去他家,说他想给我一些合适的面试服。他拿了一件白衬衫、一条裤子和一副胸贴给我试穿。穿好衣服后,他说我的胸贴错了。他走过来解开衬衫纽扣,摸了摸我的胸部,帮我再次贴上胸贴。

艺考期间,每次回忆起那个下午,我都会拼命说服自己,他是我的老师,这是我第一次贴胸贴,他只是想帮我。”QQ日迹。

杜英哲的力量在于,当他指导女孩穿衣服时,触摸胸部的动作非常认真和专业,这让学生们觉得怀疑老师的猥亵太小了。

他的大多数学生都是来北京想申请影视大学的大三学生。正如一位电影路平台的离职教师所说:“这些年轻女孩的身体正处于最令人垂涎的时期,她们的思想也是最好的混乱阶段。各种元素使艺术考试成为最好的培养皿。”

这些疑似被杜英哲睡过的女孩可能不是被迫的。例如,上面提到的试衣是杜英哲以胸贴错为由触摸胸部的女孩,后来被杜英哲叫到房间给他理发。根据女孩的叙述:

“杜英哲带我回他家。我小心翼翼地用推子帮他剪头发。他突然抱住我,把我压在床上。他一边脱衣服一边说别害怕。你是处女吗?

还有一个原因是我没有公开说这件事——我认为我不是一个完美的受害者。我的女孩怎么能一次又一次地跑到危险的环境中呢?我想没有人会相信我真的很愚蠢,每个人都只会认为我很便宜。即使是我自己也在深夜责骂自己很便宜,为什么我要回去,为什么我答应他回家,为什么我甚至不能反抗,为什么啊?!”

我不知道如何判断它。仅在这种情况下,在法律意义上,可能很难证明杜英哲强奸。从那些被骚扰的女孩的报告来看,他有足够的测试,包括言语和身体的骚扰,如果女孩有明显的抵抗,他往往不会成为恶霸。此外,他还有一些诱惑和承诺,所以他不敢抗拒,认为未来的明星之路掌握在他手中。

他显然已经充分考虑了风险和收入。有光环的艺术考试校长,面对没有深入参与的小女孩,有一种肆无忌惮的疯狂。她经常告诉女孩们她们睡了多少学生,甚至在许多学生面前拥抱了很长一段时间的女孩来表达她们的爱,甚至她们学校的老师也不回避。

这是一个非常奇怪的场景。几乎每个人都听说杜英哲和女学生睡觉,许多女孩对骚扰感到恼火,但在过去的十年里,几乎没有女孩报警。直到这一次,施子怡才引爆。QQ怎么p。

不可思议的是,一些女学生称之为杜英哲睡过的女孩。这个词的微妙之处在于,它指的是女学生因为性关系而攀升到一个高水平。目前还不清楚杜英哲为他睡过的女孩提供了更具体的帮助。但很明显,他正在营造这种认知氛围。QQp49032778。

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在一些女学生“上位”之后,她们变成了像条夫人一样的角色,帮助杜英哲找到新的对象,并提供说服或帮助的机会。例如,这个叙述:

“同一个女学生以我粉丝的名义添加了我的私人微信。后来,我听同学们说,这个女孩和杜英哲是“情人”,经常帮助杜英哲说服其他女孩。在泰国的夏令营里,许多女孩都被猥亵了。多年来,杜英哲一直设立海外夏令营,让女孩独自生活在陌生的国外,实施猥亵行为。”怎么pQQ业务。

杜英哲经常和许多睡过的女孩一起吃喝玩乐,这似乎解释了这个问题。这里没有一对一的隐私,性是开放的,不需要互相隐瞒。例如,“四个女人睡在一辆车里”、“每个小女孩在一张桌子上都发生了什么?”小p孩QQ。

而且杜英哲被要求和女学生一起去三人行。最让人目瞪口呆的是化名“qiang女学生说:

“杜英哲教唆我男朋友18年拉我群p,教我思想开放为什么我用8p的时候qq显示7p。

我开你奶的腿

思想开放是他母亲从事艺术的门槛吗?”

就这么牛逼。直接给女生男朋友洗脑。qq日记是什么。

当然,最离谱的是他的妻子陈欣一直在给杜英哲拉皮条——如果学生们的报告是正确的。最新版qq日迹在哪儿。

故事之一是这样的:

“2011年冬天,我去了电影路艺术考试培训班。因为家庭条件不是很好,我得到了电影路的助学金。在学习期间,杜英哲和他的妻子(现在可能是前妻)陈欣一直表现出对我的关心和照顾。现在我认为这是一种“有目的”的照顾,这让我感到一种亲密感,所以我放松了警惕。

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影路的课程排得很满,某难得的休息日,陈欣说要带我去泡温泉放松一下。一开始我拒绝了,我说我要做作业,但她坚持回来写作业,鼓励我你一定没问题。她是老板和老师,所以我自然地听了她的话,甚至感谢她对我的肯定和关心。然后她开车带我去麦当劳买了很多美味的食物,来到一家宏伟的温泉酒店,杜英哲也在那里——房间里只有一张大床。

当时,我觉得情况有点不对劲。这是过夜吗?三个人怎么睡觉?但我不敢想太多。我担心我真的想得太多了。晚饭后,陈欣建议我们三个一起泡温泉。我以前没有泡过温泉。我不知道我是想穿衣服还是不穿。她说不,院子很黑,什么也看不见。当事情发展到这里时,我不敢拒绝。我又听了她的话。

我们三个赤身裸体地坐在温泉池里聊了一会儿。奇怪的感觉一直萦绕在我的心头。我试着告诉自己他们是夫妻。也许我只是把我当孩子看待,用这个理由说服自己。但没过多久,陈欣就突然说明天还有工作,先去睡觉,留下我和杜英哲两个人独处。杜英哲似乎看到了我的紧张,开始和我开玩笑,问我南方的孩子是否从来没有洗过澡。以“洗澡后一定能轻两斤”的名义,他开始给我洗澡,讲述自己的影视史,宣传自己的资深和专业。是的,他从头到脚给我洗了个澡。虽然没有直接触到女性的隐私,但这一切已经足够荒谬了。尴尬的气氛让我无法忍受,最后我说我不泡了。但尴尬的事情发生了。我没有带睡衣,池边也没有浴巾,所以我只能从池子里出来,换上酒店的睡袍,这意味着他能看得很清楚。

我还记得那可怕的几秒钟。我紧张地裹着睡袍,在黑暗中避开他的眼睛。为了离他远一点,我睡在床的最外面,不断祈祷今晚能快点过去。

第二天醒来,陈欣已经离开了。杜英哲不知道他什么时候躺在我旁边。他摸了摸我的头,问我睡得怎么样,试图抱着我。当时我很害怕。我几乎逃跑了。在换衣服之前,我在浴室里平静了很长时间。一种极大的羞耻感笼罩着我。我真的不知道该怎么办。我只能假装什么都没发生。

这就是一切的开始。

之后,他没有像上面那样对我做太多的事情,但他总是不时地摸我的头,捏我的肩膀,摸我的背等等。我发现有时他对其他女学生也是如此,就像一种默认,一种正常的“叔叔”与“小女孩”的身体接触。我很恍惚,开始怀疑那天晚上温泉只是一个梦。

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还有一个故事:

“面试当天,杜陈把我和其他当天有面试的同学集中在电影学院马路对面(隔天桥)电影路书店,考前单独指导。轮到我的时候,陈指出我那天穿的衣服看起来不够精力充沛,有点松弛,提出让我穿她准备的衬衫。我试着盖上它,但是因为我的身高和体重都比陈大,这件衬衫显然不是我的尺寸,胸前的纽扣也系不上。这时,陈建议我买胶带,把胸部缠起来压下来,这样我就可以挤进衬衫里了。我现在很困惑,但出于对女性长辈的自然信任和离梦想学校只有一步之遥的事实,我同意了她买胶带的建议。qq日迹怎么开。

我走出了街道的正门(这扇门也是我唯一知道的门)。绕道大楼后面的便利店买了胶带。然而,当我走出便利店时,我看到杜向我挥手。因为当时我真的对他没有任何警惕,我满脑子都是面试,就朝他走去。当我走近的时候,我发现这是一个我不知道存在的后门。因为影路书店是小区的底商,所谓后门就是普通小区一楼的入口门。他带我进了一楼两户中的一户,但开门是另一栋和影路书店完全独立的房子。他在我身后关上门,我和他是房间里唯一剩下的人。接下来发生的事情是他脱下我的外套,用胶带紧紧地缠绕着我的胸部,当我的上半身完全裸露时,他直接用手触摸了我的整个胸部。之后,我穿上紧身衬衫,在大脑一片空白的情况下去电影学院等面试。可想而知,面试很糟糕,我也出了学校才反应过来,一路哭着坐地铁。腾讯qq2019日活。

问为什么不反抗?qq日迹怎么找不到了。

真正的答案是:

首先,我不敢相信现在发生了什么。我没想到这会发生在我自己身上。整个人都惊呆了;qq p。

第二,他的态度特别“专业”,让人觉得这是正常的。如果我反抗或者反应激烈,似乎我“不懂事”“不领情”,他都是“对我好”。;

第三,我还是要参加考试,梦想学校不能放弃。初中二年级的时候,我做了一个大手术,留下了一级。我比同一个班的学生大一岁。我的家人不支持我在没有被梦想学校录取的情况下重复学习。我不能再来一年了。”

根据举报人的各种信息,杜英哲和陈昕不仅玩自己的游戏,还互相拉皮条。影视圈的氛围真的很有见识。

接下来,按照惯例,我再谈五点看法:

1、夫妻玩自己的游戏,这件事可以有不同的道德评价。但知道丈夫利用权力不断猥亵甚至可能强奸,但也拉皮条,玩自己的性质完全不同。

如果学生的表达是真的,那么陈欣也可能涉嫌犯罪,至少是猥亵罪的从犯。我们将拭目以待下一场火是否会烧到她。

2、社会就是这样一个社会。父母需要对青少年和儿童进行性教育。保持对性的理解,以及如何保护自己。pqq5046285337。

坦白说,中国00后的性教育也很糟糕。近年来,似乎有更加保守的迹象。

3、电影和电视行业有多混乱?它可能比其他行业更混乱。然而,我们不应该污名于电影和电视行业。基于自愿的性行为,无论OPEN或有多少利益交换,只要不损害公共利益,都是个人的选择。道德评价有一个独特的时代品牌。回忆起寡妇不能再婚、婚前不能同居的普遍概念,我们应该对道德高调有一个基本的反思。p图qq。

但是电影和电视行业的性行为确实会更加混乱。突然想起一件旧事,童谣不是也和老师睡觉被张默打了吗?相信我,曝光的只是大多数案例。qq中怎么p图。

想投奔娱乐行业的少男少女,以及那些父母,如果有道德洁癖,最好三思而后行。

4、诉诸舆论可能会扭曲一些事情。让法律应该解决的问题更有弹性。无论如何,要坚持刑事案件、无罪推定原则和证据导向。需要p图联系我qq。

但我相信,尽管许多女孩几乎无法提供证据,但杜英哲可能会提供很多证据。包括聊天记录,甚至一些私人视频,甚至在他们的浴室里安装一个女孩换衣服的摄像头都是未知的。

估计这次他一定栽了。p图加qq。

5、虽然暴露的性充满了丑陋。但在日常生活中,每个人仍然需要保持基于进化的真实性认知。

对罪恶说不,但不要失去对美的想象。qq等级p图。

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62t  评论于 [2025-06-20 17:28:58]

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