充满文艺风范！惠城朱屋巷通过“微转型”转型为网红打卡地

11月22日上午，由中共惠州市委党史学习教育领导小组办公室组织的“惠民办实事快乐敲门”主题采访活动来到惠城区朱屋巷，采访团记者对升级改造后的朱屋巷一再赞叹。

党史学习教育开展以来，惠城区通过旧街区的“微改造”，完善基础设施，引进文化旅游业态，加强社区治理，实现了朱屋巷的华丽转型，成为惠州新的文化创意街区和网络名人打卡地。这不仅使群众在“微改造”中受益，也为惠州旧社区的改造提供了新的模式。

改造后，既有文艺范烟火，又有居民商户增收

走进朱屋巷，有文艺风格和“烟花”。香喷喷的客栈庭院、迷人的文化创意工作室、时尚的茶馆酒吧、惠州特色美食小吃吸引了众多游客和市民打卡。。。整个街区既保留了原有的风格，又保留了现代的氛围。可以说，外表和气质并存。

惠城区江南街党工委委员、办公室副主任黄佳志介绍，朱屋巷整体呈一街十巷格局，面积约15万平方米，常住居民1250户3000余人。靠近惠州西湖5A级景区的朱屋巷，地理位置优越，江南四大才子之一的朱枝山曾在此建屋而居，文化底蕴深厚。但此前由于街区面积小、屋巷破旧、设施落后等原因，经济发展和社会治理一度举步维艰。

为了改变过去的面貌，惠城区以打造“城市客厅”为契机，投资3000万元改造街区环境和基础设施，利用社会资本2亿元改造商户物业。如今，朱屋巷街区的门楼、道路、灯光、导视系统、文化节点、公共空间等基础设施已经更新完善，整个街区面貌焕然一新，让人们真正感受到家门口的幸福。“我从没想过朱屋巷会变得这么漂亮。在朱屋巷住了30多年的张永华说：“过去，很多人都想搬出去，但现在他们为住在这里感到骄傲。”

惠城区还引进了广东英秀文化旅游有限公司，通过“以租代拆”的方式建设文化旅游街区。文化旅游公司在保留原有风格的基础上，租赁村（居）民的老房子进行升级改造，积极恢复和挖掘传统业态，引进和整合新业态。朱屋巷文化旅游街区吸引了80多家文化旅游企业和团队，激活了100多栋老房子（套）的改造。改造后，朱屋巷街区的店铺租金收入从原来的5～8元/平方米，现在涨到15元～25元/平方米，带动街区村(居)民租金收入上升，增强经济发展活力。

如今，朱屋巷已成为惠州网络名人的打卡地，每个周末和节假日都挤满了人。“在朱屋巷改造之前，很多人都不知道我们的商店。改造后，人流量大，回头客多。”朱屋巷大脸陶店负责人李琴笑着说:“周末来的时候要提前预约。”

社区治理“软件”同步升级，促进自治共管

旧社区的改造应该得到更好的管理。朱屋巷不仅改善了基础设施的“硬件”，而且同时升级了社区治理的“软件”，促进了共同建设、共同治理和共享的社会治理模式的形成。

惠州博罗县园洲小巷子有好看的吗

随着越来越多的商家进驻，在江南街道办事处的指导下，成立了朱屋巷文化旅游协会，加强商家管理。目前，该协会共有70多名会员，通过授权促进自治和共同管理。

朱屋巷文化旅游协会会长李木勤表示，商业垃圾不能及时清理，影响了社区环境。协会召集大家讨论后，决定聘请一个专门清理商业垃圾的团队，商家根据产生的垃圾量收费，成功解决了这个问题。

根据朱屋巷“一街十巷”的实际情况，朱屋巷社区建立了“社区网格成员” “党员巷长”服务联系模式，以住在本巷的热心党员为巷长，负责本巷的联系、走访和服务，有效开启了服务群众的“最后一米”。

75岁的党员卢耀海是朱屋四巷的巷长，对街道事务非常热情。水管渗水，路面不平，树木倾斜。。。当他发现它时，他会立即向社区报告并跟进“我在朱屋巷住了几十年，把它当作一个真正的家。只要这对每个人都有好处，我就会做我能做的。”卢耀海说。

黄嘉志介绍，惠城正在推进朱屋巷二期改造工程，拟改造下角东路城市界面，完善慈云路商业界面，完善沿湖界面，打造西湖标志、慈云烟花等文脉主题，进一步将朱屋巷建设成宜居、工作、旅游的示范区。

今年，全市改造了174个城镇老旧社区

旧社区的改造，改变了居民更好的新生活。近年来，惠州高度重视旧城社区的改造。2019年9月，该市率先在全省实施了“惠民空间”旧社区的微观改造项目。去年，该市完成了两个旧城社区改造示范点和80个“惠民空间”的微观改造，为居民提供了更舒适的生活环境。

“旧城社区改造是一项重大民生工程，对促进城市更新、发展建设模式转型、促进高质量经济发展具有重要意义。惠州市住房和城乡建设局总工程师李子峰表示，根据《惠州市旧城社区改造实施方案》，惠州市将在2000年(含)前建成市、县、市政配套设施不完善、社区服务设施不完善、居民改造意愿强的住宅小区(含单栋住宅楼)，以及符合要求的国有企事业单位自建或混建。

今年，该市对174个旧社区进行了改造，改造面积约375万平方米，改造建筑1587栋，约36372户，预计投资约4.18亿元，已全面启动。到“十四五”结束时，约641个城市旧社区的改造任务基本完成，惠及约9万居民，不断满足人们对幸福生活的期望和渴望。

记者点评

“改”旧社区“造”幸福港湾

“惠州利用‘刺绣’努力“微观改造”旧社区，使旧城焕发新的活力，旧社区过上新的生活。可以说，广东电视台记者陆杰认为，下一步要更加注重弥补社区治理的不足，动员居民参与探索旧社区长期管理机制的建设。

惠州日报记者香金群罗国红

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