重磅！深圳星河“接档”新会仁义村旧改！周边连片改造！
新会旧改又有新动作！
近日，热心村民向凤凰君爆料：新会仁义村“三旧改造”方案迎来最新公示。
根据仁义村村民代表的提案文件，仁义村与兴河控股集团全资子公司“江门兴图城市更新咨询服务有限公司”签订了仁义村“三旧改造”开发项目的初步服务协议。
该方案由46名村民代表签字，占会议同意率的80.7%，因此投票正式通过。
这意味着星河控股在介入江海新丰村和北街村旧改后，启动了另一个旧改项目。
合作期为5年！
仁义村旧村改造星河控股“接档”
根据宣传内容，“仁义村三旧改造工程”的范围包括全村及周边可纳入改造范围的土地。涉及面积约260.7公顷（约3910.5亩），土地目前为仁义村原村集体用地。
仁义村三旧改造方案(点击放大查看)
合作期为5年(60个月)，具体服务包括摸查、测绘、统计、各类三旧审批业务等。
服务内容
1.对甲方旧改范围内的土地和房屋进行调查、测绘和统计；
2.核实甲方改造范围内的物业产权状况；
3.协助甲方向区三旧办公室申报三旧改造项目预申请，并按规定争取各种三旧改造优惠政策；
4.协助甲方申请规划条件和设计要点；
5.配合甲方编制改造范围的法定规划方案并申请审批；
6.配合甲方编制三旧改造方案并申报审批；
7.协助甲方组织宣传三旧改造政策和三旧改造计划，加快三旧改造；
8.配合甲方制定招商文件和项目改造协议，提供专项法律服务；
9.协助甲方审查三旧改造中各项表决内容和方法的程序合规性；
10.预付前期开展各项工作产生的费用，由甲方监督认可。
值得注意的是，乙方必须向甲方支付项目推广所需的费用。
如乙方未成为本项目合作开发主体或最终开发主体，甲方有义务要求乙方在签订合作开发协议后15个工作日内向乙方支付本金和利息。
据了解，早在2019年，仁义村就引进了泉林地产、金悦建设两大合作伙伴，改造了旧厂房和村庄，总面积431亩。
其中，泉林地产负责新地、环门、紫兴里、紫水里、大塘基、蛭鳝饭馆、仁义羽毛球馆等的改造，土地面积约371亩。
紫源里的老村庄负责金地建设的改造，土地面积约60亩。
然而，在村民代表大会议案中也提到，由于双方签署了合作意向书，没有实际履行合作计划，经协商同意终止与泉林、金地建设的合作，两家公司共同推荐引入星河控股的干预。
与旧合作不同，星河“接档”仁义村旧改涉及全村可改造范围，工作充满挑战。
目前，新丰村、油湾区北街村作为百强房地产企业星河控股，已介入江海流沙围的旧改。
位于会城西区
生活设施齐全，周边多以厂房为主
仁义村位于会城市西郊，占地2.5平方公里，村民9人，常住人口2282人。
从位置上看，该村靠近冈州大道西、新会大道西，可享受新旧城区的配套设施。村里有仁义市场、伦文菊小学、卫生站等，生活非常方便。
新会仁义市场小巷子
葵湖公园、金沙公园可达1公里范围，4公里范围可受枢纽新城配套辐射。
在生活环境方面，周边地区主要是红木厂和物流仓库。因此，外国租赁人口较多，而村里的房屋大多是低矮的青砖自建房屋，整体环境有待改造。
旧改方面，仁义村周边项目包括城郊耀华坊&西荷里、朝阳里区、十字路东围等。
三和大道西朝阳里旧改，命名悦和轩，规划建设16栋高层住宅，总户数1440户，目前已进入施工阶段。
朝阳里地区旧改地块
项目效果图
富翔地产介入了“十字路东围”旧改项目；耀华坊&西荷里，由佳兆业介入，年初率先拆除了一些老房子。
耀华坊，西荷里
回顾周边新房，目前主要集中在今古洲和枢纽新城，平均价格约为9000-14500元/㎡。
一点小结
事实上，早在今年6月公布的《江门市“三旧”改造专项规划修订草案》中，仁义村就被列入新会城西重点改造区。
其他重点改造范围还包括江会区、枢纽区、城东区等。
近年来，新会城市更新不断积极推进。最终改造的目的无非是环境更好，道路更宽，社区更整洁，城市格局更好。
也希望所有老改村都能顺利推进，让村民过上更好的生活。
最后，你觉得仁义村旧改进展怎么样？欢迎在下面留言~
本文心得:
分享让更多人看到
在当前社会的竞争环境中，企业和个人不断寻求扩大影响力和提升知名度的机会。对于有着更高需求的行业来说，找到合适的人才、资源或机会至关重要。正如在许多行业中“长春全国空降”一样，快速的资源调配和灵活的战略部署已成为企业发展中的重要组成部分。🧐
“长春全国空降”不仅仅是企业和个人发展的战略选择，它还涉及到多个法律层面的考量。跨地区的人员调动和资源配置需要遵循不同的劳动法和商业法规。法律中对人员流动、合同签订以及相关责任的划分都有明确规定。没有合法的程序和手续，不仅会导致企业面临法律风险，还可能给员工带来不必要的法律困扰。
涉及“长春全国空降”的劳务合同和就业协议需要特别注意合法性、合规性。劳动者的权利和义务必须在明确的法律框架下得到保障，企业在进行人员调配时，不得忽视合同中的每一项细节，确保双方的利益不会受到侵害。🔍
对于企业而言，进行“长春全国空降”的决策有其独特的战略意义。企业在需要灵活调动资源和人员时，必须考虑到相关法律规定和社会责任。例如，跨省调动的过程中，涉及到工作地点变动、薪资待遇、社会保障等问题，这些都需要在劳动合同中做出明确说明。
但与此跨区域的空降调动还可能涉及到企业的税务规划与纳税义务。税务方面的合规性至关重要，一旦出现问题，企业不仅面临罚款，还可能损害公司信誉。因此，提前咨询专业的法律团队，确保操作符合地方和国家的税务政策，是非常必要的。
为了确保“长春全国空降”能够顺利进行，并避免可能的法律纠纷，企业应该在调动人员前进行详细的法律审查和风险评估。明确员工的劳动合同是否涵盖了跨区域调动的条款，确保员工的个人权益得到充分保障。🏢
在进行法律合规性审查时，可以考虑聘请专门的法律顾问，帮助企业在法律框架下操作，避免因细节疏忽而导致的法律问题。与此员工在跨区域调动之前，也应对自己的权利进行充分的了解，确保个人的利益不受损害。
“长春全国空降”作为一种高效的资源调配方式，对企业发展和人员配置起着重要作用。在实施这一战略时，法律合规性不可忽视。从劳动合同到税务规划，再到员工权益的保障，涉及的法律问题繁多，需要企业和个人共同关注与处理。合法合规地进行跨区域调动，不仅能够确保企业的顺利发展，还能保障员工的合法权益。🌐
评论区欢迎留言分享你对“长春全国空降”的看法和经验，期待您的宝贵意见！
本文心得:
62t 评论于 [2025-06-19 09:01:39]
妇科检查垫
仪表箱订制
装修工老李
分享让更多人看到