未来万达广场“第六子”将落地沈阳

目前，万达广场分布地图/365淘房地图

目前，沈阳在和平区、浑南区、铁西区有四个万达广场，分布在太原街、奥林匹克体育、沈辽路和北路。如果新市政部门顺利开业，将是沈阳第五个万达广场。市政府万达广场项目位于新市政部门，靠近2号线南侧的桃仙街站。万达广场演变史

万达广场已经从第一代单店和第二代组合店发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界上最初的商业地产模式，包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、办公楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等功能，形成独立的大型商业区，万达广场是城市商业中心。

【和平区】

万达广场，太原街

位置图/365淘房制图

具体位置：沈阳市和平区太原南街2号

太原街万达广场位于沈阳市和平区。太原街万达广场自己的公寓产品叫万达新天地，小户型多，二手房均价7000元/平米左右；也是沈阳第一个万达广场；周边有很多商场和超市:印象城、沃尔玛、潮汇、百盛、九武文化城等。周边交通四通八达，地铁1号线沈阳站；距离沈阳站也很近(百度测距:步行617米)，一环还位于商圈，所以周边公寓产品和二手房多。成熟商圈开发的新板较少，沈阳城开中心公寓产品平均价格为1.1万元/平方米。

周边二手房均价/365淘房制图

【铁西区】

沈辽路万达广场

位置图/365淘房制图

具体位置：沈阳铁西区兴华南街58号

沈辽路万达广场位于沈阳市铁西区，紧邻地铁9号线沈辽路站(预计5月份开通)。附近有罗曼春、纳帕名门等新二手房、华宁社区等老社区；沈辽路万达自身住宅产品二手房均价9300-1万元/平方米左右；附近出售的新房均价为阳光城普悦高层1.7万元/平方米，洋房约2.2万元/平方米。

周边二手房均价/365淘房制图

【铁西区】

万达广场北路

位置图/365淘房制图

具体位置：沈阳市铁西区北一中路1号

北路万达广场位于沈阳市铁西区，紧邻沈阳国际纺织城；北路万达广场有公寓产品，价格8500元/㎡左右；周边新丰中心、新湖明珠城、景星花园等二手房较多，周边没有新盘出售；但二手房整体均价相当高，堪比新房价格；

周边二手房均价/365淘房制图

【浑南区】

浑南奥体万达广场

位置图/365淘房制图

具体位置：沈阳市浑南区营盘西街17号

浑南奥体万达广场位于沈阳市浑南区，紧邻地铁二号线营盘街站(距680米，步行约10分钟)。沈阳奥体新增大型购物中心是否能推动房价上涨？附近有少量次新二手房和新房；新房分别为万达大厦13500元/套㎡，公寓二手房均价9079元/公寓产品㎡月玺SOHO平均价格为1000-11000元/㎡，LOFT平均价格为12000-13000元/㎡；浑南整体均价为10865元/㎡，奥运体育一直在浑南发挥着重要作用。价格一直相对稳定。

沈阳太原街万达公寓女400联系方式沈阳太原街万达公寓女联系方式

周边二手房均价/365淘房制图

【浑南区】

沈阳全运万达广场(在建中)

位置图/365淘房制图

具体位置：辽宁省沈阳市浑南区高深东路与智慧三街交叉口

全运万达位于沈阳市浑南区，周边新盘较多。全运万达广场住宅产品为万达公园ONE，平均售价为12500-13000元/㎡；

全运板块覆盖的在售项目最多，相对更具代表性。2017年，全运板块自2017年2月以来一直跻身板块销量前5名，8个月入围三甲，5个月排名第二。因此，全运板块的发展潜力似乎巨大。

周边房屋均价/365淘房制图数据显示

地块回顾

全运万达广场地块是万达2018年首次以每平方米3500元、总价11.49亿元、溢价率15%的价格竞争的华茂西地块。同年4月，万达举行奠基仪式，浑南又增加了万达广场。未来规划

万达广场/万达公园ONE效果图

投资规模：计划总投资约40亿元，当年计划投资20亿元。

建设周期：2018年12021年

建设规模及内容：占地面积13.68万平方米，总建筑面积约41.5万平方米，其中地面约32.5万平方米，住宅约25万平方米；商店约2.8万平方米。剩下的是地下。大型商业（购物中心）约13万平方米，是一个集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务为一体的城市生活中心，实现一站式消费和全客户。国内外知名品牌约300个，包括世界领先的万达电影院、大型室内儿童娱乐主题公园万达婴儿之王、世界领先的连锁电子游戏城、国内知名连锁超市和体育集合店。超市、车库、设备用房是大型商业地下室。

目前，新市政府板块的大型购物中心仍然非常缺乏，只有数亿个广场。随着沈阳城市重心的南移和附近主要房地产业主的陆续搬迁，万达广场“第五儿子”的未来着陆必然是促进房价增长的必要因素。

2019年1月24日，沈阳日报大东房地产企业研讨会报告还显示，万达房地产集团沈阳城市公司总经理表示，目前，万达广场已在沈阳建设了五个，主要分布在城市西部和南部，下一步进入东北，形成沈阳的全面布局。从万达的战略布局来看，一定会在沈阳深入发展，在大东区实现布局。正因为如此，万达公司从2018年开始与大东区接触，更希望今年在大东区签下一块地。

那么未来城东还会建万达广场吗？我们拭目以待~

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