442套!6640元/㎡!淮北五盘获预售证，新房源即将入市，接下来楼市将?

虽然4月首周的成交有略微的下降，但是小编认为4月淮北楼市还是值得期待的。

同时截至目前，淮北有五家楼盘时取得预售证。随着这些新房源入市，供应增多势必会支撑网签数据。

那么，4月第二周

淮北商品房备案情况如何呢？

一起来看看吧！

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2020年第15周,淮北市区内共计442套商品房备案,环比增加24套,环比上涨5.74%;备案面积52812.21平方米,环比增加18196.93平方米,环比上涨52.57%;备案均价6706.34元/平方米；环比增加248.69元/平方米,环比下跌3.58%

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据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第15周,淮北全市累计住宅备案418套,备案均价6639.89元/㎡。

2020年第15周淮北住宅共计418套备案,环比增加176套，环比上涨72.73%，备案面积51327.08㎡，环比增加21244.77㎡，环比上涨70.62%；备案金额64080.62万元,增加13587.65㎡，环比上涨66.30%，备案均价6639.89元/㎡，环比减少172.41元/㎡，环比下跌2.53%。

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从三大区域销量上来看,第15周，相山区累计备案336套获得三区第一，增加135套，环比上涨67.16%；备案面积41632.53㎡；备案成交均价6965.51元/㎡；杜集区备案成交套数排名第二，累计备案47套，增加6套，环比上涨14.63%；备案面积5132.78㎡；备案成交均价5967.92元/㎡；烈山区累计备案35套，备案面积4561.77㎡；备案成交均价4424.24元/㎡。

4从成交情况来看，15周共有33家楼盘备案。

◆相山区恒大悦府备案86套排名第一；

◆相山区碧桂园黄金时代备案52套排名第二；

◆烈山区绿金花园备案32套排名第三；

◆相山区港利上城国际备案26套排名第四；

◆相山区凤凰城备案25套排名第五。

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据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第15周,淮北楼市商业，10家楼盘共计备案24套，环比减少152套，环比下跌86.36%；备案面积1485.13㎡,环比上周减少3047.84㎡，环跌67.24%；备案金额1337.06万元,环比减少2245.01㎡，环下跌62.67%；备案均价9003.00元/㎡，环比增加1100.74元/㎡，环比上涨13.93%。

6第十五周商业方面，共计有10家楼盘上榜。

◆相山区恒大雅苑（公寓）备案7套排名第一；

◆相山区蚂蚁公寓（公寓）备案4套排名第二；

◆相山区金地广场（公寓）、南翔云集（商业）共同备案3套排名第三。

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最近的成交套数上扬还与备案时间间隔关系巨大，许多为此前积压的成交网签备案，所以数据可能会存在一定的水分。但就目前的供需关系和市场反馈的情况来看，短期内或许会有一个销售成交热潮来临，但从长期来看房价仍是稳中上涨的趋势。

楼市“银四”第一周楼市反应平平，较“金三”的平稳态势，四月着实让人感到唏嘘不已。有业内人士表示，如果“金三银四”仍然激不起市场涟漪，那么2020年楼市真正回暖的高峰应该会在下半年出现，上半年市场仍以蓄客拓客为主。

（备注：报告中所有数据来源均为星空地产研究院，此外，任何单位和个人引用需联系星空地产研究院，引用并注明源自星空地产研究院数据。）

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