楼市热度上升 9月量价齐涨

在各种促销折扣和多种折扣下，金九开局势头良好，惠州房地产市场成交量、成交面积、平均成交价格均有所上涨。

惠州中原地产统计显示，9月份全市房屋累计交易13989套，环比增长25%，交易面积143.98万平方米，环比增长24.83%，平均交易价格11517元/平方米，环比增长3.01%。

据南都记者统计，10月份惠州市场充满马力，预计全市近80个项目将进入市场，新增住房将超过1.4万套。业内观察家预测，9月份惠州市场活动有所上升，备案价格有限，部分购房者将提前进入市场。

全市累计成交13989套

据惠州中原统计，9月中下旬后，惠州房地产市场访问指数增加，国庆前一周，仅惠湾地区访问量就高达8000批。9月份，全市共交易13989套房屋，环比增长25%，交易面积143.98万平方米，环比增长24.83%，平均交易价格11517元/平方米，环比增长3.01%。从9月的第一周到最后一周，交易量一路上升，每周环比增长率超过30%。

洛阳水悦君尚三楼大活

从交易区来看，大亚湾地区以3842套的业绩和65.82%的环比增长率位居县区第一，交易面积37.74万平方米，平均交易价格13618元/平方米，也位居惠州第一。

惠城区和博罗县排名第二和第三，这也是2019年1月以后惠州楼市的常态化排名。惠城区9月份交易2557套，环比增长17.78%，交易面积29.07万平方米，环比增长16.51%，但平均价格为11643元/平方米，环比下降0.32%。博罗县成交量为2363套，在全市排名第三，但环比增长率仅为6.83%，平均价格为8517元/平方米，环比增长2.05%。400块钱3小时上门服务电话。

惠阳区9月份房屋交易1888套，环比上涨11.3%，平均交易价格13236元/平方米，环比上涨0.57%。仲恺区9月份交易1529套，比8月份增长50.94%，交易面积15.69万平方米，环比增长49.45%，平均价格9752元/平方米，环比增长4.43%。榆林同城服务安排。

惠东县9月份房屋交易1454套，环比增速最低，仅1.68%，均价11084元/平方米，环比增长2.95%。龙门县交易365套，环比增长6%，均价9983元/平方米，环比增长3.1%。淄博张店区带服务的地方。

至少14000套新增住宅

9月以后，惠州房地产企业加快了推广商品的步伐。根据企鹅找房的统计，上周全市新增7558套新房，9月份新增供应量超过2.3万套。6月份供应量最大的是1.5万套，7月和8月份新增供应量在1.2万至1.3万套之间。约附近200元3小时。

9月份的良好势头也给了惠州房地产企业信心。据南都记者统计，10月份，全市近80个项目预计将开业或推广新项目，至少1.4万套新房。

惠城区预计将有17个新市场，总供应约3000套新房，较9月份有所下降。在新供应中，有两个新市场，分别是龙胜西江花园和君尚瑞景。从开放产品的角度来看，主要房屋类型范围在90-130平方米之间，新力城、中海悦江大厦、中洲天宇、龙胜西江花园、永和花园、合生上海国际有200多个供应单位。洛阳水悦君尚3楼。

预计惠阳区10月份新增供应2752套，比9月份新增供应增长近2.5倍。9月底，新力君悦湾和恒大棕榈岛都推出了新房，有三个全新板块，即卓越和府、威华水悦华府和东方铂悦府。主力仍在淡水区。供应的主要户型面积为86-110平方米，其中新力君悦湾、新力帝泊湾、东方铂悦府、长通西园新供应量超过200套。

据不完全统计，10月份，大亚湾预计将有12套约1600套房入市。主要户型面积在90-110平方米之间，华润小径湾和天润嘉园总供应量超过200套。油推包含飞机吗。

10月份，博罗预计将有12套新房入市，累计新房供应1819套。与上个月相比，有一定程度的下降。主户型面积90-120平方米，五矿哈塔特、西临门、中洲半岛城邦三个项目供应套数超过200套。

仲恺10月份的新供应量比上个月增长了近一倍。据南都记者统计，预计将有近16个项目，共有2700多套房屋推新。主要户型为90-120平方米，海伦艺术园、城南春季、一城中心新供应量也超过200套。

惠东预计10月份将有8个新市场进入市场，累计新供应2021套，其中公寓占45%以上，金融街、富力湾、莱润半岛花园新供应200多套。

预计折扣促销将会增加

自9月中下旬以来，惠州市场活动明显增强，客户购买意愿增强，案例现场客户数量增加。业内观察家指出，9月中下旬以后，惠州市场的短期上涨是当地的小趋势。一方面，部分房地产备案价格有条件自由化，另一方面，中介炒作。

9月中旬，惠州中介圈有消息传播。一是惠州实施三年限价政策，10月13日即将到期。中介集中炒作称，限价政策到期后，将取消限价政策，二是传闻大亚湾要求所有房屋打折不低于备案价格的95%。燕郊鑫乐汇400一次。

惠州大亚湾一联动平台经理表示，这一谣言有一定的影响。许多之前联系过的客户特别咨询了此事，“我担心备案价格会在放开后影响价格。”洛阳水悦君尚怎么关门了。

粤东世界银行副总经理胡光宇表示，关于备案价格到期的谣言和上涨的预期对深圳客户产生了影响，“但我认为惠州市场活动在9月份上升，最重要的是许多房地产折扣更强大，也让一些犹豫的当地买家，加快进入市场的步伐。”

据南都记者统计，9月份全市房源打折近30套，其中恒大和新城的最低折扣为90%。据惠民之家统计，全市有近40栋优惠折扣楼盘，其中保利和悦华金、兰台府、龙光天禧、佳兆业君汇上品、时代廊桥、时代倾城、恒大依山湾等。首付低的，其他采用特价房和限时折扣的，从9.1折到9.6折不等。天津小巷子里100块钱的爱情。

胡光宇表示，10月份市场上的折扣可能会更大，预计中下旬市场将出现明显迹象。”到今年年底，一些房地产企业将冲刺年度目标，这些折扣和折扣是年底冲动购买力的神奇武器。”

写道:南都记者蒋奇政:

本文心得: