在北京停车有多难？

两天前，我看到我的同事发了几年前的笑话：“#上海的房子有必要配备厨房吗？#6.1万套公寓的房子，10套厨房是60万套，外面人均30餐，可以吃2万餐，也就是30年。”

在这一点上，我想到了另一个问题：既然上海的房子没有必要配备厨房，北京人有必要买停车位吗？

让我们来看看北京几个社区停车位的报价：

橡树湾(海淀清河)：70-100万的房价约为91000元/平方米

远洋万和大厦(朝阳望京)：约80万元/平方米的房价约为1.0万元/平方米

万科中粮假日风光(丰台青塔)：约75万元的房价约为66000元/平

阳光明媚(西城马甸)：约100万元的房价约为144000元/平方米

远洋山水(石景山鲁谷)：50-70万元的房价约为67000元/平方米

虽然都是高价停车位，但交易周期不高。一般来说，只要原车主的报价略低于市场价格，交易周期基本在一个月内。换句话说，停车位在北京有相当大的市场。

市场之所以如此之大，是因为需求。上个月，北京普通客车指数约为1:2546，再创历史新高，这个比例肯定会越来越低。然而，汽车的所有权逐年增加，所以在北京停车绝对是一个困难的问题，购物中心，医院，自己的社区更困难。如何“优雅”地停车已经成为许多车主日常旅行的必修课。

这里总结了几种停车方法，看看你属于哪一种。

1、佛系停车法

说实话，对于很多车主来说，并不是说他们不想好好停车，而是真的没有地方停车。特别是2010年以前，社区配备的停车位与当前汽车所有权严重不匹配，远远不足以让社区居民停车。因此，乱停车是不可避免的。社区内的接缝是钻孔的，社区外的水平是垂直的，造成了“内忧外患”的现状。

社区内的挡路车可能被叔叔阿姨盖在前机上，也可能被其他车划伤；社区外可能面临非法停车的处罚。你可能会问，停在路边不怕被惩罚吗？我们计算账户，即使每年365天有100天非法停车，每年罚款2万元，这样你就可以在橡树湾门口肆无忌惮地停车50年。

2、流m停车法

一些社区由于早期规划问题，导致停车位紧张，所以许多业主在社区道路上安装地锁，这种行为非常头疼。此外，由于老社区缺乏物业管理，大多数投诉将消失。理论上，这种私人地锁违反了《北京市机动车停车管理办法》。住房和城乡建设行政主管部门擅自在居住区公共区域设置地桩、地锁等障碍物的，依照《物业管理条例》的有关规定予以处罚。遇到这种情况，大家要适当保护自己的权益，要求有关部门清理。

3、保守停车法

另一方面，自今年1月1日起，北京率先在东城区、西城区、通州区实施道路停车改革。7月以来，朝阳、海淀区、丰台区、石景山、延庆五区紧随其后。你可能会发现你的社区门口有很多新的停车位，你也收到了社区注册车辆的通知。恭喜你，你会以极其公平的价格在自己的小区外停车。我家门口1元/2小时，其他未注册车辆第一小时6元，然后每小时9元。这样做有什么好处？小区门口乱停车的现象明显减少。至少家门口没人抢我们这亩三分地，价格真的很合理。

每个人都必须找到以下品牌。如果停车位旁边标有电子收费停车场，可以通过北京交通app支付。不要骑自行车来管你要钱。你会给你的。你想要发票。他真的有！看到你要点火，过来说:“你什么时候来的？”请接下来一个暗号:“你在乎我什么时候来的！”

4、脚踏实地的停车法

杭州丽晶国际公寓暗号

所谓最实用的方法就是买一个或租一个属于自己的停车位。拥有固定的停车位绝对是一种舒适的享受，尤其是在地下车库。你不必担心夏天汽车会变热，也不必考虑冬天你不能上车。在大多数情况下，你也可以直接从家里坐电梯。许多人考虑购买停车位的原因，一方面，考虑到停车位紧张，更重要的是，停车位的保存和增值能力确实相当可观。假如手中的预算比较宽裕，买车位的性价比会比较高。

最后给大家一些建议:

1、如果社区周围很难停车，购买停车位是一个相对安全的投资选择，可以说可以买卖，可以进退。盯着门口中介店的停车位信息，如果交易周期很短，那么停车位就值得购买。

2、如果你打算在短时间内换房子（5年内），租一个停车位可能会更划算。毕竟，停车位的增长很难预测。我宁愿选择其他的财务管理方法。

3、如果你是电车，一定要考虑充电桩的问题(其实大家都能想到这一点)。

4、不建议购买地上停车位，一是保值率较低，二是不如地下停车位方便，地上停车位绝对不如地下停车位贵。

5、如果你真的决定购买停车位，你必须购买产权停车位（属于开发商的停车位）。没有约定的停车位、人民防空工程停车位、共享停车位和地上物业划分的停车位均无产权。

你也在为停车而烦恼吗？讲你的故事！

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