焦虑！价格飙升，难以找到，南通市停车位现状曝光

◎南通房谈（ID：NTFT2018）

校对|小白

今天，我们不谈房子和停车位。南通云客公馆喝茶。

随着城市的快速发展，经济条件得到了极大的改善，几乎每个家庭都有一辆交通车。然而，随着越来越多的汽车，交通拥堵和停车困难已成为城市的两大痛点。

近年来，南通城市能源水平迅速提高，城市建设不断跟进，拓宽城市道路，扩大城市和城际三维交通。在如此大力的发展下，除了早晚峰会的日常缓慢旅行外，其他时间段的旅行也非常顺利。

交通拥堵只是时间问题，但停车特别困难。中南云公馆loft公寓品茶。

根据南通市统计局发布的《2019年南通市国民经济社会发展统计公报》，截至2019年底，全市常住人口731.8万人，相当于5人中有一辆车。南通中南云公馆怎么玩。

根据国家统计局最新数据，2020年私家车数量增加24393万辆，增加1758万辆。随着人们收入的不断增加，汽车所有权和需求将进一步增加。

当停车位数量明显跟不上汽车所有权和需求的增长时，停车难的问题就会日益加剧。

作者经历了这样一个痛苦的时期：如果你去上班，你必须至少花10分钟找到停车位，那天注定要迟到。下班后，当你超过8点回家时，你必须像无头苍蝇一样到处找停车位。因此，每次我的朋友邀请晚餐，我都不得不逃避。每当我偶尔想吃饱，我就会一路焦虑。最后，我受不了了。我斥责了一大笔愤怒的租车位，最后彻底崇拜了那段难以忍受的过去。

纵观我身边的每一个有车的人，都经常被停车困扰。尤其是去市区繁华地区，一找不到停车位，二靠运气停在路边贴条扣分或被刮伤，得不偿失。南通中南云公馆开盲盒。

在繁华地区，“停车难、停车难、停车难”等世纪大问题越来越严重。

以南通CBD为例，作为南通发展最成熟的大型商务区，南通CBD停车难的问题肉眼可见。南通中南云公馆贴吧。

相信不用多说，在CBD工作或者去中南城逛gai吃饭的朋友应该都有很深的体会。

由于办公区停车位不足，开车上班的人需要将车停在体育馆前的停车场（收费合理，5元/24小时）。如果他们想节省停车费，他们只能停得更远，去YoungPark的地下停车场。然而，据了解，停车场应该已经开始收费了。

江淮路是中南城南部的主干道，每天都有车辆。停车费很贵，直接加剧了交通堵塞，非常不安全。尤其是雨天，不到公里的江淮路可以堵半个小时。

雨天江淮路拥堵实景

摄于中南云公馆

目前，南通CBD尚未完全建成，办公楼、中央公园等部分地区仍在建设和升级中。在后期，随着更多的公司进入办公楼，该地区未来的停车困难将变得越来越明显。

同样的CBD，上海和南京几乎没有类似的问题。根据作者的调查，上海和南京的CBD已经开始发展智能停车，就像“上海停车”一样、与停车相关的“宁停车”等app已开发投入使用。

登录试用后，笔者发现停车场等信息可以实时查找，甚至会显示周边停车场有多少停车位和停车费，非常方便。南通云客公馆名媛。

停车app截图

希望南通未来能有更先进、更智能的解决城市部分地区停车困难的问题。中南云客公馆里面是干嘛的。

众所周知，南通繁华路段停车难，但即使不出门，还是要面对同样的问题，甚至“一个难求”。中南云公馆loft公寓喝茶。

首先，笔者安排了南通目前在售新房的停车位价格，最高27万/套，最低8万/套。大部分停车位的价格范围为12-15万/套。o立方公寓新茶推荐。

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而且位置越好，房价越高，停车位越贵。售价不到10万的停车位正在消失。

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根据贝壳网上市，绿城玉兰公寓车位上市价格达到28万/个。

中南世纪花城三期车位最新挂牌区间在18-20万/个之间。

而万豪华府则过于夸张，唯一的挂牌车位价格达到50万/个！

近年来二手车位价格上涨非常快。

有粉丝留言说，他的二手车位，房东从16万开始，22万卖出，两年直接净利润6万，两年涨幅37.5%。

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了解这些社区，我们知道二手停车位价格飙升的原因是“没有停车位，停车困难”。停车位的稀缺直接导致了价格的飙升。

即使你手里拿着现金，“一个难求”也成了大量业主焦虑的焦点。

纵观南通楼市，目前市区新房和次新房的比例大多在1:1.2左右，这样的车位比能满足业主的基本需求吗？中南云公馆是干嘛的。

在这个问题上，笔者采访了中南世纪花城的一位业主。据业主介绍，中南世纪花城的停车位比例约为1:1.地上和地下都有停车位，但由于绝大多数业主有不止一辆车，现阶段停车位严重短缺，停车非常困难。南通中南附近喝茶的地方。

世伦路和盘香路的路边停满了车，尤其是在高峰和雨天，经常出现拥堵，盘香路的路况尤为严重。

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中南世纪花城路边停车现状

业主没有买停车位，现在后悔，但目前社区停车位及其短缺，绝大多数与房子绑定出售，即使现在想单独高价购买，也不能满足。

在采访过程中，一提到停车问题，业主就挠了挠脸颊，说路边每天早上8点就开始贴条，最多一个月贴4次、五次，去年停在路边被刮伤，绝望。

作者自住恒盛豪庭，小区内地上地下停车位加起来1左右:1.2左右，地上停车位晚上8点后全部停满，地下停车位空缺不多。作者居住的建筑物没有地下停车位。晚上，社区周围的路边也挤满了汽车。就目前的情况而言，1:1.2这样的比例仍然难以满足业主的日常停车需求。

对于大多数成熟的社区业主来说，“无位可停”的情况是未来最大的问题。

买房后，停车位逐渐成为刚性需求。

拔本塞源，解决社区停车难的根本问题，还是需要解决停车位不足的问题，这里我们有两点建议。

1、开发商提供更多的停车位比例

目前，南通在售新房车位的比例基本保持在1:1.2左右，但根据目前成熟社区的停车位使用情况，很难满足业主的需求。因此，开发商在规划社区时应更加注意停车位比例的合理性，并考虑居民的需求。南通中南公寓品茶。

也许在未来，停车位的比例也将成为社区质量的衡量标准之一。

2、业主尽快购买停车位。

当我们不能改变停车位的比例时，业主需要具有前瞻性，尽量在早期项目入住率不高、停车位充足、选择空间大、位置相对较好、价格相对较低时尽快购买停车位，以防止后期困境。南通中南loft喝茶。

你觉得市区停车位和停车位的现状怎么样？你的社区停车难吗？停车位贵吗？最贵的停车费是多少？欢迎在文章末尾留言讨论。

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