两个健康城市相继泡汤，呈贡大学城再次开放土地盛宴，300亩宅地待抢

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2月15日，昆明市自然资源和规划局发布了呈贡区核心半岛地区的详细控制规划。所谓核心半岛，实际上是指呈贡大学城的核心区。对呈贡街区略知一二的人都知道，呈贡大学城核心区的街道以彩云南路为轴，呈半圆形放射状布局，整个区域呈半岛状。也许这就是为什么这个地区被称为“核心半岛地区”的主要原因。

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规划局公布的核心半岛控制详细规定，涉及土地51公顷，共765亩，数量众多。值得一提的是，这些土地实际上是2017年万达健康城市规划的一部分。当时，万达和云南省签署了包括万达昆明大健康产业园在内的若干大型项目。项目签订合同后，万达曾到阳宗海、晋宁等地考察，但最终打算敲定的建设地点是呈贡大学城，占地2100亩。呈贡大学城上门。

根据当时万达集团官方网站发布的信息，昆明万达健康城的四个范围是东临义康南路、西临春融西路、北临联街、南临景明南路（下图）。最近，规划局发布了51公顷土地，这是万达健康城的一部分。

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然而，万达与昆明签订合同后，并没有正常启动相关的前期工作。相反，由于债务负担沉重，它开始大规模处置资产。正是在万达宣布昆明大健康项目的那一年，万达急于收回资金，将昆明万达文化旅游城等13个文化旅游项目卖给融创，77家酒店卖给R&F，在接下来的相当一段时间里，万达健康城项目将收缩前线，压缩投资。呈贡华怡暗号。

在万达与昆明签订大型健康项目合同的第二年，康美制药公司来到昆明，签署了在呈贡投资建设健康城市的协议，并于2018年6月首次获得土地。事实上，康美昆明健康城的大部分土地都是一年前万达宣布的昆明健康城的一部分，这意味着昆明万达健康城项目实际上已经流产。

众所周知，昆明康美健康城取代万达健康城项目正式启动。然而，由于财务欺诈，康美制药的资本链也断裂了。昆明项目后续提取的614亩土地也因无法支付土地转让费而被昆明收回。这些被收回的土地现在也出现在最新发布的核心半岛控制详细规划中。援交暗号。

原计划建设健康城市大学城核心区的土地，由于前后签署的两个项目失败，重新调整了规划。去年9月，规划调整发布了预审批公告。最近，规划局宣布了正式的规划计划。主要变化是将原来260亩的商业和商业用地切断，改为学校和住宅。

规划调整正式公布后，意味着765亩土地将很快重新进入市场，其中277亩纯住宅用地和74.7亩商住混合用地尤为抢眼。由于商住混合用地的住宅比例高达85%，大学城核心区的住宅开发用地实际上有340多亩。

目前，大学城核心区唯一在售的项目是漫城都汇

呈贡大学城位于呈贡新区南部，主要迁入呈贡几所大学和员工住宅区及相关生活设施，虽然大学城已建成使用多年，但发展强度不高，虽然住宅区很多，但大部分是大学城配套住宅区，近年来在市场上销售纯商品住宅项目只有光明陈、投资翰林大观、雨花国际、城市等，雨花国际和翰林大观早已售罄，光明景辰的位置相对偏颇，只有漫城都汇位于核心区。漫城都汇与此次公布的商住地块隔街相望。

本次公布的大学城核心区土地不仅住宅用地较多，而且基本靠近地铁，教育和商业设施较强，有42所小学和60所中学。中学生均占地面积40平方米，达到云南省一级完中标准。建成后，他们将成为另一所高水平的呈贡中学。彩云南路东侧分布商业地块，总面积80多亩，基本上是大型商业中心建设的体积。

开发条件如此优越的土地，即使在土地存量较大的呈贡，也多年来一直没有供应。如果昆明今年想重振房地产市场，必然会增加高质量的土地供应。呈贡大学城预计将在今年内上市。呈贡大学城最新暗号。

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