200㎡以上大户型，淮安连续交易7套

2022年，淮安人的买房逻辑发生了很大变化。

后疫情时代，淮安多次出现「改善热」，尤其是大户型住宅备受关注！

根据贝壳找房数据，截至12月12日，淮安今年200㎡以上二手房共售出35套，数量远超过2020套、2021两年数据。

不仅如此，淮安200年仅在过去的10月、11月和未上传数据的12月㎡以上大户型有7套交易，从数量到密度都比较少见。

淮安200㎡以上大户型集中交易

淮安二手房交易一直以刚需户型为主，大面积改善房源十分稀缺。

每当淮安有总价高、面积大的房屋交易时，总能吸引大家的注意。

今天，当我们梳理淮安二手房市场的情况时，我们发现淮安近几个月2000㎡上述二手房集中成交。400块钱3小时上门服务电话。

壳牌找房显示，近三年的交易数据：淮安大学城学生群。

2020年，淮安200㎡以上成交24套淮安大学城学生大背。

2021年，淮安200㎡以上成交15套

2022年，淮安200㎡以上交易35套(截止2022年12月12日)淮安哪里野鸡多。

截止2022.12.12淮安大学城一条街150在哪里。

2022年至今，淮安2000㎡与往年相比，上述二手房共售出35套，大幅增加。从交易分布来看，今年平均每月都有交易。淮安大学城有做的吗。

其中，淮安200年2个多月，今年10月、11月和未上传数据的12月㎡以上大户型二手房有7套成交。淮安清浦区便宜的小巷子。

其中，红豆美墅公园成交面积最高233㎡，交易总价370万。

一般来说，大户型房屋的总交易价格相对较高，在一定程度上代表了城市的高端购买力。涟水炎黄大道服务。

从总价来看，最贵的是2021年8月成交的长岛花园，面积313㎡，总价569.8万，至今仍占据淮安贝壳数据总价的记录。淮安润濠598怎么样。

淮安200一次

二是2020年11月交易的东城江南，面积360㎡，总价550万。

红豆美墅公园自2022年以来成交总价最高，今年1月成交，面积252㎡，全市成交总价520万，排名第三。

下半年，每月都有多套大户型交易

不仅今年淮安市大户型房屋成交量增加，成交密度也相对集中。

从时间上看，淮安200年从今年下半年开始㎡上述房屋交易集中上涨，明显活跃。淮安大学城周边可以做的。

其中，2022年9月，淮安大面积改善二手房成交量达到峰值，每月成交7套200套㎡以上房屋主要受早期疫情影响，二手房市场价格见底，很多打算买房的客户成交迅速。

截至目前，淮安200年下半年㎡上述房屋交易共22套，占全年份额的一半以上，平均每月有多套大户型房屋交易。

从成交量趋势来看，远远超过前两年的数据。

优质稀缺产品仍然很受欢迎

除大户型成交量表现不错外，今年淮安成交总价超过300万的二手房数据也不错。

根据贝壳数据，淮安总成交价超过300万元：

2020年成交28套，2021年成交25套，2022年成交24套(数据尚未上传)。Spa一条龙。

前两年淮安总价较高的二手房多为名校学区房，今年交易的高总价房多为独栋、联排、叠墅、洋房等稀缺产品。

今年我们也写过很多次，淮安二手房总价高，交易周期很短，甚至刚挂出来就被秒杀。

今年11月，生态新城建华观园出售一套总价890万的独栋别墅！

据房地产顾问介绍，很多客户之前都在关注项目中的独栋别墅，等待价格。虽然市场冷淡，买家观望情绪强烈，但并不影响市场认可的稀缺改进产品。

淮安人买房逻辑变化的原因:

1、受疫情影响，原有住宅产品无法满足改善家庭的需求，对大户型住房的需求逐渐增加。淮安哪里有站小巷的。

2、淮安新房市场上别墅、洋房等房地产很少，主要是高层建筑，而中高端买家只关注稀缺的优质产品，所以二手房市场是他们的目标。

此外，除了今年的二手住房市场外，淮安的新住房市场也迎来了变化。许多高端改善房地产得到了市场的认可，销售数据稳步改善。即使价格很高，它仍然很受欢迎。

归根结底，稀缺是根本，高端改善只属于少数人。淮安清江浦区鸡。

在这种市场环境下，如果你想让房子穿越周期，质量和产品力就无法绕过。

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