南阳邓州寻亲:9岁男孩获救,自述为马凯,高1.4米。请帮忙扩散
受助人姓名:马凯(自述)
受助者性别:男性
邓州康乐街还有吗
年龄:9岁左右
寻亲编号:202008002邓州康乐街现在搬哪了。
原因:其他邓州康乐街多少钱一次在哪里。
受助人特征:自称是南阳市镇平县贾宋镇育茂张村人,高1.4米,重40公斤
受助时间:2020-08-06
受助地点:河南、南阳、邓州康乐街
联系单位:镇平县救助管理站
联系电话:0377-65900578
其他信息:
邓州康乐街姑娘。
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震撼!可能是南阳中心最大城市更新项目曝光
近日,河南省电子招标投标公共服务平台发布了《南阳市宛城区胡寨片区及汉城河片区城市更新项目招标公告》,该项目投资规模81.81亿元。
1、超级城市更新项目
该项目包括胡寨片区及汉城河片区两个区块。
其中,胡寨片区项目范围北至纬五路,西至白河大道,南至纬八路、雪枫路,东至华山路、长江路,规划面积3.33平方公里,本次拟定全部实施。
胡寨片区项目范围(大概范围,仅为示意参考)
汉城片区项目范围北至汉治路,西至人民北路,南至建设路,东至独山大道,规划面积2.86平方公里。
汉城片区范围图参考
两个区块加起来是6.19平方公里,换算为亩数是:9285亩!
根据片区整体规划,项目以居住、商服用地为主,包含经营性用地合计2202亩,其中可出让住宅用地1573亩、商业用地155亩、安置房用地420亩、医疗用地54亩(按成本价出让)。
2、南阳核心地段
胡寨片区和汉城片区都是南阳比较重要的片区,前者是南阳市西南角的关隘。
胡寨片区比邻南阳高教园,有南阳市雪枫大桥、第二完全学校,是近年来南阳市新市民们青睐的区域。前两年南阳房价最火热时,不少大开发商已在这片区域安营扎寨,非常看好这片区域前景。
最大的亮点是汉城片区:建设路到汉冶路、人民路到独山大道,这片区域是南阳市中心里的中心。这一地段是南阳市20世纪90年代后发展起来新城区。
在卫星地图上可以看到,这片区域中既有民房也有低层单元房,也有高层社区。
从南阳西城区到东城区很难绕过这片区域,这里是城市更新的硬骨头,有光武路、建设路最狭窄的路段,有很多人翘目以盼的竹竿路:明山路和汉冶路。每天高峰期的口腔医院路口、360路口、二院路口、防爆口、柴庄口令很多人头疼。
这片区域离南阳的行政中心又是如此之近:站在南阳市民服务中心旁,可以眺望到一公里外独山大道旁五福井村的民房。
如果这片区域能够改造成功,道路打通、扩宽,整个南阳市区的市容市貌、道路交通秩序都能上一个档次。
3、怎么开发?
据了解,该项目合作采用“社会投资方+工程总承包+运营”的开发建设模式,负责项目规划范围内征地拆迁、安置补偿、安置房购地与建设、市政基础配套设施建设、绿化景观、停车楼购地及建设等工作。
如此巨大的城市更新项目,自然对投标人的要求也及其严苛:
招标文件还显示,项目开发建设期暂定为8年,分期开展、滚动开发。
城市更新项目≈更便宜、优质的土储。因此,很多的房企醉心于城市更新,核心在于:便宜的钱拿优质的地!甚至可能是比普通招拍挂高溢价拿下的那些核心地块还要更优质!
一般来说只要能顺利做起来,利润就会相当可观。不过南阳这个城市更新项目太大,时间成本高昂、资金和人力投入巨大、资金沉淀成本高,对房企的实力要求极高,一般的企业很难拿得下。
南阳,需要一个有一个靠谱的企业合作,实现共赢。
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62t 评论于 [2025-06-19 01:01:56]
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