深圳明珠——罗湖水贝，即将绽放的国际珠宝总部基地

“因水得财，因贝而富。”

水贝，是一个名字就自带珠光宝气的财富之地。600年前，这里是一个村庄；20多年前，这里是一个工业区；如今，这里被誉为中国“宝都”。20余年间，这个历史悠久的普通村庄经历了怎样的变化？未来它又将迎来怎样的蜕变？

萌芽初创·工业区孕育的珠宝一条街

二十几年前，水贝只是罗湖的一个工业区，以纸厂、汽车维修厂、制衣厂等为主，也有一些珠宝小作坊。相关资料显示，20世纪90年代初期水贝工业区仅有10家左右的珠宝企业。

1998年，人民银行深圳分行在全国独家试点开展“黄金寄售”业务，推动了深圳珠宝产业的发展。水贝由于毗邻香港，拥有较为优越的交通地理环境，迅速形成了承接香港、东南亚产业转移的巨大洼地效应。随着水贝珠宝一条街成立，越来越多黄金珠宝企业在此落地生根，只是大多规模比较小，采用“前店后厂”模式：后面一间加工厂，产品完工后拿到前面的门店进行销售。

谱写传奇·名副其实中国“宝都”

2003年是水贝珠宝发展的关键节点。当年10月，深圳市政府出台政策，支持在罗湖水贝建设珠宝产业集聚基地。罗湖区政府积极引导，2003年吸引相关联的上下游300多家黄金珠宝类企业进驻水贝片区。2004年5月，中国首家珠宝专业采购平台——水贝国际珠宝交易中心正式开业，同年8月，深圳市黄金珠宝产业集聚基地在水贝挂牌成立，水贝珠宝由此进入高速发展阶段。

现今，“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”已成为中国珠宝界共识。作为罗湖区乃至全国珠宝产业最集中的优势特色产业区域，水贝汇聚了约3500家珠宝品牌，诞生了周大生、爱迪尔、甘露、吉盟、星光达、钻之韵、宝怡等40多家国内知名的终端及批发品牌，吸引了萃华、金一、东方金钰、中国黄金等10多家上市珠宝企业入驻；年产销值超过1000亿元，销售量占全国50%以上。

行走在水贝的街头，放眼望去珠宝商铺密集林立，各式各样的品牌广告、琳琅满目的金银珠宝，都在述说着这里的繁华兴盛。来自全国各地的珠宝采购商穿梭于水贝的大街小巷，物色流行的黄金珠宝首饰。

黄金时代·大步迈向世界舞台

随着“一带一路”倡议和“粤港澳大湾区”战略的深入推进，水贝已经迎来迈向世界舞台的黄金发展期。审时度势，把握机遇，罗湖区紧锣密鼓制定了水贝-布心片区珠宝产业供给侧结构性改革策略方案，拟将水贝-布心片区打造成“创新·智造·品牌·文化”多元复合的国际珠宝时尚创意城区。目前，水贝-布心片区正朝着“一基地、四中心、八大工程”——总部集聚基地、设计研发中心、智能制造中心、品牌营运中心、展示交易中心的目标迈进。

在空间布局上，以产业规划为引领，未来水贝-布心片区将形成“一带、双核、三区、大绿环”产业空间布局。

“一带”即珠宝文化艺术大道，将会以珠宝元素为主体，形成全球独特的珠宝大道。

“双核”是指国际珠宝艺术中心和布心智能高端制造中心。也就是说，未来的水贝片区既有配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆等艺术中心，也会有不断推出智能、高端精品产品的制造中心。

“三区”则是指布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区，未来这三个片区将会不断完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等。

“大绿环”即贯穿围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。

依托深厚的产业积淀，水贝片区正迎来新一轮蝶变，一座惊艳世界的国际珠宝创意生态城即将诞生，罗湖也将绽放更耀眼的光芒。

翠湖国际·罗湖城芯垂直综合体

碧桂园·翠湖国际，占据罗湖水贝C位，位于水贝珠宝核心区，文锦北路与田贝四路交汇处，洪湖地铁站与水贝地铁站旁，总建面5.28万㎡。作为碧桂园2020年深圳城芯首发项目，集公寓、办公、商业等于一体的高端垂直综合体，项目将再塑水贝片区灵动资产范本。

本文心得: