福州一小区业主着急

住在福州市金安区保利香槟国际社区的蔡先生告诉《权利保护超级强大》，近日，该物业在社区通道上设立了自行车停车点，供骑自行车上下学的儿童停车。然而，蔡先生认为，社区实行人车分流，大量儿童骑自行车穿越社区，存在安全隐患，物业应禁止。在这方面，物业回应正在规划一个新的计划。

蔡先生告诉987记者，根据社区人车分流的管理规定，居民不能在社区内的道路上骑自行车或电动汽车。但在过去的两年里，许多业主让他们的孩子在社区里骑自行车和滑板车。蔡先生说，由于社区面积大，从西门到东门步行大约需要十分钟，东门对面是社区许多孩子上的荣波小学。为了节省时间，许多业主让他们的孩子骑自行车上下学。

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蔡先生：“在每天上学和放学的高峰期，许多孩子在社区的人行道上骑自行车，这会造成拥堵。此外，有些孩子骑得很快。如果他们撞到行人或自行车，那是非常危险的。据说小学禁止儿童骑自行车上学。”

更让蔡先生无法接受的是，社区物业不仅不禁止儿童在社区骑自行车或规划自行车安全区域，而且为儿童方便停车设置了停车点。据蔡先生说，孩子们以前把自行车停在东门后面的绿化带上，但社区物业觉得它影响了美观，所以他们在43号楼和44号楼东侧的通道上设置了一个新的自行车停车区。

蔡先生：“孩子们经常停车，车倒了也不帮忙，经常堆在人行道上，没有秩序，但这个停车点是我们业主进出的必要通道。”

蔡先生和一些业主认为，孩子们在社区的小规模自行车娱乐是可以接受的，但大量的自行车流量已经带来了安全风险，所以他们希望物业可以规划一个更合理的停车场，或取消停车场，禁止孩子们上下学。”社区没有行业委员会，许多物业直接决定，也没有征求我们业主的意见。”

987记者小傅随后联系了保利香槟国际社区的物业。一位秩序经理说，社区明确禁止成年人在社区骑行，但对儿童的自行车活动没有太多限制。根据业主的需求，他将向物业管理层和社区报告，并计划一个新的计划。

“权利保护”随后与保利香槟社区所在的晋安区岳峰镇桂溪社区对接。社区相关负责人表示，人车分离并不意味着禁止所有带轮子的人。此外，新设定的自行车停车场占用了开发商规划的机动车停车位。由于社区中没有使用人车分流，它被用来为儿童停放自行车，也没有占用消防通道。

社区相关负责人:“有的骑自行车的孩子上小学，有的只是为了玩。这种情况在其他社区也很常见。”

负责人还表示，社区将配合物业引导儿童规范停车，尽量不影响社区业主的正常交通。

北京大成（福州）律师事务所高级合伙人周林律师认为，《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑分区内的道路属于业主、建筑分区内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房。社区的人行通道也成为儿童骑自行车的通勤通道，违反了社区设置“人车分流”的原则，在公共区域设置停车场也侵犯了部分业主的通行权。因此，社区财产有义务进行整改。

周林：“社区没有行业委员会，业主可以向社区街道报告。没有行业委员会，业主很难形成权利保护的合力。行业委员会可以代表业主对社区事务进行决议，并对物业服务进行监督和建议。”

记者：小傅，制片人：超艺

本文是福建987私家车广播的原稿

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